# Prix immobilier La Châtaigneraie (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Châtaigneraie (85) : appartement 2 281 €/m², maison 1 348 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-chataigneraie-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. La Châtaigneraie Marché peu tendu · 0/100 INSEE 85059 2 600 habitants · 325 hab./km² # Prix immobilier La Châtaigneraie (85) Un appartement s'y vend **2 281 €/m²** et une maison **1 348 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 758 ventes enregistrées Appartement 2 281€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 348€/m² ↑ +4,1 % sur un an Budget médian 130k€ appartement ; maison : 116 k€ Loyer estimé 9,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **848 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **848**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 145 en 2025 17 12 19 21 6 4 4 10 12 7 29 4 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │4 │848 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │29 │1 894 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │7 │1 149 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│12 │868 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │10 │935 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │1 897 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │1 936 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │1 118 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │21 │1 398 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │19 │1 486 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │12 │1 585 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │17 │1 000 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 239 à 1 608 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 1 0 0 1 0 0 1 1 239 1 608 1 978 2 347 2 717 3 086 3 456 3 825 4 195 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 369 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 398 €/m²│88 m² │↑ +4,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Maisons14 Locaux4 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 139 m² │139 m² │87 560 € │630 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 120 m² │120 m² │263 000 € │2 192 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 6 pièces09/12/2025 · 112 m² │112 m² │95 000 € │848 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces28/11/2025 · 78 m² │78 m² │80 000 € │1 026 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 21/11/2025 · 176 m² │176 m² │171 550 € │975 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 10/11/2025│Local industriel ou commercial (22 biens) 10/11/2025 · 701 │701 m² │1 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 03/11/2025│Maison, 4 pièces03/11/2025 · 108 m² │108 m² │198 510 € │1 838 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 27/10/2025│Maison, 4 pièces27/10/2025 · 100 m² │100 m² │44 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────── 24/10/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 24/10/2025 · 175 m²│175 m² │80 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────── 13/10/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 13/10/2025 · 104 m²│104 m² │47 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 135 m² │135 m² │87 000 € │644 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 16/09/2025 · 87 m² │87 m² │95 000 € │1 092 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 04/09/2025│Local industriel ou commercial (8 biens) 04/09/2025 · 2 441 │2 441 m²│2 200 000 €│901 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 20/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 20/08/2025 · 248 m² │248 m² │116 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────── 08/08/2025│Maison, 5 pièces08/08/2025 · 120 m² │120 m² │30 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────── 01/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 01/08/2025 · 85 m² │85 m² │28 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 31/07/2025│Maison, 2 pièces31/07/2025 · 29 m² │29 m² │33 000 € │1 138 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/07/2025 · 246 m² │246 m² │255 000 € │1 037 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │145 ─────┼──────┬──────────────── 2024 │138 │2 807 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2023 │101 ─────┼──────┬──────────────── 2022 │175 │1 226 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │167 │1 569 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 145 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 123. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Châtaigneraie ? En médiane sur 12 mois, 2 281 €/m² pour un appartement et 1 348 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Châtaigneraie ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km La Châtaigneraie, à **2 281 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │2 449 € │216 │3,7 km Tardière](https://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/la-tardiere-85) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Pierre-du-Chemin](http│1 859 € │153 │6,5 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ pierre-du-chemin-85) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mouilleron-Saint-Germain](ht│4 093 € │186 │8,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/moui│ │ │ lleron-saint-germain-85) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montournais](https://prescri│2 708 € │165 │12,8 km ptio.fr/dvf/montournais-85) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │5 357 € │140 │13,8 km Meilleraie-Tillay](https://pr│ │ │ escriptio.fr/dvf/la-meillerai│ │ │ e-tillay-85) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Mesmin](https://prescr│1 000 € │156 │17,6 km iptio.fr/dvf/saint-mesmin-85)│ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Hilaire-des-Loges](htt│3 691 € │226 │19,5 km ps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -hilaire-des-loges-85) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Longèves](https://prescripti│2 170 € │47 │21,1 km o.fr/dvf/longeves-85) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Châtaigneraie. Dernière vente connue le 29/12/2025. La Châtaigneraie en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Châtaigneraie Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Châtaigneraie - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/la-chataigneraie) - [Génie civil près de La Châtaigneraie](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Étanchéiste de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/85) - [Charpente métallique dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/85) - [Trouver un professionnel : démolition (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Boupère2 458 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-boupere-85) - [Rives-d'Autise851 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rives-d-autise-85) - [Saint-Paul-en-Pareds2 119 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-paul-en-pareds-85) - [Doix lès Fontaines2 100 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/doix-les-fontaines-85)