# Prix immobilier L'Île-Bouchard (37) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à L'Île-Bouchard (37) : appartement 1 155 €/m², maison 1 455 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/l-ile-bouchard-37, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) 4. L'Île-Bouchard Marché peu tendu · 0/100 INSEE 37119 1 606 habitants · 446 hab./km² # Prix immobilier L'Île-Bouchard (37) Un appartement s'y vend **1 155 €/m²** et une maison **1 455 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 498 ventes enregistrées Appartement 1 155€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 455€/m² ↓ −7,7 % sur un an Budget médian 83k€ appartement ; maison : 130 k€ Loyer estimé 4,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 251 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 251**Maison **1 522**Appartement nov. déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 107 sur 12 mois 10 6 12 9 11 6 12 8 4 2 14 13 nov. déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │13 │1 251 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │14 │1 039 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │911 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │2 022 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │8 │1 522 €/m² │1 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │12 │700 €/m² │1 468 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │6 │1 827 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │11 │1 193 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │9 │1 455 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │12 │4 795 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │6 │1 414 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │10 │983 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 522 et 4 795 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 518 à 4 983 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 2 0 0 0 0 0 1 3 799 1 264 1 729 2 194 2 658 3 123 3 588 4 053 4 518 **médiane 4 167** 1 522 4 795 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 465 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 700 et 5 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │81 % │1 455 €/m²│90 m² │↓ −7,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │8 % │1 522 €/m²│69 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── Studio, T1│6 % │4 931 €/m²│36 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │3 % │4 730 €/m²│37 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │3 % │700 €/m² │76 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements2 Maisons12 Locaux3 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 80 m² │80 m² │97 000 € │1 213 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 135 m² │135 m² │129 000 €│956 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 256 m² │256 m² │165 000 €│645 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 26/11/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 26/11/2025 · 225 │225 m² │94 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces21/11/2025 · 94 m² │94 m² │89 000 € │947 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 125 m² │125 m² │153 600 €│1 229 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces07/11/2025 · 77 m² │77 m² │80 000 € │1 039 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 22/09/2025 · 56 m² │56 m² │51 000 € │911 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 07/08/2025 · 180 m² │180 m² │182 000 €│1 011 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 4 pièces01/08/2025 · 91 m² │91 m² │170 000 €│1 868 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 21/07/2025 · 138 m² │138 m² │105 000 €│761 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Local industriel ou commercial10/07/2025 · 60 m² │60 m² │37 000 € │617 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Local industriel ou commercial10/07/2025 · 60 m² │60 m² │37 000 € │617 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 01/07/2025 · 200 m² │200 m² │150 000 €│750 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/06/2025 · 106 m² │106 m² │132 100 €│1 246 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/06/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 25/06/2025 · 76 m² │76 m² │53 200 € │700 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/06/2025│Maison, 5 pièces23/06/2025 · 109 m² │109 m² │160 000 €│1 468 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │91 │1 522 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 │55 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │94 │1 233 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │123 │773 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │113 │846 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 107 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 91. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à L'Île-Bouchard ? En médiane sur 12 mois, 1 155 €/m² pour un appartement et 1 455 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à L'Île-Bouchard ? Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km L'Île-Bouchard, à **1 155 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Villaines-les-Rochers](ht│1 837 € │90 │12,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ illaines-les-rochers-37) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Richelieu](https://prescr│854 € │↓ −57,8 %│140 │14,6 km iptio.fr/dvf/richelieu-37)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saché](https://prescripti│4 921 € │94 │15,3 km o.fr/dvf/sache-37) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Thilouze](https://prescri│957 € │80 │17,5 km ptio.fr/dvf/thilouze-37) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villeperdue](https://pres│1 688 € │65 │18,5 km criptio.fr/dvf/villeperdue│ │ │ -37) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lignières-de-Touraine](ht│2 333 € │94 │19,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/l│ │ │ ignieres-de-touraine-37) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Avoine](https://prescript│1 375 € │147 │20,6 km io.fr/dvf/avoine-37) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 064 € │127 │20,7 km Chapelle-sur-Loire](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-ch│ │ │ apelle-sur-loire-37) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis L'Île-Bouchard. Dernière vente connue le 30/12/2025. L'Île-Bouchard en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à L'Île-Bouchard Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À L'Île-Bouchard - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-et-loire-37/l-ile-bouchard) - [Bureau d'études près de L'Île-Bouchard](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/37) ## Professionnels du bâti dans l'Indre-et-Loire - [Conseil technique de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/37) - [Promoteur immobilier dans l'Indre-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/37) - [Trouver un professionnel : architecte (Indre-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/37) - [Toutes les entreprises de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/indre-et-loire-37) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Indre-et-Loire (37)2 807 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Coteaux-sur-Loire1 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/coteaux-sur-loire-37) - [Chouzé-sur-Loire4 304 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chouze-sur-loire-37) - [Manthelan2 249 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/manthelan-37) - [Ligueil3 663 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ligueil-37)