# Prix immobilier La Cadière-d'Azur (83) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Cadière-d'Azur (83) : appartement 6 473 €/m², maison 5 986 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-cadiere-d-azur-83, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Var (83)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/var-83) 4. La Cadière-d'Azur Marché tendu · 100/100 INSEE 83027 5 739 habitants · 153 hab./km² # Prix immobilier La Cadière-d'Azur (83) Un appartement s'y vend **6 473 €/m²** et une maison **5 986 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 257 ventes enregistrées Appartement 6 473€/m² ↓ −45,9 % sur un an Maison 5 986€/m² ↓ −1,3 % sur un an Budget médian 413k€ appartement ; maison : 779 k€ Loyer estimé 25,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 170 €/m²** et la maison **6 381 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 61 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 €/m² **6 381**Maison **4 170**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 424 en 2025 36 43 18 61 15 56 50 1 42 43 19 40 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │40 │4 170 €/m² │6 381 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── novembre 2025 │19 │11 837 €/m²│8 077 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── octobre 2025 │43 │9 350 €/m² │12 104 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── septembre 2025│42 │6 600 €/m² │4 208 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── août 2025 │1 │5 917 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── juillet 2025 │50 │3 062 €/m² │5 514 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juin 2025 │56 │4 613 €/m² │5 821 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mai 2025 │15 │4 204 €/m² │12 889 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── avril 2025 │61 │6 344 €/m² │7 224 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mars 2025 │18 │3 812 €/m² │6 635 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── février 2025 │43 │2 322 €/m² │6 427 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── janvier 2025 │36 │3 922 €/m² │6 777 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 372 et 7 900 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 797 à 3 494 €/m², avec 15 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 15 10 5 6 6 3 1 3 5 1 797 3 494 5 190 6 887 8 584 10 281 11 978 13 675 15 372 **médiane 4 548** 3 372 7 900 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 697 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 778 et 14 063 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │83 % │6 482 €/m²│134 m² │↓ −1,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │5 % │9 129 €/m²│48 m² │↑ +89,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │5 % │3 915 €/m²│60 m² │↓ −66,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │5 402 €/m²│22 m² │↑ +22,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │4 180 €/m²│98 m² │↓ −56,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │1 % │3 421 €/m²│164 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 5 986 €/m² en tête de page, 6 482 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ──────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV ANDRE │4 613 €/m²│24 │↓ −7,7 % FAVORY │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements3 Maisons14 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 104 │104 m² │511 500 € │4 918 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 23/12/2025 · 103 m² │103 m² │468 670 € │4 550 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 300 m² │300 m² │1 635 850 €│5 453 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 334 m² │334 m² │1 065 600 €│3 190 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 164 │164 m² │561 000 € │3 421 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 370 m² │370 m² │275 000 € │743 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 133 m² │133 m² │330 000 € │2 481 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 110 m² │110 m² │710 000 € │6 455 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces16/12/2025 · 50 m² │50 m² │245 000 € │4 900 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 6 pièces (7 biens) 12/12/2025 · 594 m² │594 m² │850 000 € │1 431 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 242 m² │242 m² │783 070 € │3 236 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 28/11/2025 · 408 m² │408 m² │2 205 000 €│5 404 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 2 pièces (6 biens) 26/11/2025 · 152 │152 m² │580 000 € │3 816 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces14/11/2025 · 87 m² │87 m² │210 000 € │2 414 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 3 pièces13/11/2025 · 84 m² │84 m² │220 000 € │2 619 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 4 pièces10/11/2025 · 104 m² │104 m² │620 000 € │5 962 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/11/2025 · 106 m² │106 m² │1 080 450 €│10 193 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │424 │4 204 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │308 │4 815 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │283 │4 937 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │537 │4 119 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │480 │5 664 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Cadière-d'Azur ? En médiane sur 12 mois, 6 473 €/m² pour un appartement et 5 986 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Cadière-d'Azur ? Environ 83 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km La Cadière-d'Azur, à **6 473 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │4 293 € │↑ +14,3 %│298 │3,0 km Castellet](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/le-castellet-83)│ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bandol](https://prescripti│6 278 € │↓ −6,4 % │1012 │6,5 km o.fr/dvf/bandol-83) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Signes](https://prescripti│3 141 € │↑ +26,6 %│145 │13,1 km o.fr/dvf/signes-83) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │4 795 € │↑ +44,4 %│167 │18,1 km Revest-les-Eaux](https://pr│ │ │ │ escriptio.fr/dvf/le-revest-│ │ │ │ les-eaux-83) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Zacharie](https://pr│3 848 € │↓ −7,7 % │230 │19,2 km escriptio.fr/dvf/saint-zach│ │ │ │ arie-83) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Nans-les-Pins](https://pre│3 481 € │↑ +7,3 % │258 │20,5 km scriptio.fr/dvf/nans-les-pi│ │ │ │ ns-83) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Solliès-Toucas](https://pr│3 394 € │↓ −5,3 % │321 │21,1 km escriptio.fr/dvf/sollies-to│ │ │ │ ucas-83) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Mandrier-sur-Mer](ht│4 483 € │↑ +2,1 % │506 │21,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-mandrier-sur-mer-83) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Cadière-d'Azur. Dernière vente connue le 30/12/2025. La Cadière-d'Azur en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **51 logements**, SOCIETE FRANCAISE DES HABITATIONS ECONOMIQUES -, La Cadière-d'Azur. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de La Cadière-d'Azur](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/var-83/la-cadiere-d-azur) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Cadière-d'Azur Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Cadière-d'Azur - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/var-83/la-cadiere-d-azur) - [Menuisier près de La Cadière-d'Azur](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/83) ## Professionnels du bâti dans le Var - [Plombier du Var (83)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/83) - [Plâtrier dans le Var](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/83) - [Trouver un professionnel : carreleur (Var)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/83) - [Toutes les entreprises du Var (83)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/var-83) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Var (83)4 074 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/var-83) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Néoules2 986 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/neoules-83) - [Tourves3 190 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tourves-83) - [Garéoult3 337 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gareoult-83) - [Rocbaron3 214 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rocbaron-83)