# Prix immobilier Kourou (973) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Kourou (973) : appartement 2 356 €/m², maison 2 500 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/kourou-973, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Guyane (973)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/guyane-973) 4. Kourou Marché peu tendu · 0/100 INSEE 97304 24 824 habitants · 11 hab./km² # Prix immobilier Kourou (973) Un appartement s'y vend **2 356 €/m²** et une maison **2 500 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 466 ventes enregistrées Appartement 2 356€/m² ↓ −27,2 % sur un an Maison 2 500€/m² ↑ +0,6 % sur un an Budget médian 165k€ appartement ; maison : 220 k€ Loyer estimé 9,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 858 €/m²** et la maison **1 836 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 €/m² **1 836**Maison **2 858**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 210 en 2025 6 17 25 9 16 24 18 13 12 31 17 22 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │22 │2 858 €/m² │1 836 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │17 │2 160 €/m² │2 208 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │31 │12 687 €/m²│2 370 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│12 │2 857 €/m² │1 948 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │13 │2 431 €/m² │3 025 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │18 │1 872 €/m² │2 529 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │24 │2 620 €/m² │2 330 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │16 │1 810 €/m² │2 706 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │9 │2 644 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │25 │2 567 €/m² │2 617 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │17 │1 952 €/m² │2 555 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │6 │2 457 €/m² │1 954 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 126 et 4 097 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 593 à 5 858 €/m², avec 45 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 45 2 2 6 0 4 0 0 3 1 593 5 858 10 122 14 387 18 652 22 917 27 181 31 446 35 711 **médiane 2 486** 2 126 4 097 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 265 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 382 et 24 864 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │75 % │2 458 €/m² │89 m² │↑ +0,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T2 │10 % │2 626 €/m² │40 m² │↑ +22,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T3 │10 % │2 295 €/m² │66 m² │↓ −32,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T4 │3 % │2 473 €/m² │93 m² ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │24 864 €/m²│22 m² │↑ +43,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements4 Maisons13 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 72 m² │72 m² │155 000 €│2 153 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 140 m² │140 m² │235 000 €│1 679 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 97 m² │97 m² │175 000 €│1 804 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 122 │122 m² │210 000 €│1 721 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces23/12/2025 · 75 m² │75 m² │35 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial22/12/2025 · 52 m² │52 m² │49 000 € │942 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 83 m² │83 m² │185 000 €│2 229 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 86 m² │86 m² │430 000 €│5 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 76 │76 m² │105 000 €│1 382 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 128 m² │128 m² │235 000 €│1 836 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Local industriel ou commercial15/12/2025 · 43 m² │43 m² │43 000 € │1 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 84 m² │84 m² │236 050 €│2 810 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 78 m² │78 m² │218 000 €│2 795 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 2 pièces10/12/2025 · 38 m² │38 m² │122 200 €│3 216 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 122 m² │122 m² │90 000 € │738 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces01/12/2025 · 102 m² │102 m² │155 000 €│1 520 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 112 m² │112 m² │315 000 €│2 813 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 55 │55 m² │118 800 €│2 160 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 3 pièces26/11/2025 · 75 m² │75 m² │200 000 €│2 667 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │210 │2 457 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │187 │2 129 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │307 │1 909 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │364 │3 377 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │291 │1 940 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Kourou ? En médiane sur 12 mois, 2 356 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Kourou ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 3 à moins de 60 km Kourou, à **2 356 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Macouria](https://p│4 688 € │216 │33,8 km rescriptio.fr/dvf/ma│ │ │ couria-973) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Matoury](https://pr│13 699 € │↑ +727,1 %│1302 │48,1 km escriptio.fr/dvf/mat│ │ │ │ oury-973) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Remire-Montjoly](ht│3 173 € │↓ −37,8 % │624 │55,0 km tps://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/remire-montjoly│ │ │ │ -973) │ │ │ │ ────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Kourou. Dernière vente connue le 30/12/2025. Kourou en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Kourou Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Kourou - [Permis de construire21 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/guyane-973/kourou) - [Charpentes et menuiseries bois près de Kourou](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/973) ## Professionnels du bâti dans la Guyane - [Taille de pierre de la Guyane (973)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/973) - [Portes et fenêtres métal dans la Guyane](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/973) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Guyane)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/973) - [Toutes les entreprises de la Guyane (973)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/guyane-973) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Guyane (973)4 015 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/guyane-973) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)