# Prix immobilier La Chapelle-Gauthier (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Chapelle-Gauthier (77) : appartement 5 939 €/m², maison 2 555 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-gauthier-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. La Chapelle-Gauthier Marché tendu · 100/100 INSEE 77086 1 400 habitants · 81 hab./km² # Prix immobilier La Chapelle-Gauthier (77) Un appartement s'y vend **5 939 €/m²** et une maison **2 555 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 369 ventes enregistrées Appartement 5 939€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 555€/m² ↑ +1,8 % sur un an Budget médian 310k€ appartement ; maison : 250 k€ Loyer estimé 23,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 €/m² **3 593**Maison **11 279**Appartement juil. août sept. oct. nov. déc. févr. mai juin juil. sept. déc. Ventes par mois · tous biens, 77 sur 12 mois 3 2 8 9 8 6 1 2 5 13 19 1 juil. août sept. oct. nov. déc. févr. mai juin juil. sept. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── septembre 2025│19 │11 279 €/m²│3 593 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │13 │2 356 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │5 │2 530 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │3 316 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │1 │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │6 │3 171 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │8 │2 489 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │9 │1 937 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│8 │2 990 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │2 │3 265 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │3 │1 370 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **7 035 et 12 763 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 11 616 à 12 763 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 1 1 0 0 1 3 2 437 3 585 4 732 5 879 7 027 8 174 9 321 10 469 11 616 **médiane 11 279** 7 035 12 763 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 148 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 953 et 12 763 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison│67 % │2 515 €/m² │84 m² │↑ +1,8 % ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T2 │19 % │12 763 €/m²│38 m² ──────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T3 │14 % │5 988 €/m² │64 m² ──────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements2 Maisons15 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial22/12/2025 · 376 m² │376 m² │173 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/09/2025│Appartement, 3 pièces (11 biens) 30/09/2025 · 335 │335 m² │485 000 €│1 448 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/09/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 13/09/2025 · 56 m² │56 m² │248 000 €│4 429 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Appartement, 3 pièces09/09/2025 · 64 m² │64 m² │125 000 €│1 953 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 05/09/2025 · 92 m² │92 m² │253 630 €│2 757 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 22/07/2025 · 140 m² │140 m² │288 000 €│2 057 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/07/2025 · 174 m² │174 m² │205 000 €│1 178 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 5 pièces18/07/2025 · 99 m² │99 m² │285 000 €│2 879 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 15/07/2025 · 91 m² │91 m² │140 000 €│1 538 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 09/07/2025 · 134 m² │134 m² │259 500 €│1 937 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 16/06/2025 · 85 m² │85 m² │270 000 €│3 176 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/06/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 16/06/2025 · 20 m² │20 m² │15 000 € │750 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Maison, 4 pièces13/06/2025 · 83 m² │83 m² │210 000 €│2 530 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/05/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 13/05/2025 · 76 m² │76 m² │252 000 €│3 316 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/02/2025│Maison, 1 pièce10/02/2025 · 24 m² │24 m² │60 000 € │2 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/12/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/12/2024 · 100 m² │100 m² │259 000 €│2 590 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 16/12/2024 · 170 m² │170 m² │319 000 €│1 876 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/12/2024│Maison, 5 pièces13/12/2024 · 92 m² │92 m² │215 000 €│2 337 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │41 │11 279 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à │55 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 │54 │1 984 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │111 │5 831 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │62 │3 390 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 77 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 41. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Chapelle-Gauthier ? En médiane sur 12 mois, 5 939 €/m² pour un appartement et 2 555 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Chapelle-Gauthier ? Environ 85 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km La Chapelle-Gauthier, à **5 939 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bombon](https://prescri│2 315 € │86 │4,3 km ptio.fr/dvf/bombon-77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fontenailles](https://p│3 106 € │23 │5,0 km rescriptio.fr/dvf/fonten│ │ │ ailles-77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Blandy](https://prescri│2 403 € │106 │5,6 km ptio.fr/dvf/blandy-77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Champeaux](https://pres│3 267 € │↓ −25,8 %│41 │6,8 km criptio.fr/dvf/champeaux│ │ │ │ -77) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Pamfou](https://prescri│4 038 € │44 │7,1 km ptio.fr/dvf/pamfou-77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sivry-Courtry](https://│8 236 € │30 │7,4 km prescriptio.fr/dvf/sivry│ │ │ -courtry-77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │3 492 € │32 │8,0 km Chapelle-Rablais](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-│ │ │ chapelle-rablais-77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Machault](https://presc│2 496 € │27 │8,8 km riptio.fr/dvf/machault-7│ │ │ 7) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Chapelle-Gauthier. Dernière vente connue le 22/12/2025. La Chapelle-Gauthier en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Chapelle-Gauthier Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Chapelle-Gauthier - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/la-chapelle-gauthier) - [Géomètre près de La Chapelle-Gauthier](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Structures métalliques de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/77) - [Charpentes et menuiseries bois dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/77) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Fontaine-le-Port2 733 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fontaine-le-port-77) - [Valence-en-Brie2 446 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/valence-en-brie-77) - [Moisenay3 059 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moisenay-77) - [Aubepierre-Ozouer-le-Repos5 481 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aubepierre-ozouer-le-repos-77)