# Prix immobilier La Brède (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Brède (33) : appartement 3 171 €/m², maison 3 656 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 09/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-brede-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. La Brède Marché peu tendu · 24/100 INSEE 33213 4 386 habitants · 189 hab./km² # Prix immobilier La Brède (33) Un appartement s'y vend **3 171 €/m²** et une maison **3 656 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalage **Base** 979 ventes enregistrées Appartement 3 171€/m² ↑ +27,3 % sur un an Maison 3 656€/m² ↑ +4,1 % sur un an Budget médian 152k€ appartement ; maison : 424 k€ Loyer estimé 12,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 500 €/m²** et la maison **3 468 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 468**Maison **3 500**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 163 en 2025 5 16 19 22 14 13 9 3 14 32 5 11 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │11 │3 500 €/m² │3 468 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │5 │4 229 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │32 │4 302 €/m² │4 101 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│14 │3 419 €/m² │3 385 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │3 │4 172 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │9 │3 279 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │13 │4 915 €/m² │4 330 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │14 │2 667 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │22 │1 500 €/m² │4 029 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │19 │2 500 €/m² │2 421 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │16 │3 981 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │5 │2 346 €/m² │4 462 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 500 et 4 302 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 657 à 3 679 €/m², avec 11 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 10 11 3 1 2 0 0 0 1 1 635 2 657 3 679 4 701 5 723 6 745 7 767 8 790 9 812 **médiane 3 429** 2 500 4 302 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 022 €/m². Dernière vente connue le 09/12/2025. Extrêmes : 1 500 et 16 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │75 % │3 651 €/m²│108 m² │↑ +4,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1│8 % │2 396 €/m²│27 m² │↓ −11,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │8 % │3 139 €/m²│48 m² │↑ +3,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │8 % │4 333 €/m²│63 m² │↑ +146,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T5+ │2 % │3 429 €/m²│140 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements5 Maisons11 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 09/12/2025 · 173 m² │173 m² │600 000 €│3 468 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 62 m²│62 m² │217 000 €│3 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 28/11/2025 · 320 m² │320 m² │676 700 €│2 115 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 3 pièces03/11/2025 · 80 m² │80 m² │140 000 €│1 750 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 2 pièces (6 biens) 31/10/2025 · 101 │101 m² │185 000 €│1 832 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 7 pièces (15 biens) 31/10/2025 · 245 │245 m² │480 000 €│1 959 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces28/10/2025 · 98 m² │98 m² │265 740 €│2 712 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 22/10/2025 · 77 m² │77 m² │262 000 €│3 403 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 21/10/2025 · 378 m² │378 m² │775 000 €│2 050 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 3 pièces07/10/2025 · 92 m² │92 m² │242 000 €│2 630 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces03/10/2025 · 78 m² │78 m² │227 000 €│2 910 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/09/2025 · 64 m²│64 m² │240 000 €│3 750 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 5 pièces26/09/2025 · 150 m² │150 m² │507 750 €│3 385 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 22/09/2025 · 45 m²│45 m² │139 000 €│3 089 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 12/09/2025 · 105 m² │105 m² │286 000 €│2 724 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 3 pièces05/09/2025 · 100 m² │100 m² │402 700 €│4 027 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │163 │3 419 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │147 │2 694 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │207 │3 667 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │164 │3 231 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │245 │3 282 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Brède ? En médiane sur 12 mois, 3 171 €/m² pour un appartement et 3 656 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Brède ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km La Brède, à **3 171 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Médard-d'Eyrans](ht│3 782 € │↓ −20,6 %│90 │4,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-medard-d-eyrans-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Martillac](https://prescr│3 085 € │↓ −2,9 % │175 │4,7 km iptio.fr/dvf/martillac-33)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Selve](https://pres│46 250 € │144 │5,8 km criptio.fr/dvf/saint-selve│ │ │ -33) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Castres-Gironde](https://│3 386 € │96 │6,6 km prescriptio.fr/dvf/castres│ │ │ -gironde-33) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Beautiran](https://prescr│3 567 € │↓ −10,0 %│69 │6,9 km iptio.fr/dvf/beautiran-33)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saucats](https://prescrip│2 945 € │181 │8,4 km tio.fr/dvf/saucats-33) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Portets](https://prescrip│4 126 € │↓ −27,2 %│224 │9,0 km tio.fr/dvf/portets-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Quinsac](https://prescrip│2 328 € │↓ −19,8 %│115 │9,1 km tio.fr/dvf/quinsac-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Brède. Dernière vente connue le 09/12/2025. La Brède en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Brède Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Brède - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/la-brede) - [Promoteur immobilier près de La Brède](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Architecte de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/33) - [Travaux spécialisés dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/33) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cabanac-et-Villagrains5 896 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cabanac-et-villagrains-33) - [Camblanes-et-Meynac4 213 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/camblanes-et-meynac-33) - [Saint-Caprais-de-Bordeaux2 474 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-caprais-de-bordeaux-33) - [Latresne3 668 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/latresne-33)