# Prix immobilier L'Île-d'Olonne (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à L'Île-d'Olonne (85) : appartement 7 231 €/m², maison 3 049 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 27/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/l-ile-d-olonne-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. L'Île-d'Olonne Marché tendu · 100/100 INSEE 85112 2 802 habitants · 144 hab./km² # Prix immobilier L'Île-d'Olonne (85) Un appartement s'y vend **7 231 €/m²** et une maison **3 049 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 27/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 27/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 062 ventes enregistrées Appartement 7 231€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 049€/m² ↑ +5,2 % sur un an Budget médian 210k€ appartement ; maison : 270 k€ Loyer estimé 28,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 625 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **3 625**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 149 en 2025 21 10 11 7 6 18 14 26 14 2 9 11 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │11 │3 625 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │9 │9 865 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │2 │3 214 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│14 │3 245 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │26 │3 322 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │14 │3 265 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │18 │3 749 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │2 798 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │7 │3 320 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │11 │3 015 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │10 │3 752 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │21 │1 271 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 27/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 4 093 à 4 790 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 4 093 4 790 5 488 6 185 6 882 7 580 8 277 8 975 9 672 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 697 €/m². Dernière vente connue le 27/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │3 395 €/m²│84 m² │↑ +5,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 049 €/m² en tête de page, 3 395 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 27/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/12/2025│Maison, 4 pièces27/12/2025 · 135 m² │135 m² │499 000 €│3 696 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 80 │80 m² │270 000 €│3 375 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 3 pièces10/12/2025 · 73 m² │73 m² │270 000 €│3 699 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 03/12/2025 · 144 │144 m² │261 000 €│1 813 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 28/11/2025 · 199 │199 m² │365 000 €│1 834 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/10/2025│Maison, 3 pièces18/10/2025 · 70 m² │70 m² │225 000 €│3 214 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 3 pièces26/09/2025 · 74 m² │74 m² │258 000 €│3 486 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 4 pièces26/09/2025 · 92 m² │92 m² │369 000 €│4 011 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 4 pièces22/09/2025 · 100 m² │100 m² │255 000 €│2 550 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 27/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │149 ─────┼──────┬──────────────── 2024 │167 │7 231 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2023 │162 ─────┼────── 2022 │226 ─────┼────── 2021 │257 ─────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 27/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à L'Île-d'Olonne ? En médiane sur 12 mois, 7 231 €/m² pour un appartement et 3 049 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 27/12/2025. Combien de temps pour vendre à L'Île-d'Olonne ? Environ 93 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km L'Île-d'Olonne, à **7 231 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vairé](https://prescriptio.fr/dv│1 969 € │75 │4,3 km f/vaire-85) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Brem-sur-Mer](https://prescripti│3 352 € │309 │4,9 km o.fr/dvf/brem-sur-mer-85) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Mathurin](https://prescrip│3 424 € │112 │5,3 km tio.fr/dvf/saint-mathurin-85) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Landevieille](https://prescripti│19 839 € │81 │8,4 km o.fr/dvf/landevieille-85) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Julien-des-Landes](https:/│5 758 € │103 │9,0 km /prescriptio.fr/dvf/saint-julien-│ │ │ des-landes-85) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [L'Aiguillon-sur-Vie](https://pre│1 950 € │135 │12,1 km scriptio.fr/dvf/l-aiguillon-sur-v│ │ │ ie-85) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Georges-de-Pointindoux](ht│8 929 € │143 │14,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-ge│ │ │ orges-de-pointindoux-85) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Grosbreuil](https://prescriptio.│3 370 € │142 │14,3 km fr/dvf/grosbreuil-85) │ │ │ ─────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis L'Île-d'Olonne. Dernière vente connue le 27/12/2025. L'Île-d'Olonne en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à L'Île-d'Olonne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À L'Île-d'Olonne - [Permis de construire14 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/l-ile-d-olonne) - [Menuisier près de L'Île-d'Olonne](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Plombier de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/85) - [Plâtrier dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/85) - [Trouver un professionnel : carreleur (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Givrand4 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/givrand-85) - [Sainte-Flaive-des-Loups3 353 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-flaive-des-loups-85) - [Coëx1 818 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/coex-85) - [Beaulieu-sous-la-Roche6 538 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beaulieu-sous-la-roche-85)