# Prix immobilier La Balme-de-Sillingy (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Balme-de-Sillingy (74) : appartement 4 312 €/m², maison 4 604 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-balme-de-sillingy-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. La Balme-de-Sillingy Marché équilibré · 41/100 INSEE 74026 5 336 habitants · 323 hab./km² # Prix immobilier La Balme-de-Sillingy (74) Un appartement s'y vend **4 312 €/m²** et une maison **4 604 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 380 ventes enregistrées Appartement 4 312€/m² ↑ +9,5 % sur un an Maison 4 604€/m² ↓ −3,3 % sur un an Budget médian 245k€ appartement ; maison : 487 k€ Loyer estimé 17,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 023 €/m²** et la maison **3 697 €/m²**. Chaque mois ne compte que 9 à 49 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **3 697**Maison **5 023**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 297 en 2025 18 16 31 27 40 18 49 20 35 21 9 13 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │13 │5 023 €/m² │3 697 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │9 │4 614 €/m² │4 953 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │21 │4 305 €/m² │1 935 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│35 │4 464 €/m² │4 811 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │20 │4 355 €/m² │5 797 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │49 │5 008 €/m² │4 111 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │18 │4 121 €/m² │4 976 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │40 │4 512 €/m² │4 654 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │27 │3 440 €/m² │6 063 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │31 │4 299 €/m² │4 266 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │16 │4 735 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │18 │4 061 €/m² │3 484 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 067 et 4 971 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 673 à 5 230 €/m², avec 66 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 24 66 4 1 2 0 0 0 4 2 116 3 673 5 230 6 787 8 344 9 901 11 458 13 015 14 572 **médiane 4 471** 4 067 4 971 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 557 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 1 531 et 16 129 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │34 % │4 524 €/m²│65 m² │↑ +19,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │25 % │4 604 €/m²│101 m² │↓ −3,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │20 % │4 512 €/m²│48 m² │↑ +9,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │13 % │4 227 €/m²│86 m² │↑ +9,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │5 % │4 803 €/m²│33 m² │↓ −1,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 4 % des ventes : variation peu │4 % │4 062 €/m²│96 m² │↑ +17,4 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Prix par quartier 1 ──────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est CHE DU │4 464 €/m²│25 │↓ −8,4 % MOULIN │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements10 Maisons5 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 45 m² │45 m² │213 000 €│4 733 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 15/12/2025 · 64 m² │64 m² │340 040 €│5 313 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 10/12/2025 · 370 │370 m² │220 000 €│595 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 165 m² │165 m² │610 000 €│3 697 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 12/11/2025 · 124 m² │124 m² │550 000 €│4 435 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 07/11/2025 · 65 m² │65 m² │299 900 €│4 614 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/11/2025 · 117 m² │117 m² │640 000 €│5 470 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 23/10/2025 · 92 m² │92 m² │382 000 €│4 152 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 17/10/2025 · 80 m² │80 m² │374 510 €│4 681 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 15/10/2025 · 52 m² │52 m² │222 850 €│4 286 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 7 pièces14/10/2025 · 143 m² │143 m² │480 000 €│3 357 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 10/10/2025 · 140 m² │140 m² │72 000 € │514 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Appartement, 6 pièces (3 biens) 03/10/2025 · 160 m² │160 m² │385 000 €│2 406 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 02/10/2025 · 80 m² │80 m² │346 000 €│4 325 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 65 m² │65 m² │169 600 €│2 609 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 53 m² │53 m² │236 580 €│4 464 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │297 │4 409 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │266 │4 083 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │198 │4 461 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │262 │4 378 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │306 │4 093 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Balme-de-Sillingy ? En médiane sur 12 mois, 4 312 €/m² pour un appartement et 4 604 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Balme-de-Sillingy ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km La Balme-de-Sillingy, à **4 312 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Vallières-sur-Fier est en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sillingy](https://pres│4 574 € │↓ −0,4 % │189 │1,6 km criptio.fr/dvf/sillingy│ │ │ │ -74) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Argonay](https://presc│5 606 € │↑ +1,2 % │129 │8,4 km riptio.fr/dvf/argonay-7│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chavanod](https://pres│4 838 € │↓ −10,3 %│130 │8,8 km criptio.fr/dvf/chavanod│ │ │ │ -74) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cruseilles](https://pr│4 448 € │↑ +10,5 %│238 │10,1 km escriptio.fr/dvf/crusei│ │ │ │ lles-74) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vallières-sur-Fier](ht│3 722 € │↓ −28,1 %│163 │11,3 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/vallieres-sur-fier-74│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Groisy](https://prescr│4 752 € │↑ +5,2 % │230 │11,6 km iptio.fr/dvf/groisy-74)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villaz](https://prescr│5 267 € │↑ +3,8 % │124 │12,2 km iptio.fr/dvf/villaz-74)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sevrier](https://presc│6 121 € │↑ +3,8 % │161 │14,0 km riptio.fr/dvf/sevrier-7│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Balme-de-Sillingy. Dernière vente connue le 17/12/2025. La Balme-de-Sillingy en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Balme-de-Sillingy Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Balme-de-Sillingy - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/la-balme-de-sillingy) - [Couvreur près de La Balme-de-Sillingy](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Terrassier de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/74) - [Génie civil dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/74) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Beaumont4 963 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beaumont-74) - [Viry4 514 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/viry-74) - [Valleiry4 146 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/valleiry-74) - [Saint-Jorioz5 344 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jorioz-74)