# Prix immobilier La Brée-les-Bains (17) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Brée-les-Bains (17) : appartement 3 226 €/m², maison 4 359 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-bree-les-bains-17, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) 4. La Brée-les-Bains Marché peu tendu · 18/100 INSEE 17486 716 habitants · 97 hab./km² # Prix immobilier La Brée-les-Bains (17) Un appartement s'y vend **3 226 €/m²** et une maison **4 359 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 814 ventes enregistrées Appartement 3 226€/m² médiane sur 12 mois Maison 4 359€/m² ↓ −14,6 % sur un an Budget médian 110k€ appartement ; maison : 295 k€ Loyer estimé 12,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **4 224 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **4 224**Maison **3 226**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 186 en 2025 35 7 6 7 12 20 21 9 9 21 16 23 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │23 │4 224 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │16 │3 226 €/m² │3 508 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │21 │2 976 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│9 │4 340 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │9 │4 811 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │21 │3 793 €/m² │4 054 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │20 │4 088 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │12 │4 300 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │7 │3 434 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │4 484 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │7 │3 758 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │35 │2 962 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 368 et 3 651 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 237 à 3 298 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 3 237 3 298 3 358 3 419 3 479 3 540 3 600 3 661 3 721 **médiane 3 509** 3 368 3 651 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 61 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 3 226 et 3 793 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │96 % │4 054 €/m²│68 m² │↓ −14,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│2 % │3 793 €/m²│29 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │2 % │3 226 €/m²│31 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 4 359 €/m² en tête de page, 4 054 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons11 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 2 pièces29/12/2025 · 39 m² │39 m² │75 000 € │1 923 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 72 m² │72 m² │274 580 € │3 814 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 17/12/2025 · 47 m² │47 m² │210 000 € │4 468 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Local industriel ou commercial16/12/2025 · 25 m²│25 m² │88 800 € │3 552 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces15/12/2025 · 55 m² │55 m² │224 000 € │4 073 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 117 m² │117 m² │1 000 000 €│8 547 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 06/12/2025│Maison, 3 pièces06/12/2025 · 64 m² │64 m² │280 000 € │4 375 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 89 m² │89 m² │312 220 € │3 508 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 55 m² │55 m² │145 800 € │2 651 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/11/2025│Appartement, 2 pièces17/11/2025 · 31 m² │31 m² │100 000 € │3 226 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 3 pièces12/11/2025 · 84 m² │84 m² │251 000 € │2 988 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 6 pièces (11 biens) 06/11/2025 · 258 m² │258 m² │700 000 € │2 713 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 7 pièces (5 biens) 31/10/2025 · 336 m² │336 m² │500 000 € │1 488 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │186 │3 509 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2024 │215 ─────┼──────┬──────────────── 2023 │142 │4 615 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2022 │178 ─────┼──────┬──────────────── 2021 │182 │2 867 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 186 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 147. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Brée-les-Bains ? En médiane sur 12 mois, 3 226 €/m² pour un appartement et 4 359 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Brée-les-Bains ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km La Brée-les-Bains, à **3 226 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Loix](https://prescriptio.fr/d│7 194 € │80 │24,8 km vf/loix-17) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Les │14 000 € │113 │28,5 km Portes-en-Ré](https://prescript│ │ │ io.fr/dvf/les-portes-en-re-17) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Clément-des-Baleines](ht│5 000 € │↑ +565,8 %│57 │29,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ clement-des-baleines-17) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Ballon](https://prescriptio.fr│2 966 € │76 │29,6 km /dvf/ballon-17) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Jean-d'Angle](https://pr│2 055 € │27 │34,9 km escriptio.fr/dvf/saint-jean-d-a│ │ │ ngle-17) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Ardillières](https://prescript│1 630 € │57 │35,3 km io.fr/dvf/ardillieres-17) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Virson](https://prescriptio.fr│4 317 € │55 │38,7 km /dvf/virson-17) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Champagne](https://prescriptio│4 130 € │32 │38,7 km .fr/dvf/champagne-17) │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Brée-les-Bains. Dernière vente connue le 30/12/2025. La Brée-les-Bains en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Brée-les-Bains Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Brée-les-Bains - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/la-bree-les-bains) - [Terrassier près de La Brée-les-Bains](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/17) ## Professionnels du bâti dans la Charente-Maritime - [Génie civil de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/17) - [Étanchéiste dans la Charente-Maritime](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/17) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Charente-Maritime)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/17) - [Toutes les entreprises de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-maritime-17) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente-Maritime (17)4 105 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chambon6 240 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chambon-17) - [Lussant2 345 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lussant-17) - [Beurlay1 936 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beurlay-17) - [Mornac-sur-Seudre2 629 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mornac-sur-seudre-17)