# Prix immobilier L'Étang-Salé (974) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à L'Étang-Salé (974) : appartement 17 686 €/m², maison 3 941 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/l-etang-sale-974, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [La Réunion (974)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/la-reunion-974) 4. L'Étang-Salé Marché tendu · 100/100 INSEE 97404 14 464 habitants · 375 hab./km² # Prix immobilier L'Étang-Salé (974) Un appartement s'y vend **17 686 €/m²** et une maison **3 941 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 675 ventes enregistrées Appartement 17 686€/m² ↑ +38,4 % sur un an Maison 3 941€/m² ↓ −16,8 % sur un an Budget médian 1,9M€ appartement ; maison : 390 k€ Loyer estimé 70,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 954 €/m²** et la maison **4 583 €/m²**. Chaque mois ne compte que 12 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **4 583**Maison **5 954**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 225 en 2025 15 15 23 22 21 12 22 18 14 29 19 15 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │15 │5 954 €/m² │4 583 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │19 │3 225 €/m² │2 645 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │29 │5 709 €/m² │3 938 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│14 │4 061 €/m² │3 411 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │18 │4 163 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │22 │5 890 €/m² │5 570 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │12 │3 977 €/m² │2 700 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │21 │5 607 €/m² │5 694 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │22 │6 312 €/m² │3 904 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │23 │4 082 €/m² │4 794 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │15 │4 533 €/m² │2 667 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │15 │2 209 €/m² │3 897 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 003 et 5 766 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 555 à 4 275 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 5 6 6 3 5 1 0 1 2 115 2 835 3 555 4 275 4 995 5 715 6 435 7 155 7 875 **médiane 4 533** 4 003 5 766 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 720 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 2 209 et 6 449 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │76 % │4 105 €/m²│85 m² │↓ −16,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │15 % │4 533 €/m²│74 m² │↑ +62,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 4 % des ventes : variation peu │4 % │6 178 €/m²│46 m² │↑ +97,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 4 % des ventes : variation peu │4 % │3 572 €/m²│79 m² │↓ −26,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements3 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 100 m² │100 m² │450 450 € │4 505 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 45 │45 m² │272 036 € │6 045 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 1 pièce09/12/2025 · 23 m² │23 m² │46 300 € │2 013 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 96 m² │96 m² │440 000 € │4 583 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 05/12/2025 · 113 m² │113 m² │1 062 950 €│9 407 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 66 │66 m² │386 976 € │5 863 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 3 pièces03/12/2025 · 49 m² │49 m² │350 000 € │7 143 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces27/11/2025 · 55 m² │55 m² │105 000 € │1 909 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 2 pièces21/11/2025 · 32 m² │32 m² │59 600 € │1 863 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 18/11/2025 · 164 m² │164 m² │650 000 € │3 963 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 4 pièces13/11/2025 · 97 m² │97 m² │260 000 € │2 680 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 2 pièces13/11/2025 · 23 m² │23 m² │60 000 € │2 609 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 80 │80 m² │258 000 € │3 225 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 2 pièces07/11/2025 · 58 m² │58 m² │220 000 € │3 793 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┴────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 06/11/2025 · 209 m² │209 m² │28 050 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │225 │4 533 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │137 │3 133 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │364 │3 941 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │365 │3 902 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │414 │3 777 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à L'Étang-Salé ? En médiane sur 12 mois, 17 686 €/m² pour un appartement et 3 941 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à L'Étang-Salé ? Environ 180 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 4 à moins de 40 km L'Étang-Salé, à **17 686 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │3 214 € │↑ +11,5 %│240 │3,7 km Avirons](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/les-avirons-│ │ │ │ 974) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Petite-Île](htt│4 054 € │↓ −21,1 %│228 │24,6 km ps://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/petite-i│ │ │ │ le-974) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Salazie](https:│1 246 € │91 │26,0 km //prescriptio.fr│ │ │ /dvf/salazie-974│ │ │ ) │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Bras-Panon](htt│1 773 € │↑ +4,6 % │156 │35,9 km ps://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/bras-pan│ │ │ │ on-974) │ │ │ │ ────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis L'Étang-Salé. Dernière vente connue le 22/12/2025. L'Étang-Salé en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **34 logements**, LES GRANDS TRAVAUX DE L'OCEAN INDIEN, L'Étang-Salé. autorisé en 2026 · en cours **25 logements**, SOCIETE DE DEVELOPPEMENT ET DE GESTION D'IMMOBIL, L'Étang-Salé. autorisé en 2026 · en cours **66 logements**, SOCIETE DE DEVELOPPEMENT ET DE GESTION D'IMMOBIL, L'Étang-Salé. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de L'Étang-Salé](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/la-reunion-974/l-etang-sale) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à L'Étang-Salé Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À L'Étang-Salé - [Permis de construire84 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/la-reunion-974/l-etang-sale) - [Couvreur près de L'Étang-Salé](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/974) ## Professionnels du bâti dans la La Réunion - [Terrassier de la La Réunion (974)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/974) - [Génie civil dans la La Réunion](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/974) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (La Réunion)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/974) - [Toutes les entreprises de la La Réunion (974)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/la-reunion-974) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la La Réunion (974)3 058 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/la-reunion-974) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)