# Prix immobilier La Chapelle-Thouarault (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Chapelle-Thouarault (35) : appartement 2 500 €/m², maison 2 475 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 15/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-thouarault-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. La Chapelle-Thouarault Marché peu tendu · 7/100 INSEE 35065 2 304 habitants · 295 hab./km² # Prix immobilier La Chapelle-Thouarault (35) Un appartement s'y vend **2 500 €/m²** et une maison **2 475 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalage **Base** 296 ventes enregistrées Appartement 2 500€/m² ↓ −0,5 % sur un an Maison 2 475€/m² ↓ −5,8 % sur un an Budget médian 155k€ appartement ; maison : 245 k€ Loyer estimé 10,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 969 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 969**Maison **2 160**Appartement sept. oct. déc. févr. mars avr. juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 68 sur 12 mois 1 3 4 4 6 1 4 6 5 7 8 19 sept. oct. déc. févr. mars avr. juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │19 │1 969 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │8 │2 047 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │7 │2 655 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│5 │2 568 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │6 │2 160 €/m² │2 956 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │4 │1 927 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │1 │2 527 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │1 971 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │4 │2 740 €/m² │3 314 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2024 │4 │2 161 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │3 │2 653 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│1 │2 425 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 305 et 2 595 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 173 à 2 234 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 1 0 0 0 1 2 173 2 234 2 296 2 358 2 420 2 482 2 543 2 605 2 667 **médiane 2 450** 2 305 2 595 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 61 €/m². Dernière vente connue le 15/12/2025. Extrêmes : 2 160 et 2 740 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│93 % │2 493 €/m²│94 m² │↓ −5,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │3 % │2 740 €/m²│45 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │3 % │2 160 €/m²│81 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements1 Maisons17 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 15/12/2025 · 92 m² │92 m² │175 000 €│1 902 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 15/12/2025 · 86 m² │86 m² │175 000 €│2 035 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 98 m² │98 m² │274 800 €│2 804 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 07/11/2025 · 522 m² │522 m² │410 000 €│785 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 4 pièces04/11/2025 · 105 m² │105 m² │265 000 €│2 524 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 29/10/2025 · 75 m² │75 m² │187 000 €│2 493 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces28/10/2025 · 113 m² │113 m² │300 000 €│2 655 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 20/10/2025 · 100 m² │100 m² │277 500 €│2 775 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 7 pièces25/09/2025 · 147 m² │147 m² │340 000 €│2 313 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 4 pièces12/09/2025 · 66 m² │66 m² │208 000 €│3 152 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 4 pièces05/09/2025 · 92 m² │92 m² │256 970 €│2 793 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/09/2025 · 176 m² │176 m² │226 000 €│1 284 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 16/07/2025 · 81 │81 m² │175 000 €│2 160 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 4 pièces04/07/2025 · 74 m² │74 m² │240 000 €│3 243 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 03/07/2025 · 94 m² │94 m² │250 850 €│2 669 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/06/2025 · 94 m² │94 m² │220 000 €│2 340 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 13/06/2025 · 111 m² │111 m² │168 000 €│1 514 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/04/2025│Maison, 5 pièces07/04/2025 · 93 m² │93 m² │235 000 €│2 527 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │60 │2 450 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │32 │2 462 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │81 │2 211 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │60 │2 879 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │51 │9 000 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 68 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 55. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Chapelle-Thouarault ? En médiane sur 12 mois, 2 500 €/m² pour un appartement et 2 475 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Chapelle-Thouarault ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km La Chapelle-Thouarault, à **2 500 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cintré](https://prescript│2 508 € │↑ +17,3 %│63 │2,8 km io.fr/dvf/cintre-35) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Talensac](https://prescri│2 756 € │130 │6,3 km ptio.fr/dvf/talensac-35) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Parthenay-de-Bretagne](ht│2 311 € │↑ +1,7 % │52 │7,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/p│ │ │ │ arthenay-de-bretagne-35) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │2 401 € │↓ −20,4 %│17 │8,1 km Verger](https://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/le-verger-35) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Thurial](https://pr│2 170 € │↑ +17,4 %│157 │12,1 km escriptio.fr/dvf/saint-thu│ │ │ │ rial-35) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Monterfil](https://prescr│3 398 € │79 │12,2 km iptio.fr/dvf/monterfil-35)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Irodouër](https://prescri│2 748 € │↓ −57,6 %│106 │14,7 km ptio.fr/dvf/irodouer-35) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Treffendel](https://presc│6 454 € │97 │15,4 km riptio.fr/dvf/treffendel-3│ │ │ 5) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Chapelle-Thouarault. Dernière vente connue le 15/12/2025. La Chapelle-Thouarault en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Chapelle-Thouarault Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Chapelle-Thouarault - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/la-chapelle-thouarault) - [Taille de pierre près de La Chapelle-Thouarault](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Portes et fenêtres métal de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/35) - [Béton et préfabriqués dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/35) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Baulon3 014 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/baulon-35) - [La Chapelle-Chaussée1 927 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-chaussee-35) - [Vignoc2 668 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vignoc-35) - [Montreuil-le-Gast2 413 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montreuil-le-gast-35)