# Prix immobilier La Barre-de-Monts (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Barre-de-Monts (85) : appartement 3 259 €/m², maison 3 043 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-barre-de-monts-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. La Barre-de-Monts Marché équilibré · 36/100 INSEE 85012 2 367 habitants · 84 hab./km² # Prix immobilier La Barre-de-Monts (85) Un appartement s'y vend **3 259 €/m²** et une maison **3 043 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 766 ventes enregistrées Appartement 3 259€/m² ↓ −2,5 % sur un an Maison 3 043€/m² ↑ +12,7 % sur un an Budget médian 121k€ appartement ; maison : 220 k€ Loyer estimé 13,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 763 €/m²**. Chaque mois ne compte que 8 à 42 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **2 763**Maison **7 109**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 248 en 2025 8 21 14 42 17 11 14 11 18 41 20 31 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │31 │2 763 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │20 │7 109 €/m² │2 333 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │41 │3 796 €/m² │2 576 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│18 │3 390 €/m² │2 446 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │11 │2 752 €/m² │2 992 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │14 │1 916 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │11 │2 435 €/m² │3 200 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │17 │3 333 €/m² │3 143 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │42 │3 000 €/m² │3 029 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │14 │3 639 €/m² │2 812 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │21 │3 939 €/m² │3 785 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │8 │2 605 €/m² │2 587 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 957 et 4 000 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 509 à 3 106 €/m², avec 11 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 11 10 9 2 0 0 0 2 1 912 2 509 3 106 3 703 4 300 4 897 5 494 6 091 6 688 **médiane 3 333** 2 957 4 000 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 597 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 929 et 7 786 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │74 % │3 044 €/m²│69 m² │↑ +12,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │10 % │3 390 €/m²│26 m² │↓ −7,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │10 % │3 939 €/m²│40 m² │↑ +15,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 757 €/m²│65 m² │↑ +47,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │1 % │2 200 €/m²│80 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements1 Maisons10 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 34 m² │34 m² │125 000 €│3 676 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 94 m² │94 m² │180 000 €│1 915 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 296 m² │296 m² │230 000 €│777 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 12/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 12/12/2025 · 576 │576 m² │190 400 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 05/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 05/12/2025 · 152 m² │152 m² │210 000 €│1 382 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces01/12/2025 · 84 m² │84 m² │252 150 €│3 002 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 70 m² │70 m² │140 000 €│2 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 3 pièces26/11/2025 · 68 m² │68 m² │186 000 €│2 735 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 2 pièces25/11/2025 · 48 m² │48 m² │112 000 €│2 333 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 10/11/2025 · 44 m² │44 m² │163 500 €│3 716 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces07/11/2025 · 76 m² │76 m² │231 300 €│3 043 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 126 m² │126 m² │200 000 €│1 587 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │248 │3 361 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │226 │3 583 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │327 │3 981 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │366 │3 186 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │413 │2 735 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Barre-de-Monts ? En médiane sur 12 mois, 3 259 €/m² pour un appartement et 3 043 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Barre-de-Monts ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km La Barre-de-Monts, à **3 259 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Notre-Dame-de-Monts](ht│3 639 € │↑ +13,8 % │292 │3,9 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /notre-dame-de-monts-85)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Urbain](https://p│10 687 € │↑ +387,8 %│133 │6,8 km rescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ urbain-85) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Barbâtre](https://presc│4 289 € │↓ −41,8 % │160 │8,5 km riptio.fr/dvf/barbatre-8│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Sallertaine](https://pr│2 222 € │424 │10,2 km escriptio.fr/dvf/sallert│ │ │ aine-85) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Gervais](https://│1 327 € │289 │10,5 km prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -gervais-85) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Le │2 346 € │176 │11,9 km Perrier](https://prescri│ │ │ ptio.fr/dvf/le-perrier-8│ │ │ 5) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Bouin](https://prescrip│1 854 € │302 │13,5 km tio.fr/dvf/bouin-85) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [La │4 700 € │↓ −6,9 % │193 │14,6 km Guérinière](https://pres│ │ │ │ criptio.fr/dvf/la-guerin│ │ │ │ iere-85) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Barre-de-Monts. Dernière vente connue le 30/12/2025. La Barre-de-Monts en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **27 logements**, SCCV BEAUMANOIR, La Barre-de-Monts. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de La Barre-de-Monts](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/la-barre-de-monts) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Barre-de-Monts Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Barre-de-Monts - [Permis de construire12 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/la-barre-de-monts) - [Plastiques construction près de La Barre-de-Monts](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Ciment, chaux et plâtre de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/85) - [Maçon dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/85) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [L'Épine5 161 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/l-epine-85) - [Bois-de-Céné2 729 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bois-de-cene-85) - [Notre-Dame-de-Riez3 586 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/notre-dame-de-riez-85) - [Froidfond10 818 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/froidfond-85)