# Prix immobilier La Bégude-de-Mazenc (26) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Bégude-de-Mazenc (26) : appartement 2 262 €/m², maison 2 593 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-begude-de-mazenc-26, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Drôme (26)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/drome-26) 4. La Bégude-de-Mazenc Marché équilibré · 54/100 INSEE 26045 1 779 habitants · 74 hab./km² # Prix immobilier La Bégude-de-Mazenc (26) Un appartement s'y vend **2 262 €/m²** et une maison **2 593 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 697 ventes enregistrées Appartement 2 262€/m² ↑ +25,7 % sur un an Maison 2 593€/m² ↑ +24,5 % sur un an Budget médian 166k€ appartement ; maison : 337 k€ Loyer estimé 9,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 321 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **2 321**Maison **1 714**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 149 en 2025 9 5 4 27 15 12 24 4 15 14 10 10 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │10 │2 321 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │10 │1 714 €/m² │4 694 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │14 │2 933 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│15 │6 364 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │24 │3 333 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │12 │1 524 €/m² │3 159 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │15 │2 774 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │27 │3 773 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │1 945 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │2 409 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │9 │2 060 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 020 et 4 190 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 519 à 1 954 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 1 0 2 0 1 0 2 1 1 519 1 954 2 389 2 824 3 259 3 694 4 129 4 564 4 999 **médiane 2 938** 2 020 4 190 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 435 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 524 et 4 608 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │79 % │2 774 €/m²│111 m² │↑ +24,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │11 % │4 608 €/m²│51 m² │↑ +155,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │7 % │2 938 €/m²│80 m² │↓ −26,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── Studio, T1│4 % │1 714 €/m²│35 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 593 €/m² en tête de page, 2 774 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Appartements1 Maisons7 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 112 m² │112 m² │260 000 €│2 321 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 143 m² │143 m² │335 000 €│2 343 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 162 m² │162 m² │320 000 €│1 975 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 28/11/2025 · 390 m² │390 m² │325 000 €│833 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 1 pièce14/11/2025 · 35 m² │35 m² │60 000 € │1 714 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/10/2025│Maison, 5 pièces11/10/2025 · 91 m² │91 m² │266 940 €│2 933 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 16/09/2025 · 176 m² │176 m² │560 000 €│3 182 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 15/09/2025 · 552 │552 m² │618 350 €│1 120 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/09/2025 · 119 m² │119 m² │231 224 €│1 943 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │149 │1 714 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │132 │2 070 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │83 │1 544 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │144 │1 680 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │168 │1 746 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 149 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 102. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Bégude-de-Mazenc ? En médiane sur 12 mois, 2 262 €/m² pour un appartement et 2 593 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Bégude-de-Mazenc ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km La Bégude-de-Mazenc, à **2 262 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Gervais-sur-Roubion](ht│2 541 € │↑ +85,1 % │53 │4,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -gervais-sur-roubion-26) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │4 857 € │↑ +11,2 % │47 │4,5 km Bâtie-Rolland](https://prescri│ │ │ │ ptio.fr/dvf/la-batie-rolland-2│ │ │ │ 6) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Charols](https://prescriptio.│2 417 € │35 │4,8 km fr/dvf/charols-26) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Le │3 417 € │↑ +976,7 %│74 │6,4 km Poët-Laval](https://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/le-poet-laval-26) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Cléon-d'Andran](https://presc│3 103 € │↑ +187,6 %│42 │6,6 km riptio.fr/dvf/cleon-d-andran-2│ │ │ │ 6) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montboucher-sur-Jabron](https│2 250 € │↑ +36,4 % │137 │8,6 km ://prescriptio.fr/dvf/montbouc│ │ │ │ her-sur-jabron-26) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sauzet](https://prescriptio.f│2 071 € │↓ −13,2 % │80 │9,1 km r/dvf/sauzet-26) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Espeluche](https://prescripti│2 609 € │59 │9,2 km o.fr/dvf/espeluche-26) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Bégude-de-Mazenc. Dernière vente connue le 23/12/2025. La Bégude-de-Mazenc en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **25 logements**, MARCO POLO, La Bégude-de-Mazenc. autorisé en 2026 · en cours **24 logements**, DROME AMENAGEMENT HABITAT, La Bégude-de-Mazenc. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de La Bégude-de-Mazenc](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/drome-26/la-begude-de-mazenc) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Bégude-de-Mazenc Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Bégude-de-Mazenc - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/drome-26/la-begude-de-mazenc) - [Constructeur de maisons près de La Bégude-de-Mazenc](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/26) ## Professionnels du bâti dans la Drôme - [Couvreur de la Drôme (26)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/26) - [Terrassier dans la Drôme](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/26) - [Trouver un professionnel : génie civil (Drôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/26) - [Toutes les entreprises de la Drôme (26)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/drome-26) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Drôme (26)2 199 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/drome-26) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Marsanne3 269 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marsanne-26) - [Saint-Marcel-lès-Sauzet2 091 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-marcel-les-sauzet-26) - [Taulignan2 153 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/taulignan-26) - [Allan3 834 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/allan-26)