# Prix immobilier La Baule-Escoublac (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Baule-Escoublac (44) : appartement 6 356 €/m², maison 5 612 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-baule-escoublac-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. La Baule-Escoublac Marché tendu · 100/100 INSEE 44055 16 912 habitants · 638 hab./km² # Prix immobilier La Baule-Escoublac (44) Un appartement s'y vend **6 356 €/m²** et une maison **5 612 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 12 046 ventes enregistrées Appartement 6 356€/m² ↓ −4,5 % sur un an Maison 5 612€/m² ↓ −3,4 % sur un an Budget médian 290k€ appartement ; maison : 599 k€ Loyer estimé 25,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 776 €/m²** et la maison **5 603 €/m²**. Chaque mois ne compte que 78 à 241 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 4 000 6 000 8 000 €/m² **5 603**Maison **5 776**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 985 en 2025 119 151 218 78 122 188 146 128 191 211 192 241 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │241 │5 776 €/m² │5 603 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │192 │6 281 €/m² │6 448 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │211 │6 121 €/m² │5 750 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│191 │8 108 €/m² │6 062 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │128 │6 864 €/m² │5 477 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │146 │6 768 €/m² │4 765 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │188 │6 833 €/m² │5 604 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │122 │6 432 €/m² │6 924 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │78 │5 532 €/m² │5 373 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │218 │7 310 €/m² │5 004 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │151 │6 321 €/m² │5 882 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │119 │7 361 €/m² │6 000 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **5 219 et 8 824 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 5 236 à 7 736 €/m², avec 346 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 199 346 157 62 30 13 5 2 23 2 736 5 236 7 736 10 236 12 735 15 235 17 735 20 235 22 735 **médiane 6 522** 5 219 8 824 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 500 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 889 et 46 667 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │38 % │5 692 €/m²│108 m² │↓ −3,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │22 % │6 285 €/m²│44 m² │↓ −4,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │18 % │6 659 €/m²│65 m² │↑ +0,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │15 % │6 833 €/m²│25 m² │↓ −4,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │5 % │7 583 €/m²│83 m² │↓ −0,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │6 158 €/m²│92 m² │↓ −35,9 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 5 ────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest ALL DE │8 475 €/m²│100 │↓ −6,3 % LA │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord ALL DE LA │7 051 €/m²│103 │↓ −7,9 % ────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est ALL DE LA │6 011 €/m²│73 │↓ −10,1 % ────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest ALL DES │5 873 €/m²│44 │↑ +3,3 % CYGNES │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL DE CERES│5 597 €/m²│95 │↓ −5,8 % ────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements14 Maisons3 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 7 pièces (4 biens) 31/12/2025 · 109 │109 m² │72 000 € │661 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 45 │45 m² │208 500 €│4 633 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 30/12/2025 · 28 m²│28 m² │126 000 €│4 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 30/12/2025 · 24 m²│24 m² │138 600 €│5 775 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 80 │80 m² │284 000 €│3 550 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 47 │47 m² │270 000 €│5 745 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 126 m² │126 m² │510 000 €│4 048 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 29/12/2025 · 33 m²│33 m² │380 000 €│11 515 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 35 │35 m² │278 240 €│7 950 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 38 m² │38 m² │218 000 €│5 737 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces29/12/2025 · 81 m² │81 m² │380 000 €│4 691 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (6 biens) 29/12/2025 · 81 │81 m² │509 000 €│6 284 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 97 │97 m² │600 000 €│6 186 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 24/12/2025 · 68 │68 m² │610 000 €│8 971 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 2 pièces24/12/2025 · 50 m² │50 m² │125 000 €│2 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 2 pièces24/12/2025 · 52 m² │52 m² │166 500 €│3 202 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 7 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 109 │109 m² │118 000 €│1 083 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 985 │6 600 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 866 │6 983 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 998 │6 750 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │2 493 │6 572 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │2 648 │6 052 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Baule-Escoublac ? En médiane sur 12 mois, 6 356 €/m² pour un appartement et 5 612 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à La Baule-Escoublac ? Zone Nord-Ouest (8 475 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (5 597 €/m²). Combien de temps pour vendre à La Baule-Escoublac ? Environ 89 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km La Baule-Escoublac, à **6 356 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pornichet](https://prescr│6 050 € │↓ −4,9 % │1024 │4,7 km iptio.fr/dvf/pornichet-44)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Guérande](https://prescri│4 016 € │↑ +13,2 %│718 │6,2 km ptio.fr/dvf/guerande-44) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Brevin-les-Pins](ht│4 222 € │↓ −24,8 %│885 │16,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-brevin-les-pins-44) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pontchâteau](https://pres│2 927 € │↓ −30,9 %│569 │25,9 km criptio.fr/dvf/pontchateau│ │ │ │ -44) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pornic](https://prescript│5 000 € │↑ +4,1 % │961 │29,3 km io.fr/dvf/pornic-44) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Savenay](https://prescrip│3 125 € │↑ +0,5 % │447 │34,0 km tio.fr/dvf/savenay-44) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Couëron](https://prescrip│3 104 € │↓ −0,9 % │884 │46,8 km tio.fr/dvf/coueron-44) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Blain](https://prescripti│2 164 € │↓ −4,6 % │550 │47,4 km o.fr/dvf/blain-44) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Baule-Escoublac. Dernière vente connue le 31/12/2025. La Baule-Escoublac en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **22 logements**, AIRIS PAYS DE LOIRE, La Baule-Escoublac. autorisé en 2026 · en cours **27 logements**, KAUFMAN ET BROAD NANTES, La Baule-Escoublac. autorisé en 2025 · en cours **30 logements**, CISN COOPERATIVE, La Baule-Escoublac. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de La Baule-Escoublac](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/la-baule-escoublac) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Baule-Escoublac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Baule-Escoublac - [Permis de construire55 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/la-baule-escoublac) - [Portes et fenêtres métal près de La Baule-Escoublac](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Béton et préfabriqués de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/44) - [Plastiques construction dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/44) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sautron3 728 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sautron-44) - [Treillières3 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/treillieres-44) - [Bouguenais3 276 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bouguenais-44) - [Saint-Philbert-de-Grand-Lieu3 122 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-philbert-de-grand-lieu-44)