# Prix immobilier L'Hermitage (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à L'Hermitage (35) : appartement 3 023 €/m², maison 2 615 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/l-hermitage-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. L'Hermitage Marché peu tendu · 30/100 INSEE 35131 4 730 habitants · 686 hab./km² # Prix immobilier L'Hermitage (35) Un appartement s'y vend **3 023 €/m²** et une maison **2 615 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 722 ventes enregistrées Appartement 3 023€/m² ↑ +3,8 % sur un an Maison 2 615€/m² ↓ −3,5 % sur un an Budget médian 185k€ appartement ; maison : 265 k€ Loyer estimé 12,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 389 €/m²** et la maison **1 984 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 984**Maison **3 389**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 121 en 2025 20 3 17 7 6 7 15 8 9 5 13 11 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │11 │3 389 €/m² │1 984 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │13 │2 890 €/m² │2 082 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │5 │2 905 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│9 │3 023 €/m² │2 717 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │8 │2 899 €/m² │2 774 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │15 │3 138 €/m² │2 740 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │7 │3 134 €/m² │2 319 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │6 │2 766 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │7 │2 592 €/m² │2 400 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │17 │3 043 €/m² │2 232 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │3 │3 032 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │20 │2 870 €/m² │1 843 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 691 et 3 136 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 286 à 3 440 €/m², avec 24 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 24 1 0 0 0 0 2 1 2 2 286 3 440 4 594 5 748 6 903 8 057 9 211 10 365 11 519 **médiane 3 043** 2 691 3 136 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 154 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 2 452 et 3 734 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│71 % │2 550 €/m²│108 m² │↓ −3,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │12 % │3 116 €/m²│46 m² │↓ −62,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │11 % │3 043 €/m²│67 m² │↓ −52,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │6 % │2 619 €/m²│80 m² │↓ −10,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements5 Maisons12 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces18/12/2025 · 100 m² │100 m² │160 000 €│1 600 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 64 m² │64 m² │239 000 €│3 734 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 80 m² │80 m² │284 000 €│3 550 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces09/12/2025 · 126 m² │126 m² │250 000 €│1 984 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 09/12/2025 · 69 m² │69 m² │210 000 €│3 043 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 6 pièces28/11/2025 · 162 m² │162 m² │340 000 €│2 099 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 28/11/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 28/11/2025 · 2 684 │2 684 m²│170 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 27/11/2025│Maison, 5 pièces27/11/2025 · 127 m² │127 m² │200 000 €│1 575 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 80 m² │80 m² │220 000 €│2 750 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 83 m² │83 m² │216 000 €│2 602 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces07/11/2025 · 138 m² │138 m² │285 000 €│2 065 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 04/11/2025 · 45 m² │45 m² │143 000 €│3 178 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 56 m² │56 m² │165 000 €│2 946 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 6 pièces31/10/2025 · 110 m² │110 m² │315 000 €│2 864 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 7 pièces27/10/2025 · 110 m² │110 m² │270 000 €│2 455 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 6 pièces23/10/2025 · 155 m² │155 m² │469 500 €│3 029 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 25/09/2025 · 71 m² │71 m² │195 000 €│2 746 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 6 pièces25/09/2025 · 122 m² │122 m² │331 500 €│2 717 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │121 │2 961 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │106 │2 901 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │148 │3 118 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │132 │2 906 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │158 │2 670 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à L'Hermitage ? En médiane sur 12 mois, 3 023 €/m² pour un appartement et 2 615 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à L'Hermitage ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km L'Hermitage, à **3 023 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Gilles](https://prescri│2 692 € │↑ +4,4 % │185 │4,1 km ptio.fr/dvf/saint-gilles-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vezin-le-Coquet](https://pres│3 025 € │↓ −1,4 % │206 │4,7 km criptio.fr/dvf/vezin-le-coquet│ │ │ │ -35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cintré](https://prescriptio.f│2 508 € │↑ +17,3 %│63 │5,3 km r/dvf/cintre-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Breteil](https://prescriptio.│2 532 € │↑ +27,0 %│143 │7,5 km fr/dvf/breteil-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chavagne](https://prescriptio│2 641 € │↓ −1,6 % │156 │7,6 km .fr/dvf/chavagne-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montgermont](https://prescrip│3 562 € │↑ +8,5 % │80 │8,1 km tio.fr/dvf/montgermont-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pleumeleuc](https://prescript│2 319 € │↑ +13,0 %│115 │8,3 km io.fr/dvf/pleumeleuc-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 095 € │↑ +9,9 % │211 │8,4 km Chapelle-des-Fougeretz](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-chapel│ │ │ │ le-des-fougeretz-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis L'Hermitage. Dernière vente connue le 18/12/2025. L'Hermitage en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **42 logements**, BOUYGUES IMMOBILIER, L'Hermitage. autorisé en 2025 · en cours **32 logements**, OPH RENNES METROPOLE ARCHIPEL HABITAT, L'Hermitage. autorisé en 2025 · en cours **36 logements**, GROUPE LAUNAY, L'Hermitage. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de L'Hermitage](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/l-hermitage) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à L'Hermitage Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À L'Hermitage - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/l-hermitage) - [Plastiques construction près de L'Hermitage](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Ciment, chaux et plâtre de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/35) - [Maçon dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/35) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Talensac2 756 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/talensac-35) - [Gévezé2 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/geveze-35) - [Bréal-sous-Montfort2 754 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/breal-sous-montfort-35) - [Montfort-sur-Meu2 459 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montfort-sur-meu-35)