# Prix immobilier La Bazoche-Gouet (28) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Bazoche-Gouet (28) : appartement 1 467 €/m², maison 1 198 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 09/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-bazoche-gouet-28, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/eure-et-loir-28) 4. La Bazoche-Gouet Marché peu tendu · 0/100 INSEE 28027 1 234 habitants · 33 hab./km² # Prix immobilier La Bazoche-Gouet (28) Un appartement s'y vend **1 467 €/m²** et une maison **1 198 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalage **Base** 734 ventes enregistrées Appartement 1 467€/m² ↓ −76,7 % sur un an Maison 1 198€/m² ↓ −17,0 % sur un an Budget médian 38k€ appartement ; maison : 90 k€ Loyer estimé 5,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 200 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 200**Maison **505**Appartement déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 90 sur 12 mois 10 2 8 20 9 6 7 4 10 4 4 6 déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴──────── décembre 2025 │6 │1 200 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │1 412 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │826 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│10 │957 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │1 609 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │7 │1 318 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬──────── juin 2025 │6 │505 €/m² │609 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴──────── mai 2025 │9 │1 494 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │20 │1 163 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │8 │1 274 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │10 │688 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 989 à 2 167 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 2 571 748 926 1 103 1 280 1 458 1 635 1 812 1 989 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 177 €/m². Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│95 % │1 163 €/m²│92 m² │↓ −17,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │5 % │505 €/m² │76 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Maisons16 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 7 pièces (6 biens) 09/12/2025 · 250 m² │250 m² │300 000 €│1 200 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 06/11/2025 · 148 m² │148 m² │104 500 €│706 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 02/10/2025 · 109 m² │109 m² │90 000 € │826 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 12/09/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 12/09/2025 · 356 m² │356 m² │170 300 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 10/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 10/09/2025 · 127 m² │127 m² │85 000 € │669 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/08/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 14/08/2025 · 51 m² │51 m² │38 000 € │745 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 01/08/2025 · 184 m² │184 m² │148 000 €│804 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 18/07/2025 · 72 m² │72 m² │108 000 €│1 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 01/07/2025 · 74 m² │74 m² │84 000 € │1 135 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/06/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 19/06/2025 · 823 │823 m² │38 357 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 16/05/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 16/05/2025 · 102 m² │102 m² │152 390 €│1 494 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 03/05/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 03/05/2025 · 81 m² │81 m² │30 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 22/04/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 22/04/2025 · 99 m² │99 m² │90 000 € │909 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/04/2025│Maison, 6 pièces (11 biens) 11/04/2025 · 118 m² │118 m² │213 950 €│1 813 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/04/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 10/04/2025 · 86 m² │86 m² │100 000 €│1 163 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/03/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/03/2025 · 136 m² │136 m² │150 000 €│1 103 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/03/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/03/2025 · 74 m² │74 m² │107 000 €│1 446 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │80 │505 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │120 │2 167 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │157 │1 031 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │179 │1 467 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │124 │1 794 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 90 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 80. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Bazoche-Gouet ? En médiane sur 12 mois, 1 467 €/m² pour un appartement et 1 198 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Bazoche-Gouet ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km La Bazoche-Gouet, à **1 467 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Authon-du-Perche](https:/│1 804 € │116 │8,6 km /prescriptio.fr/dvf/authon│ │ │ -du-perche-28) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Yèvres](https://prescript│6 379 € │70 │16,7 km io.fr/dvf/yevres-28) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Thiron-Gardais](https://p│1 991 € │↑ +102,9 %│113 │19,0 km rescriptio.fr/dvf/thiron-g│ │ │ │ ardais-28) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Dangeau](https://prescrip│4 844 € │74 │23,0 km tio.fr/dvf/dangeau-28) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saintigny](https://prescr│3 189 € │119 │24,0 km iptio.fr/dvf/saintigny-28)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Marboué](https://prescrip│3 642 € │51 │24,2 km tio.fr/dvf/marboue-28) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [La │2 933 € │45 │27,0 km Chapelle-du-Noyer](https:/│ │ │ /prescriptio.fr/dvf/la-cha│ │ │ pelle-du-noyer-28) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Donnemain-Saint-Mamès](ht│5 000 € │51 │29,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/d│ │ │ onnemain-saint-mames-28) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Bazoche-Gouet. Dernière vente connue le 09/12/2025. La Bazoche-Gouet en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Bazoche-Gouet Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Bazoche-Gouet - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/eure-et-loir-28/la-bazoche-gouet) - [Menuisier près de La Bazoche-Gouet](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/28) ## Professionnels du bâti dans l'Eure-et-Loir - [Plombier de l'Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/28) - [Plâtrier dans l'Eure-et-Loir](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/28) - [Trouver un professionnel : carreleur (Eure-et-Loir)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/28) - [Toutes les entreprises de l'Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/eure-et-loir-28) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Eure-et-Loir (28)2 389 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/eure-et-loir-28) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Champrond-en-Gâtine2 572 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/champrond-en-gatine-28) - [Jallans5 887 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jallans-28) - [Villemaury3 254 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villemaury-28) - [Mignières1 794 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mignieres-28)