# Prix immobilier La Charmée (71) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Charmée (71) : appartement 12 854 €/m², maison 2 016 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-charmee-71, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) 4. La Charmée Marché tendu · 100/100 INSEE 71102 681 habitants · 49 hab./km² # Prix immobilier La Charmée (71) Un appartement s'y vend **12 854 €/m²** et une maison **2 016 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 159 ventes enregistrées Appartement 12 854€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 016€/m² ↑ +12,9 % sur un an Budget médian 1,1M€ appartement ; maison : 221 k€ Loyer estimé 51,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 307 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 307**Maison juil. sept. nov. déc. mars avr. mai août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 43 sur 12 mois 2 2 1 3 4 2 4 1 3 4 4 13 juil. sept. nov. déc. mars avr. mai août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │13 │2 307 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │1 781 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│3 │1 545 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │1 │1 891 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │3 592 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │4 │1 974 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │3 │1 708 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│2 │2 847 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2024 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 141 €/m²│135 m² │↑ +12,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 016 €/m² en tête de page, 2 141 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 18 plus récentes Tous11 Maisons10 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 23/12/2025 · 139 m² │139 m² │220 000 €│1 583 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 170 m² │170 m² │256 100 €│1 506 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 04/12/2025 · 272 m² │272 m² │313 800 €│1 154 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 23/09/2025 · 88 m² │88 m² │136 000 €│1 545 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 7 pièces25/08/2025 · 128 m² │128 m² │242 000 €│1 891 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/05/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 12/05/2025 · 149 m² │149 m² │481 384 €│3 231 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/03/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 24/03/2025 · 168 m² │168 m² │331 600 €│1 974 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/12/2024│Maison, 4 pièces20/12/2024 · 130 m² │130 m² │222 000 €│1 708 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 11/12/2024│Local industriel ou commercial (2 biens) 11/12/2024 · 1 418 │1 418 m²│495 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 30/09/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/09/2024 · 86 m² │86 m² │244 855 €│2 847 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/06/2024│Maison, 6 pièces (2 biens) 28/06/2024 · 292 m² │292 m² │277 000 €│949 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mars à déc.│35 ────────────────┼────── 2024 févr. à │11 déc. │ ────────────────┼────── 2023 févr. à │20 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 mars à nov.│44 │12 854 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │49 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 43 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 35. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Charmée ? En médiane sur 12 mois, 12 854 €/m² pour un appartement et 2 016 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Charmée ? Environ 180 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km La Charmée, à **12 854 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Ambreuil](ht│2 262 € │22 │5,3 km tps://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/saint-ambreui│ │ │ l-71) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Désert](http│1 267 € │↓ −64,8 %│103 │7,1 km s://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/saint-desert-71│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Laives](https://pr│6 200 € │48 │8,3 km escriptio.fr/dvf/la│ │ │ ives-71) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Moroges](https://p│3 510 € │122 │9,8 km rescriptio.fr/dvf/m│ │ │ oroges-71) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marnay](https://pr│5 622 € │43 │10,1 km escriptio.fr/dvf/ma│ │ │ rnay-71) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Jambles](https://p│1 319 € │44 │10,9 km rescriptio.fr/dvf/j│ │ │ ambles-71) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Boil](https:│1 837 € │19 │11,5 km //prescriptio.fr/dv│ │ │ f/saint-boil-71) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lans](https://pres│1 914 € │52 │11,6 km criptio.fr/dvf/lans│ │ │ -71) │ │ │ ───────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Charmée. Dernière vente connue le 23/12/2025. La Charmée en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Charmée Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Charmée - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/saone-et-loire-71/la-charmee) - [Couvreur près de La Charmée](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/71) ## Professionnels du bâti dans la Saône-et-Loire - [Terrassier de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/71) - [Génie civil dans la Saône-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/71) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Saône-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/71) - [Toutes les entreprises de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/saone-et-loire-71) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Saône-et-Loire (71)1 806 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Nanton2 810 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nanton-71) - [Saint-Jean-de-Vaux4 844 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-de-vaux-71) - [Gigny-sur-Saône27 943 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gigny-sur-saone-71) - [Étrigny3 659 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/etrigny-71)