# Prix immobilier L'Épine (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à L'Épine (85) : appartement 5 161 €/m², maison 4 545 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/l-epine-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. L'Épine Marché tendu · 100/100 INSEE 85083 1 636 habitants · 190 hab./km² # Prix immobilier L'Épine (85) Un appartement s'y vend **5 161 €/m²** et une maison **4 545 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 936 ventes enregistrées Appartement 5 161€/m² médiane sur 12 mois Maison 4 545€/m² ↓ −5,8 % sur un an Budget médian 4,3M€ appartement ; maison : 353 k€ Loyer estimé 20,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **5 000 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 40 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 4 000 5 000 6 000 €/m² **5 000**Maison **5 161**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 153 en 2025 3 20 5 8 3 16 40 5 4 14 12 23 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │23 │5 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │12 │4 286 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │14 │5 539 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │5 941 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │5 060 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │40 │4 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │16 │3 380 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │3 846 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │8 │3 160 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │3 556 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │20 │5 161 €/m² │4 935 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │3 │4 312 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 345 et 5 977 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 595 à 3 943 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 3 595 3 943 4 291 4 639 4 987 5 335 5 683 6 031 6 379 **médiane 5 161** 4 345 5 977 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 348 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 3 529 et 6 792 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│97 % │4 650 €/m²│72 m² │↓ −5,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │3 % │5 161 €/m²│78 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons15 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 120 │120 m² │580 000 €│4 833 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 111 │111 m² │511 111 €│4 605 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 81 │81 m² │340 000 €│4 198 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 87 │87 m² │440 000 €│5 057 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 148 │148 m² │695 000 €│4 696 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 237 │237 m² │211 500 €│892 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces11/12/2025 · 50 m² │50 m² │177 000 €│3 540 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 70 │70 m² │350 000 €│5 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 254 │254 m² │700 000 €│2 756 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 2 pièces28/11/2025 · 39 m² │39 m² │165 000 €│4 231 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 3 pièces24/11/2025 · 72 m² │72 m² │350 000 €│4 861 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 81 │81 m² │400 000 €│4 938 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 115 │115 m² │455 150 €│3 958 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 2 pièces04/11/2025 · 70 m² │70 m² │300 000 €│4 286 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/10/2025 · 66 │66 m² │220 000 €│3 333 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │153 │5 161 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2024 │269 ─────┼────── 2023 │118 ─────┼────── 2022 │200 ─────┼────── 2021 │145 ─────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à L'Épine ? En médiane sur 12 mois, 5 161 €/m² pour un appartement et 4 545 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à L'Épine ? Environ 79 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km L'Épine, à **5 161 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │4 700 € │↓ −6,9 % │193 │3,0 km Guérinière](https://pres│ │ │ │ criptio.fr/dvf/la-guerin│ │ │ │ iere-85) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Barbâtre](https://presc│4 289 € │↓ −41,8 % │160 │8,9 km riptio.fr/dvf/barbatre-8│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │3 259 € │↓ −2,5 % │236 │17,5 km Barre-de-Monts](https://│ │ │ │ prescriptio.fr/dvf/la-ba│ │ │ │ rre-de-monts-85) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Bouin](https://prescrip│1 854 € │302 │19,4 km tio.fr/dvf/bouin-85) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Notre-Dame-de-Monts](ht│3 639 € │↑ +13,8 % │292 │19,7 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /notre-dame-de-monts-85)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Urbain](https://p│10 687 € │↑ +387,8 %│133 │22,5 km rescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ urbain-85) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Châteauneuf](https://pr│2 288 € │80 │26,5 km escriptio.fr/dvf/chateau│ │ │ neuf-85) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Bois-de-Céné](https://p│2 729 € │162 │28,2 km rescriptio.fr/dvf/bois-d│ │ │ e-cene-85) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis L'Épine. Dernière vente connue le 29/12/2025. L'Épine en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à L'Épine Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À L'Épine - [Permis de construire20 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/l-epine) - [Plombier près de L'Épine](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Plâtrier de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/85) - [Carreleur dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/85) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Perrier2 346 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-perrier-85) - [Notre-Dame-de-Riez3 586 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/notre-dame-de-riez-85) - [Froidfond10 818 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/froidfond-85) - [Givrand4 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/givrand-85)