# Prix immobilier L'Étang-la-Ville (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à L'Étang-la-Ville (78) : appartement 4 300 €/m², maison 5 875 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/l-etang-la-ville-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. L'Étang-la-Ville Marché équilibré · 58/100 INSEE 78224 5 157 habitants · 955 hab./km² # Prix immobilier L'Étang-la-Ville (78) Un appartement s'y vend **4 300 €/m²** et une maison **5 875 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 952 ventes enregistrées Appartement 4 300€/m² ↓ −5,3 % sur un an Maison 5 875€/m² ↑ +0,6 % sur un an Budget médian 291k€ appartement ; maison : 876 k€ Loyer estimé 17,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **5 472 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 €/m² **5 472**Maison **4 040**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 170 en 2025 8 10 26 20 10 19 19 4 16 18 14 6 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │6 │5 472 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │14 │4 040 €/m² │6 467 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │18 │3 989 €/m² │6 256 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│16 │4 265 €/m² │4 261 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │4 │6 030 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │19 │4 532 €/m² │4 351 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │19 │3 978 €/m² │5 004 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │10 │4 278 €/m² │3 969 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │20 │4 385 €/m² │7 143 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │26 │4 269 €/m² │4 247 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │10 │4 436 €/m² │5 809 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │8 │3 554 €/m² │4 150 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 826 et 4 438 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 343 à 4 676 €/m², avec 14 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 8 6 14 3 2 0 1 3 3 344 3 677 4 010 4 343 4 676 5 009 5 341 5 674 6 007 **médiane 4 269** 3 826 4 438 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 333 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 3 206 et 6 230 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │70 % │5 434 €/m²│143 m² │↑ +0,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │12 % │3 910 €/m²│80 m² │↓ −6,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │9 % │4 436 €/m²│65 m² │↓ −0,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │5 % │4 313 €/m²│18 m² │↓ −11,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │3 % │3 801 €/m²│53 m² ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │3 459 €/m²│119 m² │↓ −27,2 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 5 875 €/m² en tête de page, 5 434 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements4 Maisons15 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces22/12/2025 · 120 m² │120 m² │660 000 € │5 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces22/12/2025 · 67 m² │67 m² │605 680 € │9 040 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 70 m² │70 m² │220 000 € │3 143 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces19/12/2025 · 43 m² │43 m² │175 000 € │4 070 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 7 pièces08/12/2025 · 106 m² │106 m² │580 000 € │5 472 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 20/11/2025 · 260 m² │260 m² │840 690 € │3 233 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 20/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 20/11/2025 · 80 │80 m² │291 262 € │3 641 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/11/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 18/11/2025 · 65 │65 m² │288 580 € │4 440 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 3 pièces12/11/2025 · 67 m² │67 m² │562 490 € │8 395 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 5 pièces03/11/2025 · 147 m² │147 m² │805 000 € │5 476 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 88 m² │88 m² │787 630 € │8 950 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/10/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 24/10/2025 · 80 │80 m² │338 900 € │4 236 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 24/10/2025 · 248 m² │248 m² │818 176 € │3 299 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 117 m² │117 m² │985 020 € │8 419 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/10/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 10/10/2025 · 80 │80 m² │299 326 € │3 742 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 09/10/2025 · 366 m² │366 m² │1 144 830 €│3 128 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 5 pièces07/10/2025 · 112 m² │112 m² │453 000 € │4 045 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 2 pièces29/09/2025 · 62 m² │62 m² │372 620 € │6 010 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 25/09/2025 · 44 m² │44 m² │344 720 € │7 835 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │170 │4 267 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │112 │4 505 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │171 │4 556 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │183 │4 268 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │220 │4 422 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à L'Étang-la-Ville ? En médiane sur 12 mois, 4 300 €/m² pour un appartement et 5 875 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à L'Étang-la-Ville ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km L'Étang-la-Ville, à **4 300 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Mareil-Marly](https://pre│4 398 € │↑ +6,4 % │142 │2,0 km scriptio.fr/dvf/mareil-mar│ │ │ │ ly-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Noisy-le-Roi](https://pre│5 011 € │↑ +7,6 % │161 │2,3 km scriptio.fr/dvf/noisy-le-r│ │ │ │ oi-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Nom-la-Bretèche](ht│4 666 € │↑ +182,7 %│126 │3,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-nom-la-breteche-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bailly](https://prescript│4 068 € │↑ +1,8 % │151 │3,8 km io.fr/dvf/bailly-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chambourcy](https://presc│3 800 € │↓ −12,9 % │285 │4,1 km riptio.fr/dvf/chambourcy-7│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │4 439 € │↑ +3,2 % │205 │4,1 km Port-Marly](https://prescr│ │ │ │ iptio.fr/dvf/le-port-marly│ │ │ │ -78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Feucherolles](https://pre│10 417 € │↑ +36,1 % │60 │5,6 km scriptio.fr/dvf/feucheroll│ │ │ │ es-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │4 388 € │↑ +7,1 % │187 │8,0 km Mesnil-le-Roi](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/le-mesnil-│ │ │ │ le-roi-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis L'Étang-la-Ville. Dernière vente connue le 22/12/2025. L'Étang-la-Ville en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à L'Étang-la-Ville Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À L'Étang-la-Ville - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/l-etang-la-ville) - [Architecte près de L'Étang-la-Ville](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Travaux spécialisés des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/78) - [Économiste de la construction dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/78) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Orgeval4 394 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/orgeval-78) - [Villennes-sur-Seine4 197 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villennes-sur-seine-78) - [Morainvilliers35 502 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/morainvilliers-78) - [Buc5 257 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/buc-78)