# Prix immobilier La Balme-les-Grottes (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Balme-les-Grottes (38) : appartement 1 803 €/m², maison 2 651 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-balme-les-grottes-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. La Balme-les-Grottes Marché peu tendu · 2/100 INSEE 38026 1 146 habitants · 79 hab./km² # Prix immobilier La Balme-les-Grottes (38) Un appartement s'y vend **1 803 €/m²** et une maison **2 651 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 295 ventes enregistrées Appartement 1 803€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 651€/m² ↑ +0,3 % sur un an Budget médian 96k€ appartement ; maison : 270 k€ Loyer estimé 7,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 968 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 968**Maison nov. déc. janv. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 66 sur 12 mois 6 2 6 8 1 2 10 3 4 8 11 5 nov. déc. janv. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │5 │2 968 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │11 │3 948 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │8 │1 390 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │1 782 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │2 659 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │10 │1 763 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │2 ──────────────┼────── mai 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │8 │3 295 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │6 │2 593 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │2 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │6 │2 935 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 595 à 1 725 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 1 0 0 0 0 0 1 1 595 1 725 1 855 1 985 2 115 2 245 2 375 2 505 2 635 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 130 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 659 €/m²│107 m² │↑ +0,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons8 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 120 m² │120 m² │355 000 €│2 958 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 90 m² │90 m² │268 000 €│2 978 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 116 m² │116 m² │458 010 €│3 948 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 13/10/2025 · 100 m² │100 m² │139 000 €│1 390 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Local industriel ou commercial30/09/2025 · 430 m²│430 m² │360 000 €│837 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 12/09/2025 · 72 m² │72 m² │128 300 €│1 782 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/08/2025 · 120 m² │120 m² │319 100 €│2 659 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 5 pièces31/07/2025 · 107 m² │107 m² │324 050 €│3 029 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 5 pièces29/07/2025 · 110 m² │110 m² │145 000 €│1 318 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/07/2025│Local industriel ou commercial29/07/2025 · 5 m² │5 m² │20 000 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │58 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 févr. à │45 │1 917 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │38 │2 602 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │48 │1 750 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │94 │1 565 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 66 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 57. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Balme-les-Grottes ? En médiane sur 12 mois, 1 803 €/m² pour un appartement et 2 651 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Balme-les-Grottes ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km La Balme-les-Grottes, à **1 803 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Parmilieu](https://prescripti│3 694 € │44 │3,1 km o.fr/dvf/parmilieu-38) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Hières-sur-Amby](https://pres│4 944 € │40 │5,2 km criptio.fr/dvf/hieres-sur-amby│ │ │ -38) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Baudille-de-la-Tour](ht│1 865 € │39 │6,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -baudille-de-la-tour-38) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Optevoz](https://prescriptio.│1 875 € │71 │10,3 km fr/dvf/optevoz-38) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bouvesse-Quirieu](https://pre│7 128 € │66 │10,5 km scriptio.fr/dvf/bouvesse-quiri│ │ │ eu-38) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Courtenay](https://prescripti│11 956 € │102 │12,7 km o.fr/dvf/courtenay-38) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Anthon](https://prescriptio.f│3 714 € │↓ −2,3 % │35 │14,3 km r/dvf/anthon-38) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Dizimieu](https://prescriptio│2 950 € │36 │15,0 km .fr/dvf/dizimieu-38) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Balme-les-Grottes. Dernière vente connue le 22/12/2025. La Balme-les-Grottes en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Balme-les-Grottes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Balme-les-Grottes - [Permis de construire22 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/la-balme-les-grottes) - [Structures métalliques près de La Balme-les-Grottes](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Charpentes et menuiseries bois de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/38) - [Taille de pierre dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/38) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Soleymieu2 231 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/soleymieu-38) - [Creys-Mépieu2 436 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/creys-mepieu-38) - [Chozeau2 917 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chozeau-38) - [Salagnon7 331 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/salagnon-38)