# Prix immobilier La Balme-de-Thuy (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Balme-de-Thuy (74) : appartement 3 738 €/m², maison 4 766 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 12/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-balme-de-thuy-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. La Balme-de-Thuy Marché peu tendu · 22/100 INSEE 74027 460 habitants · 26 hab./km² # Prix immobilier La Balme-de-Thuy (74) Un appartement s'y vend **3 738 €/m²** et une maison **4 766 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalage **Base** 153 ventes enregistrées Appartement 3 738€/m² médiane sur 12 mois Maison 4 766€/m² ↑ +289,1 % sur un an Budget médian 219k€ appartement ; maison : 395 k€ Loyer estimé 15,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 €/m² **19 209**Maison juin juil. sept. oct. nov. déc. févr. mars avr. juin août déc. Ventes par mois · tous biens, 49 sur 12 mois 2 2 4 3 5 2 1 18 2 5 1 4 juin juil. sept. oct. nov. déc. févr. mars avr. juin août déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │4 ──────────────┼────── août 2025 │1 ──────────────┼────── juin 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │2 │19 209 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │18 ──────────────┼────── février 2025 │1 ──────────────┼────── décembre 2024 │2 ──────────────┼────── novembre 2024 │5 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │3 │3 983 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│4 ──────────────┼────── juillet 2024 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2024 │2 │5 892 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison│100 % │19 209 €/m²│60 m² │↑ +289,1 % ──────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 4 766 €/m² en tête de page, 19 209 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 4 sur les 20 plus récentes Tous4 Appartements1 Maisons3 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/04/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/04/2025 · 121 m² │121 m² │762 000 €│6 298 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/10/2024│Maison, 3 pièces (3 biens) 04/10/2024 · 55 m² │55 m² │219 050 €│3 983 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/06/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/06/2024 · 130 m² │130 m² │765 960 €│5 892 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/03/2024│Appartement, 5 pièces (2 biens) 22/03/2024 · 93 │93 m² │390 900 €│4 203 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. 16 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │31 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 févr. à │62 │4 203 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 mars à déc.│28 │4 226 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 mai à sept.│12 ────────────────┼────── 2021 févr. à │15 août │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 49 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 29. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Balme-de-Thuy ? En médiane sur 12 mois, 3 738 €/m² pour un appartement et 4 766 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Balme-de-Thuy ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km La Balme-de-Thuy, à **3 738 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Bluffy](https://prescriptio│5 230 € │15 │6,5 km .fr/dvf/bluffy-74) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Le │2 023 € │34 │13,3 km Bouchet-Mont-Charvin](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le-bouc│ │ │ het-mont-charvin-74) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Eustache](https://pre│3 024 € │↓ −11,1 % │26 │16,5 km scriptio.fr/dvf/saint-eustac│ │ │ │ he-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Brizon](https://prescriptio│2 992 € │↓ −18,7 % │88 │18,3 km .fr/dvf/brizon-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Villy-le-Bouveret](https://│2 982 € │↑ +121,1 %│66 │18,6 km prescriptio.fr/dvf/villy-le-│ │ │ │ bouveret-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Giez](https://prescriptio.f│2 550 € │↑ +5,6 % │88 │19,1 km r/dvf/giez-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [La │2 468 € │37 │19,3 km Chapelle-Rambaud](https://pr│ │ │ escriptio.fr/dvf/la-chapelle│ │ │ -rambaud-74) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Leschaux](https://prescript│3 222 € │↑ +19,2 % │97 │19,7 km io.fr/dvf/leschaux-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Balme-de-Thuy. Dernière vente connue le 12/12/2025. La Balme-de-Thuy en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Balme-de-Thuy Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Balme-de-Thuy - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/la-balme-de-thuy) - [Chauffagiste près de La Balme-de-Thuy](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Entreprise de finition de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/74) - [Serrurier-métallier dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/74) - [Trouver un professionnel : isolant (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Reposoir3 026 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-reposoir-74) - [Vovray-en-Bornes4 037 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vovray-en-bornes-74) - [Saint-Sylvestre1 250 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-sylvestre-74) - [Le Sappey3 743 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-sappey-74)