# Prix immobilier L'Isle-d'Espagnac (16) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à L'Isle-d'Espagnac (16) : appartement 1 657 €/m², maison 1 722 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/l-isle-d-espagnac-16, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente (16)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-16) 4. L'Isle-d'Espagnac Marché peu tendu · 4/100 INSEE 16166 5 682 habitants · 931 hab./km² # Prix immobilier L'Isle-d'Espagnac (16) Un appartement s'y vend **1 657 €/m²** et une maison **1 722 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 237 ventes enregistrées Appartement 1 657€/m² ↓ −13,6 % sur un an Maison 1 722€/m² ↓ −8,6 % sur un an Budget médian 82k€ appartement ; maison : 150 k€ Loyer estimé 6,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 724 €/m²**. Chaque mois ne compte que 8 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 724**Maison **1 344**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 243 en 2025 20 23 25 26 22 17 26 8 9 22 12 33 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │33 │1 724 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │12 │1 627 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │22 │1 667 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│9 │1 580 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │8 │1 415 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │26 │1 344 €/m² │1 968 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │17 │1 771 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │22 │1 556 €/m² │2 025 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │26 │1 250 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │25 │1 575 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │23 │1 870 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │20 │2 012 €/m² │1 841 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 512 et 1 921 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 856 à 1 970 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 1 3 1 1 1 5 3 1 058 1 172 1 286 1 400 1 514 1 628 1 742 1 856 1 970 **médiane 1 600** 1 512 1 921 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 114 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 344 et 2 103 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │96 % │1 704 €/m²│89 m² │↓ −8,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 512 €/m²│64 m² │↑ +16,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 012 €/m²│38 m² │↑ +4,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Maisons13 Locaux5 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Local industriel ou commercial31/12/2025 · 43 m² │43 m² │135 239 € │3 145 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial29/12/2025 · 167 m² │167 m² │100 000 € │599 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 100 m² │100 m² │169 400 € │1 694 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┴────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 22/12/2025 · 1 734 │1 734 m² │550 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 288 m² │288 m² │140 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┬────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (338 biens) 19/12/2025 · 9 730 m² │9 730 m² │8 207 070 €│843 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 88 m² │88 m² │152 500 € │1 733 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces10/12/2025 · 70 m² │70 m² │140 000 € │2 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces09/12/2025 · 88 m² │88 m² │150 900 € │1 715 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces05/12/2025 · 124 m² │124 m² │322 000 € │2 597 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 3 pièces03/12/2025 · 59 m² │59 m² │115 000 € │1 949 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 01/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 01/12/2025 · 200 m²│200 m² │150 000 € │750 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces19/11/2025 · 110 m² │110 m² │125 000 € │1 136 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces14/11/2025 · 115 m² │115 m² │176 950 € │1 539 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┴────────── 13/11/2025│Local industriel ou commercial13/11/2025 · 13 500 m² │13 500 m²│483 912 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┬────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 07/11/2025 · 108 m² │108 m² │130 000 € │1 204 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 04/11/2025 · 148 m² │148 m² │127 000 € │858 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/11/2025 · 63 m² │63 m² │140 000 € │2 222 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │243 │1 556 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │187 │1 869 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │261 │1 769 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │272 │1 656 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │237 │1 512 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à L'Isle-d'Espagnac ? En médiane sur 12 mois, 1 657 €/m² pour un appartement et 1 722 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à L'Isle-d'Espagnac ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km L'Isle-d'Espagnac, à **1 657 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Michel est en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Magnac-sur-Touvre](https://pr│3 846 € │176 │3,1 km escriptio.fr/dvf/magnac-sur-to│ │ │ uvre-16) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Gond-Pontouvre](https://presc│1 667 € │↑ +285,3 %│336 │3,2 km riptio.fr/dvf/gond-pontouvre-1│ │ │ │ 6) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ruelle-sur-Touvre](https://pr│2 941 € │↑ +147,5 %│349 │3,4 km escriptio.fr/dvf/ruelle-sur-to│ │ │ │ uvre-16) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Yrieix-sur-Charente](ht│5 196 € │↓ −1,2 % │428 │6,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -yrieix-sur-charente-16) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Champniers](https://prescript│4 607 € │338 │6,1 km io.fr/dvf/champniers-16) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Michel](https://prescri│1 653 € │↑ +21,5 % │158 │7,3 km ptio.fr/dvf/saint-michel-16) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Fléac](https://prescriptio.fr│1 833 € │↓ −17,3 % │223 │8,9 km /dvf/fleac-16) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │7 429 € │↓ −52,8 % │393 │9,2 km Couronne](https://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/la-couronne-16) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis L'Isle-d'Espagnac. Dernière vente connue le 31/12/2025. L'Isle-d'Espagnac en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **30 logements**, L'ISLE D'ESPAGNAC MONTBRON, L'Isle-d'Espagnac. autorisé en 2026 · en cours **50 logements**, L'ISLE D'ESPAGNAC CHABERNAUD, L'Isle-d'Espagnac. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de L'Isle-d'Espagnac](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-16/l-isle-d-espagnac) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à L'Isle-d'Espagnac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À L'Isle-d'Espagnac - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-16/l-isle-d-espagnac) - [Étanchéiste près de L'Isle-d'Espagnac](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/16) ## Professionnels du bâti dans la Charente - [Charpente métallique de la Charente (16)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/16) - [Démolition dans la Charente](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/16) - [Trouver un professionnel : électricien (Charente)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/16) - [Toutes les entreprises de la Charente (16)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-16) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente (16)2 391 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-16) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vars6 147 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vars-16) - [La Rochefoucauld-en-Angoumois2 737 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-rochefoucauld-en-angoumois-16) - [Roullet-Saint-Estèphe5 087 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/roullet-saint-estephe-16) - [Châteauneuf-sur-Charente3 983 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chateauneuf-sur-charente-16)