# Prix immobilier La Charité-sur-Loire (58) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Charité-sur-Loire (58) : appartement 2 107 €/m², maison 1 273 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-charite-sur-loire-58, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) 4. La Charité-sur-Loire Marché tendu · 100/100 INSEE 58059 4 705 habitants · 298 hab./km² # Prix immobilier La Charité-sur-Loire (58) Un appartement s'y vend **2 107 €/m²** et une maison **1 273 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 964 ventes enregistrées Appartement 2 107€/m² ↓ −38,7 % sur un an Maison 1 273€/m² ↑ +3,0 % sur un an Budget médian 118k€ appartement ; maison : 99 k€ Loyer estimé 8,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 042 €/m²** et la maison **1 067 €/m²**. Chaque mois ne compte que 8 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 067**Maison **1 042**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 251 en 2025 20 20 17 16 15 18 31 8 19 36 31 20 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │20 │1 042 €/m² │1 067 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │31 │833 €/m² │1 928 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │36 │3 967 €/m² │1 561 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│19 │4 662 €/m² │1 236 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │8 │1 233 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │31 │894 €/m² │1 176 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │18 │1 250 €/m² │1 577 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │15 │1 069 €/m² │1 008 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │16 │800 €/m² │1 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │17 │1 274 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │20 │1 262 €/m² │1 364 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │20 │795 €/m² │1 464 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **879 et 1 965 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 600 à 1 393 €/m², avec 25 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 25 8 4 3 2 1 0 0 2 600 1 393 2 186 2 979 3 772 4 565 5 358 6 151 6 944 **médiane 1 104** 879 1 965 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 793 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 781 et 8 250 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │76 % │1 340 €/m²│80 m² │↑ +3,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │8 % │984 €/m² │89 m² │↓ −28,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │5 % │1 069 €/m²│72 m² │↓ −49,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │4 458 €/m²│27 m² │↑ +170,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │2 678 €/m²│50 m² │↑ +36,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T5+ 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │833 €/m² │130 m² │↓ −11,3 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 273 €/m² en tête de page, 1 340 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements4 Maisons10 Locaux1 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 68 m² │68 m² │29 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 74 m² │74 m² │60 000 € │811 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces19/12/2025 · 80 m² │80 m² │12 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 180 m² │180 m² │96 000 € │533 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 72 m² │72 m² │75 000 € │1 042 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 10/12/2025│Maison, 6 pièces10/12/2025 · 114 m² │114 m² │49 500 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 09/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 09/12/2025 · 66 m² │66 m² │124 000 €│1 879 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 20/11/2025 · 143 m² │143 m² │142 000 €│993 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/11/2025│Appartement, 5 pièces (11 biens) 18/11/2025 · 208 m² │208 m² │100 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/11/2025│Appartement, 4 pièces12/11/2025 · 95 m² │95 m² │75 000 € │789 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 10/11/2025 · 360 m² │360 m² │275 000 €│764 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 07/11/2025 · 68 m² │68 m² │36 500 € │537 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 50 m² │50 m² │68 000 € │1 360 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Local industriel ou commercial (10 biens) 28/10/2025 · 297 │297 m² │230 000 €│774 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 24/10/2025 · 125 m² │125 m² │178 000 €│1 424 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │251 │1 055 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │240 │1 658 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │370 │1 889 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │372 │1 112 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │539 │2 392 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Charité-sur-Loire ? En médiane sur 12 mois, 2 107 €/m² pour un appartement et 1 273 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Charité-sur-Loire ? Environ 83 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km La Charité-sur-Loire, à **2 107 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Pougues-les-Eaux](https:│2 344 € │↑ +180,6 %│101 │12,9 km //prescriptio.fr/dvf/poug│ │ │ │ ues-les-eaux-58) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Garchizy](https://prescr│724 € │↑ +110,3 %│166 │16,2 km iptio.fr/dvf/garchizy-58)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Guérigny](https://prescr│1 688 € │↓ −60,8 % │147 │17,2 km iptio.fr/dvf/guerigny-58)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Fourchambault](https://p│2 686 € │↑ +137,7 %│164 │19,2 km rescriptio.fr/dvf/fourcha│ │ │ │ mbault-58) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Marzy](https://prescript│1 286 € │↑ +7,7 % │157 │22,4 km io.fr/dvf/marzy-58) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Coulanges-lès-Nevers](ht│1 067 € │↑ +9,7 % │165 │22,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ coulanges-les-nevers-58) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Imphy](https://prescript│913 € │↓ −18,3 % │174 │33,4 km io.fr/dvf/imphy-58) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │12 813 € │↓ −23,0 % │282 │46,4 km Machine](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/la-machine-58)│ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Charité-sur-Loire. Dernière vente connue le 30/12/2025. La Charité-sur-Loire en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **70 logements**, STE ANONYME D'ECONOMIE MIXTE D'AMENAGEMENT DE LA, La Charité-sur-Loire. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de La Charité-sur-Loire](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nievre-58/la-charite-sur-loire) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Charité-sur-Loire Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Charité-sur-Loire - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nievre-58/la-charite-sur-loire) - [Terrassier près de La Charité-sur-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/58) ## Professionnels du bâti dans la Nièvre - [Génie civil de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/58) - [Étanchéiste dans la Nièvre](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/58) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Nièvre)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/58) - [Toutes les entreprises de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nievre-58) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Nièvre (58)1 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Clamecy1 429 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/clamecy-58) - [Decize1 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/decize-58)