# Prix immobilier La Chapelle-Saint-Luc (10) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Chapelle-Saint-Luc (10) : appartement 1 216 €/m², maison 2 055 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 12/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-saint-luc-10, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aube (10)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aube-10) 4. La Chapelle-Saint-Luc Marché peu tendu · 4/100 INSEE 10081 12 648 habitants · 1 205 hab./km² # Prix immobilier La Chapelle-Saint-Luc (10) Un appartement s'y vend **1 216 €/m²** et une maison **2 055 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 841 ventes enregistrées Appartement 1 216€/m² ↑ +28,7 % sur un an Maison 2 055€/m² ↓ −5,2 % sur un an Budget médian 73k€ appartement ; maison : 170 k€ Loyer estimé 4,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 636 €/m²** et la maison **2 018 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 46 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 018**Maison **1 636**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 278 en 2025 23 19 23 24 14 31 46 22 25 33 11 7 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │7 │1 636 €/m² │2 018 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │11 │1 574 €/m² │2 030 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │33 │1 604 €/m² │1 355 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│25 │1 819 €/m² │1 944 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │22 │1 290 €/m² │1 728 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │46 │1 924 €/m² │1 715 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │31 │1 333 €/m² │2 191 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │14 │968 €/m² │1 828 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │24 │1 193 €/m² │2 252 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │23 │3 387 €/m² │2 541 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │19 │1 839 €/m² │2 373 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │23 │1 668 €/m² │2 030 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 111 et 2 340 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 831 à 1 360 €/m², avec 50 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 50 26 10 5 1 1 0 0 4 831 1 360 1 889 2 419 2 948 3 477 4 006 4 535 5 064 **médiane 1 528** 1 111 2 340 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 529 €/m². Dernière vente connue le 12/12/2025. Extrêmes : 754 et 9 609 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │60 % │2 025 €/m²│87 m² │↓ −5,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │16 % │1 868 €/m²│40 m² │↑ +66,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │14 % │1 367 €/m²│60 m² │↓ −5,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │6 % │1 477 €/m²│73 m² │↑ +26,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │5 500 €/m²│23 m² │↑ +395,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T5+ │1 % │1 308 €/m²│169 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Prix par quartier 1 ────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV ROGER │1 404 €/m²│20 │↑ +0,2 % SALENGRO │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements11 Maisons8 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 55 │55 m² │90 000 € │1 636 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 56 m² │56 m² │113 000 €│2 018 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 44 │44 m² │55 000 € │1 250 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 5 pièces26/11/2025 · 81 m² │81 m² │199 700 €│2 465 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 5 pièces24/11/2025 · 88 m² │88 m² │95 000 € │1 080 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 19/11/2025 · 61 │61 m² │96 000 € │1 574 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 115 m² │115 m² │233 500 €│2 030 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces17/11/2025 · 82 m² │82 m² │135 000 €│1 646 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 100 m² │100 m² │205 000 €│2 050 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 4 pièces (5 biens) 31/10/2025 · 73 │73 m² │120 000 €│1 644 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 27/10/2025 · 78 │78 m² │70 600 € │905 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 22/10/2025 · 71 │71 m² │60 000 € │845 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 16/10/2025 · 61 │61 m² │105 000 €│1 721 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 5 pièces15/10/2025 · 101 m² │101 m² │100 000 €│990 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 14/10/2025 · 130 │130 m² │125 000 €│962 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 11/10/2025 · 36 │36 m² │55 000 € │1 528 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 10/10/2025 · 62 │62 m² │97 000 € │1 565 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 09/10/2025 · 54 │54 m² │60 000 € │1 111 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 06/10/2025 · 103 m² │103 m² │177 100 €│1 719 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │278 │1 620 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │279 │1 199 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │397 │1 352 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │376 │1 291 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │425 │1 153 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Chapelle-Saint-Luc ? En médiane sur 12 mois, 1 216 €/m² pour un appartement et 2 055 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Chapelle-Saint-Luc ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 4 à moins de 40 km La Chapelle-Saint-Luc, à **1 216 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Savine](https://pres│2 056 € │↓ −9,7 % │653 │2,1 km criptio.fr/dvf/sainte-savine│ │ │ │ -10) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-André-les-Vergers](ht│1 506 € │↓ −1,0 % │519 │4,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-andre-les-vergers-10) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Julien-les-Villas](ht│1 676 € │↑ +6,0 % │185 │7,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-julien-les-villas-10) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Romilly-sur-Seine](https://│2 742 € │↑ +103,7 %│718 │32,1 km prescriptio.fr/dvf/romilly-s│ │ │ │ ur-seine-10) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Chapelle-Saint-Luc. Dernière vente connue le 12/12/2025. La Chapelle-Saint-Luc en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Chapelle-Saint-Luc Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Chapelle-Saint-Luc - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aube-10/la-chapelle-saint-luc) - [Constructeur de maisons près de La Chapelle-Saint-Luc](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/10) ## Professionnels du bâti dans l'Aube - [Couvreur de l'Aube (10)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/10) - [Terrassier dans l'Aube](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/10) - [Trouver un professionnel : génie civil (Aube)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/10) - [Toutes les entreprises de l'Aube (10)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aube-10) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aube (10)1 758 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aube-10) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)