# Prix immobilier L'Étrat (42) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à L'Étrat (42) : appartement 2 649 €/m², maison 2 856 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/l-etrat-42, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire (42)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) 4. L'Étrat Marché tendu · 100/100 INSEE 42092 2 879 habitants · 331 hab./km² # Prix immobilier L'Étrat (42) Un appartement s'y vend **2 649 €/m²** et une maison **2 856 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 446 ventes enregistrées Appartement 2 649€/m² ↑ +20,9 % sur un an Maison 2 856€/m² ↑ +13,7 % sur un an Budget médian 171k€ appartement ; maison : 338 k€ Loyer estimé 10,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 933 €/m²** et la maison **4 392 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 61 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **4 392**Maison **2 933**Appartement déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 256 sur 12 mois 30 6 13 14 9 23 9 24 33 6 28 61 déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │61 │2 933 €/m² │4 392 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │28 │1 433 €/m² │3 205 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── octobre 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│33 │3 207 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │24 │2 912 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │9 │2 157 €/m² │2 347 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │23 │3 210 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │9 │2 951 €/m² │2 307 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │14 │2 917 €/m² │4 348 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │13 │2 055 €/m² │4 242 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │6 │2 904 €/m² │1 546 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2024 │30 │2 694 €/m² │2 606 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 162 et 3 175 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 241 à 1 612 €/m², avec 7 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 7 3 5 5 5 5 3 0 2 1 241 1 612 1 983 2 354 2 725 3 096 3 467 3 838 4 208 **médiane 2 692** 2 162 3 175 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 371 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 291 et 5 128 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │59 % │3 205 €/m²│106 m² │↑ +13,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │17 % │2 791 €/m²│79 m² │↑ +25,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │13 % │2 703 €/m²│46 m² │↑ +5,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │9 % │2 550 €/m²│90 m² │↓ −27,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 291 €/m²│110 m² │↓ −18,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 856 €/m² en tête de page, 3 205 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements5 Maisons13 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces (22 biens) 30/12/2025 · 192 m² │192 m² │1 044 550 €│5 440 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (21 biens) 23/12/2025 · 85 m² │85 m² │255 000 € │3 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 46 m² │46 m² │75 000 € │1 630 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 212 m² │212 m² │465 500 € │2 196 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 80 m² │80 m² │211 000 € │2 638 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 84 m² │84 m² │246 400 € │2 933 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 4 pièces (9 biens) 02/12/2025 · 177 m² │177 m² │350 000 € │1 977 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 5 pièces26/11/2025 · 92 m² │92 m² │321 000 € │3 489 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 3 pièces (21 biens) 19/11/2025 · 84 m² │84 m² │305 000 € │3 631 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces14/11/2025 · 72 m² │72 m² │159 000 € │2 208 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 13/11/2025 · 420 m² │420 m² │673 000 € │1 602 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/11/2025│Appartement, 2 pièces10/11/2025 · 30 m² │30 m² │43 000 € │1 433 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/10/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 29/10/2025 · 991 │991 m² │914 000 € │922 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/09/2025 · 220 m² │220 m² │368 000 € │1 673 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 05/09/2025 · 304 m² │304 m² │400 850 € │1 319 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 3 pièces (21 biens) 03/09/2025 · 86 m² │86 m² │267 800 € │3 114 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 02/09/2025 · 100 m² │100 m² │330 000 € │3 300 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/08/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 05/08/2025 · 94 m² │94 m² │225 000 € │2 394 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 4 pièces (21 biens) 04/08/2025 · 79 m² │79 m² │271 000 € │3 430 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │226 │2 904 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │243 │2 115 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │215 │2 625 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │338 │2 974 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │268 │2 559 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 256 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 226. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à L'Étrat ? En médiane sur 12 mois, 2 649 €/m² pour un appartement et 2 856 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à L'Étrat ? Environ 84 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km L'Étrat, à **2 649 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [La │3 388 € │45 │2,1 km Tour-en-Jarez](https://pres│ │ │ criptio.fr/dvf/la-tour-en-j│ │ │ arez-42) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Héand](https://presc│1 904 € │↑ +27,3 % │187 │4,3 km riptio.fr/dvf/saint-heand-4│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Bonnet-les-Oules](ht│3 140 € │120 │5,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-bonnet-les-oules-42) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Aveizieux](https://prescri│2 977 € │55 │8,5 km ptio.fr/dvf/aveizieux-42) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Christo-en-Jarez](ht│2 915 € │↓ −32,9 % │93 │8,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-christo-en-jarez-42) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Chambœuf](https://prescrip│4 298 € │99 │10,0 km tio.fr/dvf/chamboeuf-42) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Cyprien](https://pre│2 323 € │↑ +29,8 % │104 │12,0 km scriptio.fr/dvf/saint-cypri│ │ │ │ en-42) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Cellieu](https://prescript│4 000 € │↑ +361,3 %│133 │12,8 km io.fr/dvf/cellieu-42) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis L'Étrat. Dernière vente connue le 30/12/2025. L'Étrat en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **24 logements**, 387 rue de Verdun, L'Étrat. autorisé en 2025 · en cours **28 logements**, SARL CENTRE GRAPHIC, L'Étrat. autorisé en 2025 · en cours **144 logements**, LES GRANDES RAISSES, L'Étrat. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de L'Étrat](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-42/l-etrat) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à L'Étrat Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À L'Étrat - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-42/l-etrat) - [Conseil technique près de L'Étrat](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/42) ## Professionnels du bâti dans la Loire - [Promoteur immobilier de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/42) - [Architecte dans la Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/42) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/42) - [Toutes les entreprises de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-42) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire (42)1 606 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Fraisses1 390 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fraisses-42) - [Cuzieu7 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cuzieu-42) - [Saint-Genest-Malifaux1 989 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-genest-malifaux-42) - [Genilac3 781 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/genilac-42)