# Prix immobilier La Chapelle-Saint-Mesmin (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Chapelle-Saint-Mesmin (45) : appartement 2 029 €/m², maison 2 317 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-saint-mesmin-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. La Chapelle-Saint-Mesmin Marché peu tendu · 23/100 INSEE 45075 11 017 habitants · 1 224 hab./km² # Prix immobilier La Chapelle-Saint-Mesmin (45) Un appartement s'y vend **2 029 €/m²** et une maison **2 317 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 379 ventes enregistrées Appartement 2 029€/m² ↓ −6,1 % sur un an Maison 2 317€/m² ↓ −9,9 % sur un an Budget médian 127k€ appartement ; maison : 215 k€ Loyer estimé 8,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 809 €/m²** et la maison **1 907 €/m²**. Chaque mois ne compte que 14 à 76 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 907**Maison **1 809**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 452 en 2025 14 34 53 19 39 76 55 34 30 51 18 29 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │29 │1 809 €/m² │1 907 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │18 │1 615 €/m² │2 062 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │51 │2 678 €/m² │2 375 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│30 │2 532 €/m² │1 971 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │34 │2 611 €/m² │2 267 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │55 │2 433 €/m² │2 131 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │76 │2 875 €/m² │2 280 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │39 │2 089 €/m² │2 102 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │19 │2 179 €/m² │2 199 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │53 │1 368 €/m² │2 198 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │34 │2 023 €/m² │2 863 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │14 │2 312 €/m² │1 935 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 699 et 2 877 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 985 à 3 214 €/m², avec 55 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 50 55 3 6 2 8 1 3 7 756 1 985 3 214 4 443 5 672 6 902 8 131 9 360 10 589 **médiane 2 348** 1 699 2 877 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 229 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 643 et 12 458 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │62 % │2 155 €/m²│94 m² │↓ −9,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │16 % │2 167 €/m²│64 m² │↑ +3,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │12 % │2 866 €/m²│45 m² │↑ +10,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │6 % │1 703 €/m²│84 m² │↓ −8,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │3 037 €/m²│27 m² │↓ −62,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │1 % │1 866 €/m²│86 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 317 €/m² en tête de page, 2 155 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements6 Maisons10 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 90 m² │90 m² │233 190 €│2 591 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces29/12/2025 · 80 m² │80 m² │134 500 €│1 681 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 127 │127 m² │90 000 € │709 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces29/12/2025 · 73 m² │73 m² │165 000 €│2 260 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 70 m² │70 m² │140 000 €│2 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 99 m² │99 m² │179 500 €│1 813 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (5 biens) 22/12/2025 · 83 │83 m² │145 000 €│1 747 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Local industriel ou commercial20/12/2025 · 771 m²│771 m² │625 000 €│811 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 81 m² │81 m² │199 000 €│2 457 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 312 m² │312 m² │230 000 €│737 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 17/12/2025 · 22 m²│22 m² │100 400 €│4 564 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 64 │64 m² │76 000 € │1 188 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 45 │45 m² │139 700 €│3 104 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 39 │39 m² │73 000 € │1 872 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 20/11/2025 · 99 m² │99 m² │196 095 €│1 981 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 5 pièces18/11/2025 · 96 m² │96 m² │150 000 €│1 563 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 12/11/2025 · 98 m² │98 m² │210 000 €│2 143 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │452 │2 245 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │352 │1 878 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │437 │1 994 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │500 │1 846 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │473 │1 588 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Chapelle-Saint-Mesmin ? En médiane sur 12 mois, 2 029 €/m² pour un appartement et 2 317 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Chapelle-Saint-Mesmin ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km La Chapelle-Saint-Mesmin, à **2 029 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Pryvé-Saint-Mesmin](ht│2 431 € │↑ +27,9 % │228 │1,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-pryve-saint-mesmin-45) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ingré](https://prescriptio.f│2 541 € │↑ +8,6 % │396 │4,2 km r/dvf/ingre-45) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jean-le-Blanc](https:/│2 293 € │↓ −20,5 % │403 │7,6 km /prescriptio.fr/dvf/saint-jea│ │ │ │ n-le-blanc-45) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Denis-en-Val](https://│2 520 € │248 │10,4 km prescriptio.fr/dvf/saint-deni│ │ │ s-en-val-45) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Meung-sur-Loire](https://pre│1 898 € │↑ +6,1 % │222 │11,7 km scriptio.fr/dvf/meung-sur-loi│ │ │ │ re-45) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chécy](https://prescriptio.f│2 034 € │↓ −2,2 % │270 │14,3 km r/dvf/checy-45) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Beaugency](https://prescript│1 654 € │↓ −11,6 % │337 │18,9 km io.fr/dvf/beaugency-45) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │3 500 € │↑ +119,3 %│407 │20,3 km Ferté-Saint-Aubin](https://pr│ │ │ │ escriptio.fr/dvf/la-ferte-sai│ │ │ │ nt-aubin-45) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Chapelle-Saint-Mesmin. Dernière vente connue le 31/12/2025. La Chapelle-Saint-Mesmin en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **34 logements**, Sccv rue d'Ingre, La Chapelle-Saint-Mesmin. autorisé en 2025 · en cours **31 logements**, VALLOIRE HABITAT, La Chapelle-Saint-Mesmin. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de La Chapelle-Saint-Mesmin](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/la-chapelle-saint-mesmin) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Chapelle-Saint-Mesmin Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Chapelle-Saint-Mesmin - [Permis de construire22 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/la-chapelle-saint-mesmin) - [Génie civil près de La Chapelle-Saint-Mesmin](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Étanchéiste du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/45) - [Charpente métallique dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/45) - [Trouver un professionnel : démolition (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Châteauneuf-sur-Loire1 887 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chateauneuf-sur-loire-45) - [Pithiviers2 312 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pithiviers-45) - [Le Malesherbois1 750 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-malesherbois-45) - [Gien1 939 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gien-45)