# Prix immobilier La Chapelle-Heulin (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Chapelle-Heulin (44) : appartement 1 833 €/m², maison 2 824 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-heulin-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. La Chapelle-Heulin Marché peu tendu · 0/100 INSEE 44032 3 467 habitants · 257 hab./km² # Prix immobilier La Chapelle-Heulin (44) Un appartement s'y vend **1 833 €/m²** et une maison **2 824 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 158 ventes enregistrées Appartement 1 833€/m² ↓ −14,5 % sur un an Maison 2 824€/m² ↓ −10,0 % sur un an Budget médian 100k€ appartement ; maison : 285 k€ Loyer estimé 7,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 667 €/m²** et la maison **2 785 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 785**Maison **1 667**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 196 en 2025 20 22 11 5 6 11 22 2 10 35 36 16 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │16 │1 667 €/m² │2 785 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │36 │1 375 €/m² │2 195 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │35 │2 355 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│10 │2 820 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │2 807 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │22 │2 453 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │11 │3 298 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │6 │2 000 €/m² │2 597 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │5 │2 928 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │11 │2 416 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │22 │2 717 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │20 │2 908 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 613 et 2 000 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 387 à 1 529 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 2 0 0 1 0 0 2 1 1 387 1 529 1 670 1 811 1 953 2 094 2 235 2 377 2 518 **médiane 1 667** 1 613 2 000 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 142 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 375 et 2 703 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │91 % │2 695 €/m²│103 m² │↓ −10,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │7 % │1 640 €/m²│61 m² │↑ +9,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 703 €/m²│37 m² │↑ +11,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements2 Maisons11 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 110 m² │110 m² │296 500 €│2 695 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 159 │159 m² │100 000 €│629 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 76 m² │76 m² │167 000 €│2 197 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 77 m² │77 m² │267 000 €│3 468 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces05/12/2025 · 120 m² │120 m² │345 000 €│2 875 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 124 m² │124 m² │305 000 €│2 460 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 28/11/2025 · 80 m² │80 m² │100 000 €│1 250 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 55 m² │55 m² │164 000 €│2 982 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 164 m² │164 m² │180 000 €│1 098 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 308 m² │308 m² │290 000 €│942 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces07/11/2025 · 94 m² │94 m² │320 000 €│3 404 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 3 pièces07/11/2025 · 120 m² │120 m² │165 000 €│1 375 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 171 m² │171 m² │433 000 €│2 532 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │196 │1 667 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │188 │1 950 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2023 │216 ─────┼────── 2022 │284 ─────┼────── 2021 │180 ─────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Chapelle-Heulin ? En médiane sur 12 mois, 1 833 €/m² pour un appartement et 2 824 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Chapelle-Heulin ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km La Chapelle-Heulin, à **1 833 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Lumine-de-Clisson est en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │2 546 € │↓ −6,0 % │315 │3,6 km Pallet](https://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/le-pallet-44) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │4 250 € │↑ +70,1 %│232 │4,5 km Haie-Fouassière](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/la-haie-foua│ │ │ │ ssiere-44) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Le │3 417 € │236 │5,2 km Landreau](https://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/le-landreau-44) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Maisdon-sur-Sèvre](https://│2 313 € │201 │7,0 km prescriptio.fr/dvf/maisdon-s│ │ │ ur-sevre-44) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Mouzillon](https://prescrip│2 256 € │↓ −43,7 %│207 │7,5 km tio.fr/dvf/mouzillon-44) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Château-Thébaud](https://pr│2 994 € │158 │9,9 km escriptio.fr/dvf/chateau-the│ │ │ baud-44) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Lumine-de-Clisson](ht│1 600 € │106 │10,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-lumine-de-clisson-44) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Aigrefeuille-sur-Maine](htt│2 872 € │↑ +8,1 % │181 │12,3 km ps://prescriptio.fr/dvf/aigr│ │ │ │ efeuille-sur-maine-44) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Chapelle-Heulin. Dernière vente connue le 19/12/2025. La Chapelle-Heulin en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Chapelle-Heulin Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Chapelle-Heulin - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/la-chapelle-heulin) - [Étanchéiste près de La Chapelle-Heulin](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Charpente métallique de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/44) - [Démolition dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/44) - [Trouver un professionnel : électricien (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Gétigné2 167 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/getigne-44) - [Le Bignon2 740 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-bignon-44) - [Montbert4 214 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montbert-44) - [Remouillé2 589 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/remouille-44)