# Prix immobilier La Chapelle-la-Reine (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Chapelle-la-Reine (77) : appartement 2 916 €/m², maison 2 416 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-la-reine-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. La Chapelle-la-Reine Marché peu tendu · 25/100 INSEE 77088 2 170 habitants · 136 hab./km² # Prix immobilier La Chapelle-la-Reine (77) Un appartement s'y vend **2 916 €/m²** et une maison **2 416 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 612 ventes enregistrées Appartement 2 916€/m² ↑ +117,4 % sur un an Maison 2 416€/m² ↓ −11,3 % sur un an Budget médian 179k€ appartement ; maison : 240 k€ Loyer estimé 11,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 755 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **1 755**Maison **5 489**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 89 en 2025 9 3 7 4 13 5 6 4 8 5 8 17 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │17 │1 755 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │8 │2 104 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │5 │1 319 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │5 904 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │2 827 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │3 339 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │5 │5 489 €/m² │3 015 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │13 │4 738 €/m² │2 125 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │4 │7 353 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │7 │2 906 €/m² │2 194 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │3 │2 008 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │9 │2 359 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 738 et 7 353 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 726 à 3 304 €/m², avec 8 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 8 2 2 2 0 0 0 0 2 1 726 3 304 4 881 6 459 8 037 9 615 11 193 12 771 14 349 **médiane 5 742** 4 738 7 353 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 578 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 862 et 16 056 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │69 % │2 150 €/m² │90 m² │↓ −11,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │14 % │6 343 €/m² │34 m² │↑ +255,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │10 % │15 625 €/m²│18 m² │↑ +420,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │4 738 €/m² │61 m² │↑ +154,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── T5+ │3 % │2 906 €/m² │160 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 416 €/m² en tête de page, 2 150 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons12 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial23/12/2025 · 80 m² │80 m² │150 000 €│1 875 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 15/12/2025 · 98 m² │98 m² │147 900 €│1 509 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 11/12/2025 · 98 m² │98 m² │172 000 €│1 755 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 116 m² │116 m² │365 000 €│3 147 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 14/11/2025 · 77 │77 m² │215 000 €│2 792 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 124 m² │124 m² │260 900 €│2 104 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 30/10/2025 · 72 m² │72 m² │95 000 € │1 319 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 24/09/2025 · 60 m² │60 m² │520 000 €│8 667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/09/2025 · 70 m² │70 m² │219 900 €│3 141 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 20/08/2025 · 94 m² │94 m² │334 000 €│3 553 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/08/2025 · 100 m² │100 m² │210 000 €│2 100 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 3 pièces18/07/2025 · 62 m² │62 m² │207 000 €│3 339 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 10/07/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 10/07/2025 · 140 m² │140 m² │51 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/06/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/06/2025 · 65 m² │65 m² │178 000 €│2 738 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/06/2025│Maison, 4 pièces23/06/2025 · 81 m² │81 m² │256 000 €│3 160 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │89 │5 113 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │68 │2 276 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │120 │2 244 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │199 │2 925 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │114 │1 825 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 89 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 79. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Chapelle-la-Reine ? En médiane sur 12 mois, 2 916 €/m² pour un appartement et 2 416 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Chapelle-la-Reine ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km La Chapelle-la-Reine, à **2 916 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Achères-la-Forêt](https:/│1 857 € │82 │3,8 km /prescriptio.fr/dvf/achere│ │ │ s-la-foret-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Noisy-sur-École](https://│3 071 € │↑ +12,4 % │82 │7,9 km prescriptio.fr/dvf/noisy-s│ │ │ │ ur-ecole-77) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Grez-sur-Loing](https://p│4 339 € │72 │8,5 km rescriptio.fr/dvf/grez-sur│ │ │ -loing-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Bourron-Marlotte](https:/│3 167 € │↑ +111,8 %│180 │9,9 km /prescriptio.fr/dvf/bourro│ │ │ │ n-marlotte-77) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Montcourt-Fromonville](ht│2 514 € │192 │11,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/m│ │ │ ontcourt-fromonville-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Montigny-sur-Loing](https│3 050 € │↓ −11,3 % │266 │14,2 km ://prescriptio.fr/dvf/mont│ │ │ │ igny-sur-loing-77) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Bagneaux-sur-Loing](https│3 313 € │49 │14,6 km ://prescriptio.fr/dvf/bagn│ │ │ eaux-sur-loing-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Barbizon](https://prescri│5 556 € │↓ −21,2 % │100 │15,1 km ptio.fr/dvf/barbizon-77) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Chapelle-la-Reine. Dernière vente connue le 23/12/2025. La Chapelle-la-Reine en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Chapelle-la-Reine Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Chapelle-la-Reine - [Entreprise de finition près de La Chapelle-la-Reine](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Serrurier-métallier de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/77) - [Isolant dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/77) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cély3 265 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cely-77) - [Chailly-en-Bière3 144 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chailly-en-biere-77) - [Perthes4 403 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/perthes-77) - [Samoreau3 600 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/samoreau-77)