# Prix immobilier La Bruffière (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Bruffière (85) : appartement 2 665 €/m², maison 2 038 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-bruffiere-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. La Bruffière Marché peu tendu · 12/100 INSEE 85039 3 987 habitants · 98 hab./km² # Prix immobilier La Bruffière (85) Un appartement s'y vend **2 665 €/m²** et une maison **2 038 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 239 ventes enregistrées Appartement 2 665€/m² ↑ +88,8 % sur un an Maison 2 038€/m² ↑ +17,2 % sur un an Budget médian 123k€ appartement ; maison : 179 k€ Loyer estimé 10,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 793 €/m²** et la maison **1 808 €/m²**. Chaque mois ne compte que 9 à 51 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 808**Maison **5 793**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 236 en 2025 17 12 24 25 17 14 17 9 51 15 15 20 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │20 │5 793 €/m² │1 808 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │15 │2 547 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │15 │1 975 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│51 │2 454 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │9 │2 857 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │17 │1 773 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │14 │1 302 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │17 │2 059 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │25 │2 222 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │24 │1 799 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │12 │1 863 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │17 │1 716 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 643 à 2 099 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 1 0 1 1 643 2 099 2 555 3 011 3 466 3 922 4 378 4 834 5 290 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 456 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │98 % │2 200 €/m²│90 m² │↑ +17,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│2 % │5 793 €/m²│29 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 038 €/m² en tête de page, 2 200 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 137 │137 m² │168 000 €│1 226 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 9 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 214 │214 m² │387 000 €│1 808 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces19/12/2025 · 59 m² │59 m² │90 000 € │1 525 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 300 │300 m² │315 000 €│1 050 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 28/11/2025 · 80 │80 m² │187 500 €│2 344 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 181 │181 m² │453 000 €│2 503 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/11/2025 · 64 │64 m² │163 000 €│2 547 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 05/11/2025 · 102 │102 m² │175 000 €│1 716 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 31/10/2025 · 68 │68 m² │162 000 €│2 382 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/10/2025 · 316 │316 m² │312 000 €│987 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │236 │5 793 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │196 │3 068 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2023 │225 ─────┼──────┬──────────────── 2022 │324 │2 019 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │237 │3 010 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Bruffière ? En médiane sur 12 mois, 2 665 €/m² pour un appartement et 2 038 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Bruffière ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km La Bruffière, à **2 665 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Fulgent est en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Les │4 583 € │116 │6,5 km Landes-Genusson](https://p│ │ │ rescriptio.fr/dvf/les-land│ │ │ es-genusson-85) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cugand](https://prescript│5 003 € │284 │6,8 km io.fr/dvf/cugand-85) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │3 833 € │162 │13,1 km Gaubretière](https://presc│ │ │ riptio.fr/dvf/la-gaubretie│ │ │ re-85) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Beaurepaire](https://pres│2 896 € │123 │13,4 km criptio.fr/dvf/beaurepaire│ │ │ -85) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chavagnes-en-Paillers](ht│10 802 € │306 │14,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ havagnes-en-paillers-85) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Fulgent](https://pr│1 581 € │↑ +9,6 % │203 │15,8 km escriptio.fr/dvf/saint-ful│ │ │ │ gent-85) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Chanverrie](https://presc│6 668 € │290 │16,6 km riptio.fr/dvf/chanverrie-8│ │ │ 5) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [L'Herbergement](https://p│3 185 € │164 │18,3 km rescriptio.fr/dvf/l-herber│ │ │ gement-85) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Bruffière. Dernière vente connue le 29/12/2025. La Bruffière en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Bruffière Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Bruffière - [Permis de construire16 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/la-bruffiere) - [Étanchéiste près de La Bruffière](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Charpente métallique de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/85) - [Démolition dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/85) - [Trouver un professionnel : électricien (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Montréverd1 900 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montreverd-85) - [Saint-Laurent-sur-Sèvre4 368 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-laurent-sur-sevre-85) - [Saint-Philbert-de-Bouaine2 264 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-philbert-de-bouaine-85) - [Les Epesses1 897 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-epesses-85)