# Prix immobilier L'Île-Rousse (2B) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à L'Île-Rousse (2B) : appartement 4 363 €/m², maison 7 370 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/l-ile-rousse-2b, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Corse (2B)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-corse-2b) 4. L'Île-Rousse Marché tendu · 100/100 INSEE 2B134 3 231 habitants · 1 243 hab./km² # Prix immobilier L'Île-Rousse (2B) Un appartement s'y vend **4 363 €/m²** et une maison **7 370 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 192 ventes enregistrées Appartement 4 363€/m² ↑ +13,5 % sur un an Maison 7 370€/m² ↑ +51,9 % sur un an Budget médian 209k€ appartement ; maison : 828 k€ Loyer estimé 17,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 900 €/m²** et la maison **11 250 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 €/m² **11 250**Maison **4 900**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 177 en 2025 5 12 6 31 12 17 9 13 11 16 19 26 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │26 │4 900 €/m² │11 250 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── novembre 2025 │19 │5 300 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │16 │5 112 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│11 │4 783 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │13 │5 882 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │9 │3 717 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── juin 2025 │17 │4 394 €/m² │8 469 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── mai 2025 │12 │4 607 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │31 │4 853 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │3 169 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │12 │4 974 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │4 444 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 930 et 5 417 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 043 à 5 026 €/m², avec 41 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 8 14 25 41 29 8 3 4 3 1 094 2 077 3 060 4 043 5 026 6 009 6 991 7 974 8 957 **médiane 4 853** 3 930 5 417 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 983 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 892 et 12 857 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T2 │43 % │4 900 €/m² │41 m² │↑ +3,2 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T3 │31 % │5 000 €/m² │67 m² │↑ +13,6 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │11 % │5 028 €/m² │23 m² │↑ +29,3 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T4 │6 % │3 632 €/m² │84 m² │↓ −2,7 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T5+ │6 % │3 578 €/m² │134 m² │↑ +71,4 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison 4 % des ventes : variation peu │4 % │11 250 €/m²│40 m² │↑ +51,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 7 370 €/m² en tête de page, 11 250 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 1 ─────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV PAUL │4 565 €/m²│25 │↑ +42,0 % DOUMER │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements13 Maisons1 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 31/12/2025 · 1 854 │1 854 m²│2 398 000 €│1 293 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 80 m² │80 m² │450 000 € │5 625 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces22/12/2025 · 90 m² │90 m² │250 000 € │2 778 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 42 m² │42 m² │230 000 € │5 476 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 4 pièces15/12/2025 · 78 m² │78 m² │350 000 € │4 487 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 09/12/2025 · 25 m² │25 m² │137 281 € │5 491 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 42 m² │42 m² │60 000 € │1 429 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 38 m² │38 m² │200 000 € │5 263 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 45 m² │45 m² │220 500 € │4 900 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 27/11/2025 · 50 m² │50 m² │265 000 € │5 300 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 26/11/2025 · 37 m² │37 m² │123 000 € │3 324 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 20/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 20/11/2025 · 34 m² │34 m² │160 000 € │4 706 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 07/11/2025 · 74 m² │74 m² │327 600 € │4 427 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 53 m² │53 m² │298 000 € │5 623 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 1 pièce05/11/2025 · 15 m² │15 m² │119 300 € │7 953 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │177 │4 818 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │177 │4 233 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │215 │4 282 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │281 │4 324 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │254 │4 118 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à L'Île-Rousse ? En médiane sur 12 mois, 4 363 €/m² pour un appartement et 7 370 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à L'Île-Rousse ? Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km L'Île-Rousse, à **4 363 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Monticello](https://pres│4 615 € │↑ +1,6 % │69 │2,5 km criptio.fr/dvf/monticello│ │ │ │ -2b) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Calenzana](https://presc│3 846 € │↓ −6,0 % │123 │21,7 km riptio.fr/dvf/calenzana-2│ │ │ │ b) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Florent](https://p│4 746 € │↑ +18,6 %│108 │28,7 km rescriptio.fr/dvf/saint-f│ │ │ │ lorent-2b) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Oletta](https://prescrip│3 433 € │↑ +15,0 %│107 │33,5 km tio.fr/dvf/oletta-2b) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ville-di-Pietrabugno](ht│3 368 € │↑ +12,3 %│159 │41,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ ville-di-pietrabugno-2b) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [San-Martino-di-Lota](htt│3 223 € │↓ −10,3 %│70 │41,7 km ps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ an-martino-di-lota-2b) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Santa-Maria-di-Lota](htt│3 032 € │↓ −16,7 %│54 │42,3 km ps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ anta-maria-di-lota-2b) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vescovato](https://presc│2 628 € │↓ −4,1 % │84 │46,2 km riptio.fr/dvf/vescovato-2│ │ │ │ b) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis L'Île-Rousse. Dernière vente connue le 31/12/2025. L'Île-Rousse en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **25 logements**, chemin d'Occi, L'Île-Rousse. autorisé en 2025 · en cours **50 logements**, FUSSIMO, L'Île-Rousse. autorisé en 2024 · en cours **20 logements**, 5 avenue du Padule, L'Île-Rousse. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de L'Île-Rousse](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-corse-2b/l-ile-rousse) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à L'Île-Rousse Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À L'Île-Rousse - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-corse-2b/l-ile-rousse) - [Géomètre près de L'Île-Rousse](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/2B) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Corse - [Structures métalliques de la Haute-Corse (2B)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/2B) - [Charpentes et menuiseries bois dans la Haute-Corse](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/2B) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Haute-Corse)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/2B) - [Toutes les entreprises de la Haute-Corse (2B)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-corse-2b) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Corse (2B)3 279 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-corse-2b) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Venzolasca2 030 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/venzolasca-2b) - [Penta-di-Casinca2 550 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/penta-di-casinca-2b) - [San-Nicolao3 076 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/san-nicolao-2b) - [Cervione2 455 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cervione-2b)