# Prix immobilier L'Île-d'Elle (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à L'Île-d'Elle (85) : appartement 1 549 €/m², maison 1 490 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/l-ile-d-elle-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. L'Île-d'Elle Marché peu tendu · 0/100 INSEE 85111 1 502 habitants · 79 hab./km² # Prix immobilier L'Île-d'Elle (85) Un appartement s'y vend **1 549 €/m²** et une maison **1 490 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 746 ventes enregistrées Appartement 1 549€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 490€/m² ↑ +4,9 % sur un an Budget médian 76k€ appartement ; maison : 126 k€ Loyer estimé 6,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 903 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 903**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 170 en 2025 14 16 24 4 8 5 39 2 7 8 9 34 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │34 │1 903 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │9 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │8 │1 085 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│7 │1 526 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │1 457 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │39 │1 150 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │5 │1 828 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │8 │1 186 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │878 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │24 │2 093 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │16 │1 537 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │14 │1 478 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 457 €/m²│93 m² │↑ +4,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 52 │52 m² │117 100 €│2 252 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 73 │73 m² │100 000 €│1 370 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 1 pièce18/12/2025 · 38 m² │38 m² │70 000 € │1 842 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 82 │82 m² │102 400 €│1 249 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 65 │65 m² │35 000 € │538 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 11/12/2025 · 102 │102 m² │139 000 €│1 363 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 11/12/2025 · 360 │360 m² │215 000 €│597 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 3 pièces09/12/2025 · 64 m² │64 m² │147 000 €│2 297 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/10/2025 · 106 │106 m² │115 000 €│1 085 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │170 ─────┼────── 2024 │138 ─────┼────── 2023 │129 ─────┼────── 2022 │166 ─────┼──────┬──────────────── 2021 │147 │1 549 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 170 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 147. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à L'Île-d'Elle ? En médiane sur 12 mois, 1 549 €/m² pour un appartement et 1 490 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à L'Île-d'Elle ? Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km L'Île-d'Elle, à **1 549 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vix](https://prescriptio│1 059 € │137 │5,8 km .fr/dvf/vix-85) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chaillé-les-Marais](http│895 € │174 │8,8 km s://prescriptio.fr/dvf/ch│ │ │ aille-les-marais-85) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Maillé](https://prescrip│944 € │81 │10,7 km tio.fr/dvf/maille-85) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Doix lès │2 100 € │140 │11,3 km Fontaines](https://prescr│ │ │ iptio.fr/dvf/doix-les-fon│ │ │ taines-85) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Auchay-sur-Vendée](https│3 269 € │69 │11,9 km ://prescriptio.fr/dvf/auc│ │ │ hay-sur-vendee-85) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Maillezais](https://pres│2 225 € │92 │13,8 km criptio.fr/dvf/maillezais│ │ │ -85) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Longèves](https://prescr│2 170 € │47 │15,9 km iptio.fr/dvf/longeves-85)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Champagné-les-Marais](ht│1 917 € │119 │16,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ champagne-les-marais-85) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis L'Île-d'Elle. Dernière vente connue le 31/12/2025. L'Île-d'Elle en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **20 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES ATLANTIQUE, L'Île-d'Elle. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de L'Île-d'Elle](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/l-ile-d-elle) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à L'Île-d'Elle Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À L'Île-d'Elle - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/l-ile-d-elle) - [Électricien près de L'Île-d'Elle](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Peintre de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/85) - [Menuisier dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/85) - [Trouver un professionnel : plombier (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Martin-de-Fraigneau2 362 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-de-fraigneau-85) - [Sérigné2 611 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/serigne-85) - [L'Hermenault1 008 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/l-hermenault-85) - [Sainte-Gemme-la-Plaine3 919 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-gemme-la-plaine-85)