# Prix immobilier L'Île-d'Yeu (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à L'Île-d'Yeu (85) : appartement 5 184 €/m², maison 6 197 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/l-ile-d-yeu-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. L'Île-d'Yeu Marché tendu · 100/100 INSEE 85113 4 883 habitants · 203 hab./km² # Prix immobilier L'Île-d'Yeu (85) Un appartement s'y vend **5 184 €/m²** et une maison **6 197 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 349 ventes enregistrées Appartement 5 184€/m² ↑ +10,7 % sur un an Maison 6 197€/m² ↓ −12,6 % sur un an Budget médian 238k€ appartement ; maison : 550 k€ Loyer estimé 20,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 175 €/m²** et la maison **5 919 €/m²**. Chaque mois ne compte que 16 à 52 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 4 000 6 000 8 000 €/m² **5 919**Maison **4 175**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 375 en 2025 22 22 23 34 16 21 50 22 26 49 38 52 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │52 │4 175 €/m² │5 919 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │38 │6 433 €/m² │6 402 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │49 │7 594 €/m² │7 778 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│26 │7 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │22 │7 076 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │50 │5 905 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │21 │5 846 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │16 │6 806 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │34 │8 333 €/m² │5 960 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │23 │5 514 €/m² │5 113 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │22 │8 341 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │22 │5 804 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **5 325 et 7 443 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 6 323 à 6 890 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 1 1 1 2 0 0 2 3 483 4 051 4 619 5 187 5 755 6 323 6 890 7 458 8 026 **médiane 6 433** 5 325 7 443 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 568 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 3 214 et 8 636 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │95 % │6 412 €/m²│82 m² │↓ −12,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │2 % │6 552 €/m²│56 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 2 % des ventes : variation peu │2 % │5 514 €/m²│45 m² │↓ −5,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │1 % │8 333 €/m²│12 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements2 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 134 m² │134 m² │610 000 €│4 552 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 56 │56 m² │180 000 €│3 214 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 55 m² │55 m² │347 000 €│6 309 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 76 m² │76 m² │500 000 €│6 579 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 68 m² │68 m² │376 000 €│5 529 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces12/12/2025 · 37 m² │37 m² │190 000 €│5 135 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 2 pièces11/12/2025 · 30 m² │30 m² │267 000 €│8 900 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 115 m² │115 m² │456 920 €│3 973 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces10/12/2025 · 106 m² │106 m² │380 000 €│3 585 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 10/12/2025 · 210 m² │210 m² │580 000 €│2 762 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 106 m² │106 m² │400 000 €│3 774 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 1 pièce08/12/2025 · 40 m² │40 m² │330 000 €│8 250 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │375 │6 433 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │378 │5 812 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │445 │3 953 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2022 │567 ─────┼──────┬──────────────── 2021 │467 │6 081 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à L'Île-d'Yeu ? En médiane sur 12 mois, 5 184 €/m² pour un appartement et 6 197 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à L'Île-d'Yeu ? Environ 79 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km L'Île-d'Yeu, à **5 184 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Beauvoir-sur-Mer](https:│3 734 € │↓ −52,1 %│228 │30,2 km //prescriptio.fr/dvf/beau│ │ │ │ voir-sur-mer-85) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sallertaine](https://pre│2 222 € │424 │34,0 km scriptio.fr/dvf/sallertai│ │ │ ne-85) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Le │2 764 € │↑ +43,4 %│224 │34,0 km Fenouiller](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/le-fenouill│ │ │ │ er-85) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Soullans](https://prescr│1 948 € │462 │34,2 km iptio.fr/dvf/soullans-85)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Noirmoutier-en-l'Île](ht│5 022 € │↓ −9,3 % │371 │34,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ noirmoutier-en-l-ile-85) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Gervais](https://p│1 327 € │289 │36,8 km rescriptio.fr/dvf/saint-g│ │ │ ervais-85) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Bretignolles-sur-Mer](ht│4 205 € │↓ −2,6 % │567 │36,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ bretignolles-sur-mer-85) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Commequiers](https://pre│3 650 € │↓ −44,2 %│240 │40,0 km scriptio.fr/dvf/commequie│ │ │ │ rs-85) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis L'Île-d'Yeu. Dernière vente connue le 30/12/2025. L'Île-d'Yeu en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à L'Île-d'Yeu Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À L'Île-d'Yeu - [Permis de construire58 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/l-ile-d-yeu) - [Taille de pierre près de L'Île-d'Yeu](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Portes et fenêtres métal de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/85) - [Béton et préfabriqués dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/85) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Brem-sur-Mer3 352 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/brem-sur-mer-85) - [La Garnache5 790 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-garnache-85) - [Coëx1 818 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/coex-85) - [L'Île-d'Olonne7 231 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/l-ile-d-olonne-85)