# Prix immobilier La Bourboule (63) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Bourboule (63) : appartement 2 026 €/m², maison 1 714 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-bourboule-63, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) 4. La Bourboule Marché peu tendu · 30/100 INSEE 63047 1 727 habitants · 136 hab./km² # Prix immobilier La Bourboule (63) Un appartement s'y vend **2 026 €/m²** et une maison **1 714 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 580 ventes enregistrées Appartement 2 026€/m² ↓ −4,6 % sur un an Maison 1 714€/m² ↑ +18,6 % sur un an Budget médian 84k€ appartement ; maison : 129 k€ Loyer estimé 8,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 682 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **1 333**Maison **5 682**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 180 en 2025 5 16 12 10 18 8 32 6 4 34 9 26 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │26 │5 682 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │9 │2 016 €/m² │1 333 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │34 │1 529 €/m² │2 431 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│4 │1 331 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │6 │1 926 €/m² │722 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │32 │1 827 €/m² │2 835 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │8 │1 397 €/m² │2 344 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │18 │2 353 €/m² │2 182 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │10 │1 786 €/m² │898 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │12 │2 296 €/m² │1 031 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │16 │4 127 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │5 │1 242 €/m² │1 736 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 628 et 4 174 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 952 à 2 958 €/m², avec 129 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 129 25 16 11 6 3 0 1 10 952 2 958 4 964 6 970 8 975 10 981 12 987 14 993 16 998 **médiane 2 137** 1 628 4 174 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 006 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 661 et 12 150 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │34 % │2 367 €/m²│39 m² │↑ +16,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │30 % │1 971 €/m²│26 m² │↓ −49,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │16 % │1 932 €/m²│90 m² │↑ +18,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │13 % │1 844 €/m²│61 m² │↓ −3,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │5 % │2 429 €/m²│70 m² │↑ +13,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 301 €/m²│198 m² │↑ +71,3 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 714 €/m² en tête de page, 1 932 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 1 ───────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV AGIS │2 049 €/m²│45 │↓ −35,5 % LEDRU │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements14 Maisons3 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 31/12/2025 · 70 m² │70 m² │135 000 €│1 929 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 39 m² │39 m² │97 000 € │2 487 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 29 m² │29 m² │56 410 € │1 945 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (7 biens) 19/12/2025 · 278 │278 m² │243 000 €│874 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (7 biens) 18/12/2025 · 179 m² │179 m² │187 500 €│1 047 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 40 m² │40 m² │90 000 € │2 250 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces17/12/2025 · 27 m² │27 m² │71 500 € │2 648 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 05/12/2025│Maison, 15 pièces05/12/2025 · 241 m² │241 m² │100 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 05/12/2025│Appartement, 2 pièces05/12/2025 · 26 m² │26 m² │76 000 € │2 923 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/11/2025│Appartement, 3 pièces29/11/2025 · 89 m² │89 m² │250 000 €│2 809 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 41 m² │41 m² │57 000 € │1 390 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 1 pièce21/11/2025 · 30 m² │30 m² │45 000 € │1 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/11/2025│Maison, 6 pièces15/11/2025 · 54 m² │54 m² │72 000 € │1 333 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 10/11/2025 · 43 m² │43 m² │97 000 € │2 256 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 10/11/2025 · 61 m² │61 m² │123 000 €│2 016 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 54 m² │54 m² │60 000 € │1 111 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Appartement, 2 pièces30/10/2025 · 40 m² │40 m² │62 380 € │1 560 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Appartement, 1 pièce30/10/2025 · 18 m² │18 m² │52 000 € │2 889 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │180 │1 876 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │270 │2 050 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │291 │1 927 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │380 │1 886 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │381 │1 709 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Bourboule ? En médiane sur 12 mois, 2 026 €/m² pour un appartement et 1 714 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Bourboule ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km La Bourboule, à **2 026 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Mont-Dore](https://prescript│2 557 € │↓ −2,8 % │249 │4,7 km io.fr/dvf/mont-dore-63) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Sauves-d'Auvergne](htt│3 500 € │↑ +278,4 %│77 │5,2 km ps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -sauves-d-auvergne-63) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Besse-et-Saint-Anastaise](ht│2 791 € │↓ −9,0 % │387 │15,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/bess│ │ │ │ e-et-saint-anastaise-63) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Messeix](https://prescriptio│1 321 € │↑ +6,1 % │119 │16,0 km .fr/dvf/messeix-63) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bourg-Lastic](https://prescr│1 667 € │↑ +10,1 % │72 │16,2 km iptio.fr/dvf/bourg-lastic-63)│ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Nébouzat](https://prescripti│1 955 € │45 │20,1 km o.fr/dvf/nebouzat-63) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Gelles](https://prescriptio.│1 409 € │45 │20,5 km fr/dvf/gelles-63) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Aydat](https://prescriptio.f│3 948 € │115 │21,3 km r/dvf/aydat-63) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Bourboule. Dernière vente connue le 31/12/2025. La Bourboule en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Bourboule Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Bourboule - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/puy-de-dome-63/la-bourboule) - [Travaux spécialisés près de La Bourboule](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/63) ## Professionnels du bâti dans le Puy-de-Dôme - [Économiste de la construction du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/63) - [Contrôle technique dans le Puy-de-Dôme](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/63) - [Trouver un professionnel : géomètre (Puy-de-Dôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/63) - [Toutes les entreprises du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/puy-de-dome-63) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme (63)2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Montaigut-le-Blanc1 429 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montaigut-le-blanc-63) - [Saint-Saturnin1 125 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-saturnin-63) - [Saint-Sandoux1 247 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-sandoux-63) - [Bromont-Lamothe3 226 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bromont-lamothe-63)