# Prix immobilier La Bernerie-en-Retz (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Bernerie-en-Retz (44) : appartement 4 722 €/m², maison 4 232 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-bernerie-en-retz-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. La Bernerie-en-Retz Marché tendu · 100/100 INSEE 44012 3 536 habitants · 580 hab./km² # Prix immobilier La Bernerie-en-Retz (44) Un appartement s'y vend **4 722 €/m²** et une maison **4 232 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 509 ventes enregistrées Appartement 4 722€/m² ↓ −5,1 % sur un an Maison 4 232€/m² ↑ +2,1 % sur un an Budget médian 160k€ appartement ; maison : 325 k€ Loyer estimé 18,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 561 €/m²** et la maison **3 571 €/m²**. Chaque mois ne compte que 10 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 €/m² **3 571**Maison **3 561**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 297 en 2025 12 10 28 20 22 15 32 31 19 39 37 32 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │32 │3 561 €/m² │3 571 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │37 │5 050 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │39 │4 906 €/m² │5 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│19 │3 805 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │31 │4 706 €/m² │4 149 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │32 │5 542 €/m² │3 717 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │15 │4 821 €/m² │5 078 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │22 │4 800 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │20 │3 966 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │28 │4 818 €/m² │3 524 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │10 │4 134 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │12 │6 538 €/m² │3 755 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 443 et 5 093 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 860 à 5 225 €/m², avec 7 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 1 1 6 7 4 0 2 3 038 3 403 3 767 4 132 4 496 4 860 5 225 5 589 5 954 **médiane 4 815** 4 443 5 093 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 365 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 3 226 et 6 538 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │87 % │4 149 €/m²│74 m² │↑ +2,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │5 % │4 537 €/m²│54 m² │↓ −13,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │4 759 €/m²│33 m² │↓ −6,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │5 104 €/m²│32 m² │↑ +2,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │4 818 €/m²│55 m² │↓ −2,0 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements3 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 1 pièce (4 biens) 31/12/2025 · 34 │34 m² │150 000 €│4 412 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 79 m² │79 m² │437 500 €│5 538 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 50 m² │50 m² │280 000 €│5 600 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 100 m² │100 m² │320 000 €│3 200 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 62 │62 m² │200 000 €│3 226 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 8 pièces17/12/2025 · 291 m² │291 m² │615 000 €│2 113 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 111 m² │111 m² │400 000 €│3 604 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 09/12/2025 · 60 m² │60 m² │250 000 €│4 167 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 66 │66 m² │235 000 €│3 561 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 87 m² │87 m² │300 000 €│3 448 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 03/12/2025 · 65 m² │65 m² │230 000 €│3 538 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 1 pièce28/11/2025 · 39 m² │39 m² │130 000 €│3 333 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 27/11/2025 · 111 m² │111 m² │420 000 €│3 784 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 2 pièces26/11/2025 · 60 m² │60 m² │235 000 €│3 917 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 35 m² │35 m² │172 000 €│4 914 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 85 m² │85 m² │830 000 €│9 765 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │297 │4 821 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │218 │5 076 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │247 │4 594 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │321 │5 000 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │333 │4 190 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Bernerie-en-Retz ? En médiane sur 12 mois, 4 722 €/m² pour un appartement et 4 232 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Bernerie-en-Retz ? Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km La Bernerie-en-Retz, à **4 722 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Les │3 135 € │↓ −9,7 % │87 │4,8 km Moutiers-en-Retz](https://pres│ │ │ │ criptio.fr/dvf/les-moutiers-en│ │ │ │ -retz-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chauvé](https://prescriptio.f│2 640 € │↑ +37,9 % │150 │8,3 km r/dvf/chauve-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Villeneuve-en-Retz](https://p│3 161 € │↑ +433,3 %│308 │11,4 km rescriptio.fr/dvf/villeneuve-e│ │ │ │ n-retz-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Hilaire-de-Chaléons](ht│1 858 € │160 │12,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -hilaire-de-chaleons-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [La │4 184 € │↓ −0,6 % │327 │13,0 km Plaine-sur-Mer](https://prescr│ │ │ │ iptio.fr/dvf/la-plaine-sur-mer│ │ │ │ -44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Père-en-Retz](https://p│3 180 € │↓ −20,3 % │239 │17,1 km rescriptio.fr/dvf/saint-pere-e│ │ │ │ n-retz-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Rouans](https://prescriptio.f│3 857 € │167 │17,5 km r/dvf/rouans-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Viaud](https://prescrip│3 667 € │142 │17,6 km tio.fr/dvf/saint-viaud-44) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Bernerie-en-Retz. Dernière vente connue le 31/12/2025. La Bernerie-en-Retz en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **70 logements**, SNC LNC ARIES, La Bernerie-en-Retz. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de La Bernerie-en-Retz](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/la-bernerie-en-retz) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Bernerie-en-Retz Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Bernerie-en-Retz - [Permis de construire11 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/la-bernerie-en-retz) - [Isolant près de La Bernerie-en-Retz](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Bureau d'études de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/44) - [Conseil technique dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/44) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Frossay3 448 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/frossay-44) - [Corsept4 547 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/corsept-44) - [Port-Saint-Père2 794 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/port-saint-pere-44) - [Paimbœuf2 520 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/paimboeuf-44)