# Prix immobilier La Baussaine (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Baussaine (35) : appartement 3 866 €/m², maison 2 062 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 21/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-baussaine-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. La Baussaine Marché équilibré · 66/100 INSEE 35017 675 habitants · 69 hab./km² # Prix immobilier La Baussaine (35) Un appartement s'y vend **3 866 €/m²** et une maison **2 062 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 21/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 21/11/2025, six mois de décalage **Base** 276 ventes enregistrées Appartement 3 866€/m² ↓ −9,7 % sur un an Maison 2 062€/m² ↓ −0,4 % sur un an Budget médian 259k€ appartement ; maison : 210 k€ Loyer estimé 15,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 340**Maison **1 806**Appartement mai juin juil. oct. nov. janv. avr. mai juin juil. sept. nov. Ventes par mois · tous biens, 53 sur 12 mois 3 7 1 6 5 6 3 3 13 3 1 2 mai juin juil. oct. nov. janv. avr. mai juin juil. sept. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── novembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│1 │2 340 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │13 │1 772 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │2 308 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │3 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── janvier 2025 │6 │1 806 €/m² │1 988 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2024 │5 │2 923 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │6 │2 250 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │1 │3 056 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │7 │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2024 │3 │1 575 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 21/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 810 à 1 831 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 810 1 831 1 852 1 872 1 893 1 914 1 934 1 955 1 975 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 21 €/m². Dernière vente connue le 21/11/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│83 % │2 308 €/m²│86 m² │↓ −0,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │17 % │1 806 €/m²│62 m² │↓ −9,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 062 €/m² en tête de page, 2 308 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 21/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements2 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 2 pièces08/09/2025 · 52 m² │52 m² │121 670 €│2 340 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 30/06/2025 · 122 m² │122 m² │216 150 €│1 772 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/05/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/05/2025 · 172 m² │172 m² │198 520 €│1 154 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/01/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 30/01/2025 · 84 m² │84 m² │167 000 €│1 988 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/01/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 08/01/2025 · 62 │62 m² │112 000 €│1 806 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/11/2024│Maison, 3 pièces08/11/2024 · 71 m² │71 m² │235 000 €│3 310 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2024│Maison, 3 pièces (3 biens) 06/11/2024 · 110 m² │110 m² │279 000 €│2 536 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2024│Maison, 4 pièces (5 biens) 29/10/2024 · 80 m² │80 m² │180 000 €│2 250 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2024│Maison, 4 pièces04/07/2024 · 71 m² │71 m² │217 000 €│3 056 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/06/2024│Appartement, 3 pièces (3 biens) 28/06/2024 · 57 │57 m² │114 000 €│2 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/05/2024│Maison, 4 pièces23/05/2024 · 87 m² │87 m² │137 000 €│1 575 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 21/11/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │31 │1 806 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 mars à nov.│31 │2 000 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 mars à déc.│60 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │96 │1 984 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │45 │5 107 €/m² oct. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 53 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 31. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 21/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Baussaine ? En médiane sur 12 mois, 3 866 €/m² pour un appartement et 2 062 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 21/11/2025. Combien de temps pour vendre à La Baussaine ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km La Baussaine, à **3 866 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bécherel](https://presc│1 928 € │18 │3,9 km riptio.fr/dvf/becherel-3│ │ │ 5) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Trévérien](https://pres│5 821 € │38 │6,5 km criptio.fr/dvf/treverien│ │ │ -35) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Pern](https://pre│2 339 € │95 │7,3 km scriptio.fr/dvf/saint-pe│ │ │ rn-35) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Plesder](https://prescr│2 098 € │↓ −15,3 %│38 │11,6 km iptio.fr/dvf/plesder-35)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Clayes](https://prescri│3 385 € │22 │15,5 km ptio.fr/dvf/clayes-35) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Uniac](https://pr│2 239 € │47 │19,2 km escriptio.fr/dvf/saint-u│ │ │ niac-35) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │1 833 € │27 │22,4 km Crouais](https://prescri│ │ │ ptio.fr/dvf/le-crouais-3│ │ │ 5) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Noyal-sous-Bazouges](ht│2 019 € │69 │23,5 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /noyal-sous-bazouges-35)│ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Baussaine. Dernière vente connue le 21/11/2025. La Baussaine en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Baussaine Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Baussaine - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/la-baussaine) - [Constructeur de maisons près de La Baussaine](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Couvreur de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/35) - [Terrassier dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/35) - [Trouver un professionnel : génie civil (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Maugan753 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-maugan-35) - [Rimou1 981 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rimou-35) - [Trans-la-Forêt932 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/trans-la-foret-35) - [Muel2 471 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/muel-35)