# Prix immobilier L'Albenc (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à L'Albenc (38) : appartement 1 383 €/m², maison 2 377 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 06/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/l-albenc-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. L'Albenc Marché peu tendu · 0/100 INSEE 38004 1 255 habitants · 123 hab./km² # Prix immobilier L'Albenc (38) Un appartement s'y vend **1 383 €/m²** et une maison **2 377 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 06/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 06/11/2025, six mois de décalage **Base** 307 ventes enregistrées Appartement 1 383€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 377€/m² ↓ −26,6 % sur un an Budget médian 85k€ appartement ; maison : 241 k€ Loyer estimé 5,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **2 389 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 8 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 389**Maison **878**Appartement juin juil. sept. oct. déc. janv. févr. mars juin juil. sept. nov. Ventes par mois · tous biens, 31 sur 12 mois 1 8 1 2 4 2 1 2 4 2 1 3 juin juil. sept. oct. déc. janv. févr. mars juin juil. sept. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025 │3 │2 389 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│1 │533 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │2 │1 797 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │1 391 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │2 │3 133 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │2 │878 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │4 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │2 │1 204 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│1 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2024 │8 │2 365 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2024 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 06/11/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│89 % │1 927 €/m²│107 m² │↓ −26,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │11 % │878 €/m² │74 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 377 €/m² en tête de page, 1 927 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 06/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 226 m² │226 m² │270 000 €│1 195 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 4 pièces12/09/2025 · 90 m² │90 m² │48 000 € │533 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 11/07/2025 · 64 m² │64 m² │115 000 €│1 797 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Maison, 3 pièces26/06/2025 · 62 m² │62 m² │127 500 €│2 056 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/06/2025│Maison, 4 pièces20/06/2025 · 168 m² │168 m² │137 070 €│816 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/06/2025 · 118 m² │118 m² │164 100 €│1 391 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/03/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 14/03/2025 · 101 m² │101 m² │316 400 €│3 133 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/01/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 14/01/2025 · 74 │74 m² │65 000 € │878 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 08/10/2024 · 137 m² │137 m² │165 000 €│1 204 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2024│Maison, 5 pièces08/07/2024 · 89 m² │89 m² │210 500 €│2 365 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/04/2024│Maison, 5 pièces (5 biens) 26/04/2024 · 176 m² │176 m² │253 650 €│1 441 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/03/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 28/03/2024 · 188 m² │188 m² │273 190 €│1 453 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/02/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/02/2024 · 100 m² │100 m² │147 000 €│1 470 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 06/11/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │15 │878 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │30 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │80 │1 417 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │58 │1 944 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │101 │1 254 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 31 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 13. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 06/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à L'Albenc ? En médiane sur 12 mois, 1 383 €/m² pour un appartement et 2 377 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 06/11/2025. Combien de temps pour vendre à L'Albenc ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km L'Albenc, à **1 383 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Poliénas](https://prescript│2 201 € │29 │3,5 km io.fr/dvf/polienas-38) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 913 € │23 │4,1 km Rivière](https://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/la-riviere-38) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Varacieux](https://prescrip│6 853 € │87 │9,4 km tio.fr/dvf/varacieux-38) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Quentin-sur-Isère](ht│1 908 € │158 │9,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-quentin-sur-isere-38) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Izeron](https://prescriptio│1 965 € │10 │9,6 km .fr/dvf/izeron-38) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Vérand](https://presc│1 767 € │86 │10,1 km riptio.fr/dvf/saint-verand-3│ │ │ 8) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vourey](https://prescriptio│3 529 € │53 │11,6 km .fr/dvf/vourey-38) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Veurey-Voroize](https://pre│3 134 € │↓ −1,1 % │60 │12,7 km scriptio.fr/dvf/veurey-voroi│ │ │ │ ze-38) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis L'Albenc. Dernière vente connue le 06/11/2025. L'Albenc en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à L'Albenc Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À L'Albenc - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/l-albenc) - [Charpentes et menuiseries bois près de L'Albenc](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Taille de pierre de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/38) - [Portes et fenêtres métal dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/38) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chevrières2 855 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chevrieres-38) - [Beaucroissant2 136 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beaucroissant-38) - [Charnècles3 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/charnecles-38) - [Saint-Nizier-du-Moucherotte2 849 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-nizier-du-moucherotte-38)