# Prix immobilier La Chapelle-de-Guinchay (71) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Chapelle-de-Guinchay (71) : appartement 2 112 €/m², maison 2 456 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-de-guinchay-71, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) 4. La Chapelle-de-Guinchay Marché tendu · 75/100 INSEE 71090 4 018 habitants · 316 hab./km² # Prix immobilier La Chapelle-de-Guinchay (71) Un appartement s'y vend **2 112 €/m²** et une maison **2 456 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 091 ventes enregistrées Appartement 2 112€/m² ↑ +62,8 % sur un an Maison 2 456€/m² ↑ +5,7 % sur un an Budget médian 161k€ appartement ; maison : 254 k€ Loyer estimé 8,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 457 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 66 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **2 457**Maison **1 554**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 200 en 2025 13 6 16 14 11 13 66 2 14 31 2 12 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │12 │2 457 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │2 │2 309 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │31 │1 554 €/m² │1 974 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│14 │3 333 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │2 008 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │66 │6 389 €/m² │2 490 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │13 │1 304 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │11 │1 618 €/m² │2 624 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │14 │1 068 €/m² │2 486 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │16 │1 937 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │6 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── janvier 2025 │13 │2 609 €/m² │3 180 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 546 et 5 417 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 920 à 1 787 €/m², avec 8 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 8 3 0 0 2 0 0 0 3 920 1 787 2 654 3 521 4 388 5 255 6 122 6 989 7 855 **médiane 2 309** 1 546 5 417 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 867 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 068 et 8 889 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │74 % │2 498 €/m²│98 m² │↑ +5,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T4 │11 % │2 008 €/m²│90 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬────────── T2 │7 % │8 333 €/m²│48 m² │↑ +548,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 4 % des ventes : variation peu │4 % │1 839 €/m²│81 m² │↑ +29,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── Studio, T1 │2 % │1 119 €/m²│125 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │2 % │1 618 €/m²│170 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements3 Maisons13 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 94 m² │94 m² │235 510 €│2 505 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 70 m² │70 m² │172 000 €│2 457 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 03/12/2025 · 150 m² │150 m² │320 000 €│2 133 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 3 pièces19/11/2025 · 90 m² │90 m² │226 000 €│2 511 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 7 pièces12/11/2025 · 151 m² │151 m² │318 000 €│2 106 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 20/10/2025 · 67 │67 m² │133 200 €│1 988 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 15/10/2025 · 192 m² │192 m² │300 000 €│1 563 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 14/10/2025 · 160 m² │160 m² │445 000 €│2 781 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 12/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 12/10/2025 · 229 m² │229 m² │100 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 07/10/2025│Appartement, 1 pièce (4 biens) 07/10/2025 · 125 │125 m² │139 900 €│1 119 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 6 pièces (7 biens) 06/10/2025 · 242 m² │242 m² │281 680 €│1 164 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 118 m² │118 m² │319 500 €│2 708 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 4 pièces18/09/2025 · 86 m² │86 m² │195 400 €│2 272 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 08/09/2025 · 198 m² │198 m² │344 910 €│1 742 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 03/09/2025 · 78 m² │78 m² │260 000 €│3 333 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 26/08/2025 · 100 │100 m² │200 830 €│2 008 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │200 │1 813 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │151 │1 285 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │158 │1 507 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │267 │1 935 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │266 │1 893 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Chapelle-de-Guinchay ? En médiane sur 12 mois, 2 112 €/m² pour un appartement et 2 456 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Chapelle-de-Guinchay ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 60 km La Chapelle-de-Guinchay, à **2 112 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Crêches-sur-Saône](ht│3 175 € │↓ −88,4 % │121 │3,4 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/creches-sur-saone-7│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sancé](https://prescr│2 106 € │↑ +24,6 % │63 │14,7 km iptio.fr/dvf/sance-71)│ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Cluny](https://prescr│2 883 € │↓ −3,4 % │185 │24,5 km iptio.fr/dvf/cluny-71)│ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chauffailles](https:/│1 731 € │↓ −38,7 % │205 │32,1 km /prescriptio.fr/dvf/ch│ │ │ │ auffailles-71) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Tournus](https://pres│1 723 € │↑ +29,9 % │326 │40,5 km criptio.fr/dvf/tournus│ │ │ │ -71) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Charolles](https://pr│2 082 € │↓ −43,3 % │108 │45,4 km escriptio.fr/dvf/charo│ │ │ │ lles-71) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sennecey-le-Grand](ht│2 354 € │↓ −41,0 % │161 │47,7 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/sennecey-le-grand-7│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ciry-le-Noble](https:│1 181 € │↑ +114,4 %│184 │54,9 km //prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ │ iry-le-noble-71) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Chapelle-de-Guinchay. Dernière vente connue le 31/12/2025. La Chapelle-de-Guinchay en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **55 logements**, LA CHAPELLE LOYSE, La Chapelle-de-Guinchay. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de La Chapelle-de-Guinchay](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/saone-et-loire-71/la-chapelle-de-guinchay) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Chapelle-de-Guinchay Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Chapelle-de-Guinchay - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/saone-et-loire-71/la-chapelle-de-guinchay) - [Maçon près de La Chapelle-de-Guinchay](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/71) ## Professionnels du bâti dans la Saône-et-Loire - [Constructeur de maisons de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/71) - [Couvreur dans la Saône-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/71) - [Trouver un professionnel : terrassier (Saône-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/71) - [Toutes les entreprises de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/saone-et-loire-71) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Saône-et-Loire (71)1 806 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Buxy3 070 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/buxy-71) - [Saint-Germain-du-Plain3 167 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-du-plain-71) - [Varennes-le-Grand2 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/varennes-le-grand-71) - [Branges1 162 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/branges-71)