# Prix immobilier La Chaize-le-Vicomte (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Chaize-le-Vicomte (85) : appartement 3 361 €/m², maison 1 939 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-chaize-le-vicomte-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. La Chaize-le-Vicomte Marché équilibré · 41/100 INSEE 85046 3 948 habitants · 79 hab./km² # Prix immobilier La Chaize-le-Vicomte (85) Un appartement s'y vend **3 361 €/m²** et une maison **1 939 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 989 ventes enregistrées Appartement 3 361€/m² ↑ +566,7 % sur un an Maison 1 939€/m² ↓ −10,3 % sur un an Budget médian 205k€ appartement ; maison : 185 k€ Loyer estimé 13,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 196 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 €/m² **2 196**Maison **16 667**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 190 en 2025 3 25 24 23 1 27 18 23 11 13 6 16 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │16 │2 196 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │13 │2 714 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│11 │1 599 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │23 │1 940 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │18 │1 782 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │27 │2 125 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │1 │2 192 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │23 │1 401 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │24 │16 667 €/m²│1 791 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │25 │2 531 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │2 566 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **14 732 et 16 667 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 15 093 à 16 667 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 1 0 0 0 3 2 500 4 074 5 648 7 222 8 796 10 370 11 944 13 519 15 093 **médiane 16 667** 14 732 16 667 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 574 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 8 929 et 16 667 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │94 % │1 909 €/m² │98 m² │↓ −10,3 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│5 % │16 667 €/m²│15 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T2 │2 % │8 929 €/m² │28 m² ──────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons11 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces22/12/2025 · 100 m² │100 m² │220 000 €│2 200 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 09/12/2025 · 89 m² │89 m² │195 000 €│2 191 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 3 pièces27/10/2025 · 68 m² │68 m² │188 350 €│2 770 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 7 pièces24/10/2025 · 148 m² │148 m² │175 000 €│1 182 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Local industriel ou commercial16/10/2025 · 132 m²│132 m² │252 000 €│1 909 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 14/10/2025 · 113 m² │113 m² │195 000 €│1 726 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 06/10/2025 · 140 m² │140 m² │190 000 €│1 357 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 5 pièces29/09/2025 · 74 m² │74 m² │47 500 € │642 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 4 pièces22/09/2025 · 93 m² │93 m² │248 000 €│2 667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 3 pièces15/09/2025 · 84 m² │84 m² │106 833 €│1 272 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 15/09/2025 · 99 m² │99 m² │96 000 € │970 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 5 pièces11/09/2025 · 105 m² │105 m² │250 000 €│2 381 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │190 │16 667 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │178 │2 500 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2023 │216 ─────┼──────┬──────────────── 2022 │170 │3 361 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │194 │2 356 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Chaize-le-Vicomte ? En médiane sur 12 mois, 3 361 €/m² pour un appartement et 1 939 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Chaize-le-Vicomte ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km La Chaize-le-Vicomte, à **3 361 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Mareuil-sur-Lay-Dissais est en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │5 263 € │↓ −36,3 % │211 │6,9 km Ferrière](https://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/la-ferriere-85) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Martin-des-Noyers](ht│10 501 € │108 │8,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-martin-des-noyers-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Rives de │3 396 € │277 │9,5 km l'Yon](https://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/rives-de-l-yon-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Bournezeau](https://prescri│11 818 € │181 │11,8 km ptio.fr/dvf/bournezeau-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Dompierre-sur-Yon](https://│5 633 € │260 │12,9 km prescriptio.fr/dvf/dompierre│ │ │ -sur-yon-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Nesmy](https://prescriptio.│28 929 € │↑ +242,5 %│164 │12,9 km fr/dvf/nesmy-85) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Mouilleron-le-Captif](https│5 000 € │236 │14,7 km ://prescriptio.fr/dvf/mouill│ │ │ eron-le-captif-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Mareuil-sur-Lay-Dissais](ht│1 385 € │↑ +179,3 %│210 │15,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/mar│ │ │ │ euil-sur-lay-dissais-85) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Chaize-le-Vicomte. Dernière vente connue le 23/12/2025. La Chaize-le-Vicomte en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **56 logements**, AMETIS, La Chaize-le-Vicomte. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de La Chaize-le-Vicomte](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/la-chaize-le-vicomte) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Chaize-le-Vicomte Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Chaize-le-Vicomte - [Permis de construire13 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/la-chaize-le-vicomte) - [Plombier près de La Chaize-le-Vicomte](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Plâtrier de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/85) - [Carreleur dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/85) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Champ-Saint-Père2 151 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-champ-saint-pere-85) - [La Genétouze1 634 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-genetouze-85) - [Sainte-Hermine3 125 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-hermine-85) - [Venansault3 245 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/venansault-85)