# Prix immobilier La Capelle-lès-Boulogne (62) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Capelle-lès-Boulogne (62) : appartement 6 951 €/m², maison 2 401 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-capelle-les-boulogne-62, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pas-de-calais-62) 4. La Capelle-lès-Boulogne Marché tendu · 100/100 INSEE 62908 1 551 habitants · 239 hab./km² # Prix immobilier La Capelle-lès-Boulogne (62) Un appartement s'y vend **6 951 €/m²** et une maison **2 401 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalage **Base** 276 ventes enregistrées Appartement 6 951€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 401€/m² ↑ +1,7 % sur un an Budget médian 285k€ appartement ; maison : 267 k€ Loyer estimé 27,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 531 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 531**Maison oct. nov. déc. janv. févr. mars juin août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 57 sur 12 mois 3 5 11 1 4 6 11 4 6 3 1 2 oct. nov. déc. janv. févr. mars juin août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │2 │2 531 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │3 │3 070 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │3 195 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │1 133 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │11 │2 395 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │2 747 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │2 382 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │1 │3 239 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │11 │2 778 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │5 │2 398 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │3 │1 371 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 4 487 à 4 914 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 1 0 0 1 4 487 4 914 5 340 5 767 6 193 6 619 7 046 7 472 7 899 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 427 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 722 €/m²│117 m² │↑ +1,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 401 €/m² en tête de page, 2 722 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons11 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 24/12/2025 · 95 m² │95 m² │240 400 €│2 531 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 8 pièces (3 biens) 20/10/2025 · 380 m² │380 m² │307 000 €│808 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 15/10/2025 · 342 m² │342 m² │525 000 €│1 535 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 01/09/2025 · 160 m² │160 m² │511 196 €│3 195 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 07/08/2025 · 180 m² │180 m² │102 000 €│567 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 27/06/2025 · 138 m² │138 m² │375 700 €│2 722 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Maison, 6 pièces13/06/2025 · 119 m² │119 m² │285 000 €│2 395 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 05/06/2025│Local industriel ou commercial05/06/2025 · 280 m²│280 m² │40 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 03/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 03/06/2025 · 112 m² │112 m² │200 000 €│1 786 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/03/2025│Maison, 6 pièces25/03/2025 · 182 m² │182 m² │500 000 €│2 747 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/03/2025│Maison, 5 pièces13/03/2025 · 89 m² │89 m² │300 000 €│3 371 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/03/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 04/03/2025 · 117 m² │117 m² │150 000 €│1 282 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │38 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 févr. à │46 │6 951 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │27 déc. │ ────────────────┼────── 2022 │62 ────────────────┼────── 2021 janv. à │77 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 57 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 37. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Capelle-lès-Boulogne ? En médiane sur 12 mois, 6 951 €/m² pour un appartement et 2 401 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Capelle-lès-Boulogne ? Environ 98 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km La Capelle-lès-Boulogne, à **6 951 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Baincthun](https://prescrip│3 288 € │49 │3,8 km tio.fr/dvf/baincthun-62) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Isques](https://prescriptio│1 581 € │110 │7,2 km .fr/dvf/isques-62) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Hesdin-l'Abbé](https://pres│1 244 € │34 │7,3 km criptio.fr/dvf/hesdin-l-abbe│ │ │ -62) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Colembert](https://prescrip│4 823 € │36 │7,6 km tio.fr/dvf/colembert-62) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rety](https://prescriptio.f│4 145 € │106 │8,2 km r/dvf/rety-62) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Hesdigneul-lès-Boulogne](ht│1 061 € │42 │9,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/hes│ │ │ digneul-les-boulogne-62) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ferques](https://prescripti│1 710 € │32 │11,4 km o.fr/dvf/ferques-62) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Ambleteuse](https://prescri│4 631 € │↑ +34,8 %│69 │11,4 km ptio.fr/dvf/ambleteuse-62) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Capelle-lès-Boulogne. Dernière vente connue le 24/12/2025. La Capelle-lès-Boulogne en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Capelle-lès-Boulogne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Capelle-lès-Boulogne - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pas-de-calais-62/la-capelle-les-boulogne) - [Travaux spécialisés près de La Capelle-lès-Boulogne](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/62) ## Professionnels du bâti dans le Pas-de-Calais - [Économiste de la construction du Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/62) - [Contrôle technique dans le Pas-de-Calais](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/62) - [Trouver un professionnel : géomètre (Pas-de-Calais)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/62) - [Toutes les entreprises du Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pas-de-calais-62) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Pas-de-Calais (62)3 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pas-de-calais-62) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Nesles1 207 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nesles-62) - [Landrethun-le-Nord3 390 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/landrethun-le-nord-62) - [Licques2 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/licques-62) - [Wissant5 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/wissant-62)