# Prix immobilier La Brosse-Montceaux (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Brosse-Montceaux (77) : appartement 1 976 €/m², maison 2 124 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 05/09/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-brosse-montceaux-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. La Brosse-Montceaux Marché peu tendu · 0/100 INSEE 77054 776 habitants · 65 hab./km² # Prix immobilier La Brosse-Montceaux (77) Un appartement s'y vend **1 976 €/m²** et une maison **2 124 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/09/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 05/09/2025, six mois de décalage **Base** 296 ventes enregistrées Appartement 1 976€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 124€/m² ↓ −28,8 % sur un an Budget médian 143k€ appartement ; maison : 200 k€ Loyer estimé 7,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En septembre, la maison **1 477 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 477**Maison févr. mai juil. août nov. déc. janv. févr. mars avr. juin sept. Ventes par mois · tous biens, 82 sur 12 mois 19 7 13 2 4 8 2 6 14 4 2 1 févr. mai juil. août nov. déc. janv. févr. mars avr. juin sept. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── septembre 2025│1 │1 477 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │2 448 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │14 │2 250 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │1 528 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │706 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │8 │1 500 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │4 ──────────────┼──────┬─────────── août 2024 │2 │2 340 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │13 │2 829 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2024 │7 │2 443 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2024 │19 │2 400 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/09/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 710 €/m²│101 m² │↓ −28,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 124 €/m² en tête de page, 1 710 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/09/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 5 pièces05/09/2025 · 149 m² │149 m² │220 000 €│1 477 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 3 pièces30/06/2025 · 96 m² │96 m² │210 000 €│2 188 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/06/2025│Maison, 2 pièces11/06/2025 · 64 m² │64 m² │173 400 €│2 709 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/03/2025│Maison, 4 pièces29/03/2025 · 80 m² │80 m² │195 000 €│2 438 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/03/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 11/03/2025 · 102 │102 m² │193 000 €│1 892 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/03/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 05/03/2025 · 100 │100 m² │225 000 €│2 250 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/02/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/02/2025 · 103 │103 m² │150 000 €│1 456 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/02/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 18/02/2025 · 288 │288 m² │220 000 €│764 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/01/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/01/2025 · 85 │85 m² │60 000 € │706 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/12/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 06/12/2024 · 62 │62 m² │93 000 € │1 500 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/08/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 03/08/2024 · 101 │101 m² │236 350 €│2 340 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2024│Maison, 4 pièces08/07/2024 · 76 m² │76 m² │215 000 €│2 829 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/05/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/05/2024 · 106 │106 m² │259 000 €│2 443 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/09/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │29 sept. │ ─────────────────┼────── 2024 févr. à déc.│53 ─────────────────┼────── 2023 janv. à déc.│55 ─────────────────┼────── 2022 févr. à nov.│46 ─────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │88 │2 076 €/m² ─────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 82 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 29. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/09/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Brosse-Montceaux ? En médiane sur 12 mois, 1 976 €/m² pour un appartement et 2 124 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/09/2025. Combien de temps pour vendre à La Brosse-Montceaux ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km La Brosse-Montceaux, à **1 976 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Esmans](https://prescri│8 493 € │43 │4,2 km ptio.fr/dvf/esmans-77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Misy-sur-Yonne](https:/│1 949 € │37 │5,8 km /prescriptio.fr/dvf/misy│ │ │ -sur-yonne-77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Noisy-Rudignon](https:/│4 295 € │29 │6,9 km /prescriptio.fr/dvf/nois│ │ │ y-rudignon-77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Thoury-Férottes](https:│3 486 € │129 │7,5 km //prescriptio.fr/dvf/tho│ │ │ ury-ferottes-77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Flagy](https://prescrip│6 250 € │32 │8,7 km tio.fr/dvf/flagy-77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ville-Saint-Jacques](ht│2 976 € │94 │9,5 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /ville-saint-jacques-77)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Forges](https://prescri│6 875 € │35 │11,3 km ptio.fr/dvf/forges-77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villemaréchal](https://│1 971 € │110 │13,0 km prescriptio.fr/dvf/ville│ │ │ marechal-77) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Brosse-Montceaux. Dernière vente connue le 05/09/2025. La Brosse-Montceaux en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Brosse-Montceaux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Brosse-Montceaux - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/la-brosse-montceaux) - [Étanchéiste près de La Brosse-Montceaux](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Charpente métallique de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/77) - [Démolition dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/77) - [Trouver un professionnel : électricien (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villemer2 348 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villemer-77) - [Vimpelles1 160 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vimpelles-77) - [Valence-en-Brie2 446 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/valence-en-brie-77) - [Échouboulains29 801 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/echouboulains-77)