# Prix immobilier La Chapelle-sur-Erdre (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Chapelle-sur-Erdre (44) : appartement 3 500 €/m², maison 3 613 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-sur-erdre-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. La Chapelle-sur-Erdre Marché équilibré · 53/100 INSEE 44035 20 690 habitants · 619 hab./km² # Prix immobilier La Chapelle-sur-Erdre (44) Un appartement s'y vend **3 500 €/m²** et une maison **3 613 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 834 ventes enregistrées Appartement 3 500€/m² ↓ −3,2 % sur un an Maison 3 613€/m² ↑ +1,7 % sur un an Budget médian 182k€ appartement ; maison : 394 k€ Loyer estimé 14,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 257 €/m²** et la maison **3 293 €/m²**. Chaque mois ne compte que 26 à 132 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 293**Maison **3 257**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 634 en 2025 39 37 132 26 46 48 60 45 53 71 34 43 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │43 │3 257 €/m² │3 293 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │34 │3 171 €/m² │3 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │71 │3 385 €/m² │3 256 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│53 │3 294 €/m² │3 638 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │45 │3 248 €/m² │3 186 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │60 │3 263 €/m² │3 359 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │48 │3 542 €/m² │3 333 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │46 │3 206 €/m² │3 557 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │26 │4 599 €/m² │3 312 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │132 │3 465 €/m² │3 383 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │37 │3 787 €/m² │3 660 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │39 │3 265 €/m² │3 576 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 170 et 3 686 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 884 à 3 516 €/m², avec 59 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 15 59 41 7 5 0 0 1 6 2 252 2 884 3 516 4 148 4 780 5 412 6 044 6 676 7 308 **médiane 3 416** 3 170 3 686 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 632 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 143 et 8 019 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │74 % │3 388 €/m²│105 m² │↑ +1,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │13 % │3 346 €/m²│45 m² │↓ −5,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │8 % │3 432 €/m²│66 m² │↑ +0,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │3 301 €/m²│82 m² │↓ −28,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │3 606 €/m²│31 m² │↓ −5,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 0 % des ventes : variation peu fiable │0 % │2 143 €/m²│112 m² │↑ +2,7 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 613 €/m² en tête de page, 3 388 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 2 ─────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est ALL DES │3 536 €/m²│20 │↓ −8,9 % FOUGERES │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est ALL DE L'ETANG │3 341 €/m²│45 │↓ −1,4 % ─────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements4 Maisons10 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Local industriel ou commercial31/12/2025 · 910 m² │910 m² │510 000 €│560 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 67 m² │67 m² │210 000 €│3 134 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 64 m² │64 m² │212 000 €│3 313 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 80 m² │80 m² │273 656 €│3 421 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces19/12/2025 · 109 m² │109 m² │345 000 €│3 165 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 147 m² │147 m² │300 000 €│2 041 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 188 m² │188 m² │352 000 €│1 872 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces15/12/2025 · 88 m² │88 m² │270 000 €│3 068 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 15/12/2025 · 326 │326 m² │420 000 €│1 288 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 15/12/2025 · 306 m² │306 m² │415 000 €│1 356 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 70 m² │70 m² │228 000 €│3 257 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 6 pièces12/12/2025 · 98 m² │98 m² │411 400 €│4 198 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 04/12/2025 · 82 m² │82 m² │319 000 €│3 890 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces04/12/2025 · 129 m² │129 m² │320 000 €│2 481 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 03/12/2025 · 134 m² │134 m² │505 000 €│3 769 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 42 m² │42 m² │170 000 €│4 048 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │634 │3 279 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │600 │3 471 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │841 │3 460 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │812 │3 747 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │885 │3 325 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Chapelle-sur-Erdre ? En médiane sur 12 mois, 3 500 €/m² pour un appartement et 3 613 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à La Chapelle-sur-Erdre ? Zone Nord-Est (3 536 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (3 341 €/m²). Combien de temps pour vendre à La Chapelle-sur-Erdre ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km La Chapelle-sur-Erdre, à **3 500 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Treillières](https://prescrip│3 500 € │↑ +1,6 % │289 │5,3 km tio.fr/dvf/treillieres-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Orvault](https://prescriptio.│2 887 € │↑ +6,9 % │864 │5,4 km fr/dvf/orvault-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Carquefou](https://prescripti│3 548 € │↓ −8,8 % │662 │7,1 km o.fr/dvf/carquefou-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Luce-sur-Loire](https:│3 403 € │↑ +1,5 % │497 │9,0 km //prescriptio.fr/dvf/sainte-lu│ │ │ │ ce-sur-loire-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Thouaré-sur-Loire](https://pr│3 433 € │↓ −9,0 % │338 │10,5 km escriptio.fr/dvf/thouare-sur-l│ │ │ │ oire-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Sébastien-sur-Loire](ht│3 333 € │↓ −0,4 % │1112 │11,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -sebastien-sur-loire-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bouguenais](https://prescript│3 276 € │↓ −3,0 % │647 │15,4 km io.fr/dvf/bouguenais-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Couëron](https://prescriptio.│3 104 € │↓ −0,9 % │884 │15,7 km fr/dvf/coueron-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Chapelle-sur-Erdre. Dernière vente connue le 31/12/2025. La Chapelle-sur-Erdre en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Chapelle-sur-Erdre Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Chapelle-sur-Erdre - [Permis de construire26 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/la-chapelle-sur-erdre) - [Isolant près de La Chapelle-sur-Erdre](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Bureau d'études de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/44) - [Conseil technique dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/44) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vertou3 729 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vertou-44) - [Blain2 164 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/blain-44) - [Ancenis-Saint-Géréon2 807 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ancenis-saint-gereon-44) - [Pornic5 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pornic-44)