# Prix immobilier L'Isle-d'Abeau (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à L'Isle-d'Abeau (38) : appartement 2 677 €/m², maison 2 708 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/l-isle-d-abeau-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. L'Isle-d'Abeau Marché équilibré · 51/100 INSEE 38193 17 515 habitants · 1 347 hab./km² # Prix immobilier L'Isle-d'Abeau (38) Un appartement s'y vend **2 677 €/m²** et une maison **2 708 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 977 ventes enregistrées Appartement 2 677€/m² ↓ −2,3 % sur un an Maison 2 708€/m² ↑ +3,8 % sur un an Budget médian 148k€ appartement ; maison : 265 k€ Loyer estimé 10,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 457 €/m²** et la maison **1 623 €/m²**. Chaque mois ne compte que 23 à 91 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 623**Maison **2 457**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 508 en 2025 29 40 24 51 28 33 76 42 42 29 91 23 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │23 │2 457 €/m² │1 623 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │91 │2 779 €/m² │2 352 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │29 │2 857 €/m² │2 765 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│42 │2 994 €/m² │3 016 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │42 │3 105 €/m² │3 408 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │76 │2 833 €/m² │2 603 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │33 │2 090 €/m² │2 746 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │28 │2 602 €/m² │2 873 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │51 │2 786 €/m² │3 441 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │24 │2 791 €/m² │2 916 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │40 │3 167 €/m² │2 668 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │29 │2 452 €/m² │2 799 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 328 et 3 153 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 482 à 4 028 €/m², avec 177 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 177 5 0 0 0 0 0 6 10 1 482 4 028 6 573 9 118 11 664 14 209 16 754 19 300 21 845 **médiane 2 733** 2 328 3 153 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 546 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 1 128 et 29 625 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │49 % │2 753 €/m²│93 m² │↑ +3,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │27 % │2 621 €/m²│64 m² │↓ −3,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │13 % │3 201 €/m²│42 m² │↑ +12,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │8 % │2 279 €/m²│82 m² │↓ −37,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │1 831 €/m²│114 m² │↓ −90,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 1 % des ventes : variation peu │1 % │3 824 €/m²│19 m² │↑ +43,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par quartier 2 ──────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV DU BOURG │2 787 €/m²│21 │↑ +19,5 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest AV HENRI │2 400 €/m²│39 │↓ −15,5 % BERGSON │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements7 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 139 m² │139 m² │304 500 €│2 191 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 82 │82 m² │185 000 €│2 256 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 82 m² │82 m² │248 750 €│3 034 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 86 │86 m² │198 000 €│2 302 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 87 m² │87 m² │91 800 € │1 055 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 41 │41 m² │126 500 €│3 085 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 57 │57 m² │148 900 €│2 612 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces04/12/2025 · 99 m² │99 m² │81 900 € │827 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 63 │63 m² │165 150 €│2 621 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 63 │63 m² │184 950 €│2 936 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 5 pièces24/11/2025 · 106 m² │106 m² │255 950 €│2 415 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 89 m² │89 m² │244 000 €│2 742 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 99 m² │99 m² │220 000 €│2 222 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces18/11/2025 · 102 m² │102 m² │305 990 €│3 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 18/11/2025 · 42 │42 m² │134 460 €│3 201 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 5 pièces17/11/2025 · 106 m² │106 m² │233 340 €│2 201 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces14/11/2025 · 100 m² │100 m² │229 000 €│2 290 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │508 │2 788 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │728 │2 797 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │409 │2 467 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │556 │2 805 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │615 │2 572 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à L'Isle-d'Abeau ? En médiane sur 12 mois, 2 677 €/m² pour un appartement et 2 708 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à L'Isle-d'Abeau ? Zone Sud (2 787 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Ouest (2 400 €/m²). Combien de temps pour vendre à L'Isle-d'Abeau ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 70 km L'Isle-d'Abeau, à **2 677 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villefontaine](https://│2 111 € │↑ +9,2 % │267 │5,3 km prescriptio.fr/dvf/ville│ │ │ │ fontaine-38) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Charvieu-Chavagneux](ht│2 404 € │↑ +25,8 %│199 │14,8 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /charvieu-chavagneux-38)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Voiron](https://prescri│2 360 € │↑ +5,3 % │996 │38,5 km ptio.fr/dvf/voiron-38) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Voreppe](https://prescr│2 950 € │↓ −10,5 %│322 │49,0 km iptio.fr/dvf/voreppe-38)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Égrève](https://p│2 552 € │↓ −2,1 % │474 │55,7 km rescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ egreve-38) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sassenage](https://pres│2 649 € │↑ +4,6 % │271 │55,9 km criptio.fr/dvf/sassenage│ │ │ │ -38) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fontaine](https://presc│1 885 € │↑ +5,9 % │681 │58,7 km riptio.fr/dvf/fontaine-3│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Seyssinet-Pariset](http│2 279 € │↓ −1,7 % │369 │60,4 km s://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ eyssinet-pariset-38) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis L'Isle-d'Abeau. Dernière vente connue le 18/12/2025. L'Isle-d'Abeau en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **37 logements**, ALPES ISERE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT, L'Isle-d'Abeau. autorisé en 2025 · en cours **37 logements**, NEO 5, L'Isle-d'Abeau. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de L'Isle-d'Abeau](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/l-isle-d-abeau) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à L'Isle-d'Abeau Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À L'Isle-d'Abeau - [Permis de construire18 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/l-isle-d-abeau) - [Entreprise de finition près de L'Isle-d'Abeau](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Serrurier-métallier de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/38) - [Isolant dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/38) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Meylan3 505 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/meylan-38) - [Eybens2 878 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/eybens-38) - [Le Pont-de-Claix1 737 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-pont-de-claix-38)