# Prix immobilier La Baume (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Baume (74) : appartement 3 750 €/m², maison 3 557 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-baume-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. La Baume Marché peu tendu · 22/100 INSEE 74030 320 habitants · 19 hab./km² # Prix immobilier La Baume (74) Un appartement s'y vend **3 750 €/m²** et une maison **3 557 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalage **Base** 231 ventes enregistrées Appartement 3 750€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 557€/m² ↑ +47,5 % sur un an Budget médian 315k€ appartement ; maison : 340 k€ Loyer estimé 15,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **5 000 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **5 000**Maison **3 750**Appartement janv. mars avr. mai juin sept. déc. avr. juin août sept. déc. Ventes par mois · tous biens, 91 sur 12 mois 33 10 7 1 8 3 1 3 1 1 12 11 janv. mars avr. mai juin sept. déc. avr. juin août sept. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │11 │5 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│12 │1 500 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │1 ──────────────┼────── juin 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │3 │3 750 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│3 │3 650 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2024 │8 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2024 │1 │1 000 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2024 │7 ──────────────┼────── mars 2024 │10 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2024 │33 │2 203 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│67 % │3 250 €/m²│62 m² │↑ +47,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │33 % │3 750 €/m²│84 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 557 €/m² en tête de page, 3 250 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 5 sur les 20 plus récentes Tous5 Appartements1 Maisons4 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 90 m² │90 m² │450 000 €│5 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 2 pièces09/09/2025 · 35 m² │35 m² │52 500 € │1 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/04/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 25/04/2025 · 84 │84 m² │315 000 €│3 750 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 24/09/2024 · 200 m² │200 m² │730 000 €│3 650 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/05/2024│Maison, 3 pièces06/05/2024 · 60 m² │60 m² │60 000 € │1 000 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. 15 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 avr. à déc.│28 │3 750 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │63 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │48 │2 423 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │56 │8 343 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │47 │2 664 €/m² nov. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 91 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 26. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Baume ? En médiane sur 12 mois, 3 750 €/m² pour un appartement et 3 557 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Baume ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km La Baume, à **3 750 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [La │4 557 € │18 │3,5 km Forclaz](https://pres│ │ │ criptio.fr/dvf/la-for│ │ │ claz-74) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Bonnevaux](https://p│2 865 € │36 │4,4 km rescriptio.fr/dvf/bon│ │ │ nevaux-74) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [La │6 235 € │46 │11,9 km Côte-d'Arbroz](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/│ │ │ la-cote-d-arbroz-74) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Meillerie](https://p│2 831 € │↑ +82,5 % │54 │15,9 km rescriptio.fr/dvf/mei│ │ │ │ llerie-74) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Nernier](https://pre│6 667 € │↑ +570,8 %│42 │25,0 km scriptio.fr/dvf/nerni│ │ │ │ er-74) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Nancy-sur-Cluses](ht│4 000 € │110 │29,2 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/nancy-sur-cluses-│ │ │ 74) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Brizon](https://pres│2 992 € │↓ −18,7 % │88 │31,0 km criptio.fr/dvf/brizon│ │ │ │ -74) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vallorcine](https://│5 294 € │↑ +6,9 % │87 │36,4 km prescriptio.fr/dvf/va│ │ │ │ llorcine-74) │ │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Baume. Dernière vente connue le 24/12/2025. La Baume en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Baume Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Baume - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/la-baume) - [Maçon près de La Baume](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Constructeur de maisons de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/74) - [Couvreur dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/74) - [Trouver un professionnel : terrassier (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Chapelle-Rambaud2 468 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-rambaud-74) - [Le Sappey3 743 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-sappey-74) - [La Balme-de-Thuy3 738 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-balme-de-thuy-74) - [Bluffy5 230 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bluffy-74)