# Prix immobilier La Chapelle-des-Marais (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Chapelle-des-Marais (44) : appartement 3 489 €/m², maison 2 241 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-des-marais-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. La Chapelle-des-Marais Marché équilibré · 53/100 INSEE 44030 4 492 habitants · 251 hab./km² # Prix immobilier La Chapelle-des-Marais (44) Un appartement s'y vend **3 489 €/m²** et une maison **2 241 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 462 ventes enregistrées Appartement 3 489€/m² ↑ +9,8 % sur un an Maison 2 241€/m² ↑ +5,9 % sur un an Budget médian 173k€ appartement ; maison : 205 k€ Loyer estimé 14,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 108 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 45 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 108**Maison **2 407**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 249 en 2025 16 23 24 4 15 26 45 11 30 32 12 11 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │11 │3 108 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │12 │2 599 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │32 │2 532 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│30 │2 407 €/m² │2 299 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │11 │3 243 €/m² │2 953 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │45 │2 330 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │26 │2 574 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │15 │1 945 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │1 809 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │24 │2 249 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │23 │2 597 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │16 │2 992 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 616 et 3 034 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 414 à 2 503 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 0 0 0 0 0 0 1 2 414 2 503 2 592 2 682 2 771 2 860 2 949 3 038 3 127 **médiane 2 825** 2 616 3 034 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 89 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 407 et 3 243 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │97 % │2 529 €/m²│88 m² │↑ +5,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│2 % │2 407 €/m²│27 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │2 % │3 243 €/m²│37 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 241 €/m² en tête de page, 2 529 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 77 │77 m² │310 000 €│4 026 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 105 │105 m² │230 000 €│2 190 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 26/11/2025 · 90 │90 m² │232 500 €│2 583 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 25/11/2025 · 52 │52 m² │136 000 €│2 615 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 30/10/2025 · 64 │64 m² │187 000 €│2 922 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/10/2025 · 121 │121 m² │250 000 €│2 066 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 6 pièces21/10/2025 · 120 m² │120 m² │140 000 €│1 167 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 20/10/2025 · 167 │167 m² │320 000 €│1 916 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │249 │2 825 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │262 │2 574 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │378 │5 215 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │403 │4 151 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │296 │4 081 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 249 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 200. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Chapelle-des-Marais ? En médiane sur 12 mois, 3 489 €/m² pour un appartement et 2 241 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Chapelle-des-Marais ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km La Chapelle-des-Marais, à **3 489 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Reine-de-Bretagne](ht│2 109 € │↓ −34,9 % │130 │4,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ te-reine-de-bretagne-44) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Joachim](https://presc│2 657 € │↓ −32,7 % │304 │7,0 km riptio.fr/dvf/saint-joachim-4│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Crossac](https://prescriptio│2 463 € │↑ +6,5 % │158 │7,9 km .fr/dvf/crossac-44) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Missillac](https://prescript│5 356 € │↑ +345,7 %│409 │7,9 km io.fr/dvf/missillac-44) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Lyphard](https://presc│5 139 € │↓ −72,8 % │210 │9,6 km riptio.fr/dvf/saint-lyphard-4│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Malo-de-Guersac](https│2 440 € │159 │10,1 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-m│ │ │ alo-de-guersac-44) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Molf](https://prescrip│8 172 € │119 │13,7 km tio.fr/dvf/saint-molf-44) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Drefféac](https://prescripti│5 026 € │75 │14,5 km o.fr/dvf/dreffeac-44) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Chapelle-des-Marais. Dernière vente connue le 29/12/2025. La Chapelle-des-Marais en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Chapelle-des-Marais Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Chapelle-des-Marais - [Permis de construire31 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/la-chapelle-des-marais) - [Taille de pierre près de La Chapelle-des-Marais](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Portes et fenêtres métal de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/44) - [Béton et préfabriqués dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/44) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Besné2 157 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/besne-44) - [Saint-Gildas-des-Bois3 546 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-gildas-des-bois-44) - [Sainte-Anne-sur-Brivet14 961 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-anne-sur-brivet-44) - [Prinquiau1 600 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/prinquiau-44)