# Prix immobilier Juzet-de-Luchon (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Juzet-de-Luchon (31) : appartement 3 744 €/m², maison 1 961 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 20/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/juzet-de-luchon-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Juzet-de-Luchon Marché tendu · 83/100 INSEE 31244 366 habitants · 52 hab./km² # Prix immobilier Juzet-de-Luchon (31) Un appartement s'y vend **3 744 €/m²** et une maison **1 961 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 20/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 20/10/2025, six mois de décalage **Base** 126 ventes enregistrées Appartement 3 744€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 961€/m² médiane sur 12 mois Budget médian 161k€ appartement ; maison : 238 k€ Loyer estimé 15,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 435**Maison **4 772**Appartement oct. avr. sept. oct. déc. janv. mars avr. mai juin août oct. Ventes par mois · tous biens, 37 sur 12 mois 4 2 1 2 1 5 2 2 2 9 4 3 oct. avr. sept. oct. déc. janv. mars avr. mai juin août oct. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── octobre 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │4 │2 435 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │9 │4 772 €/m² │2 443 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── mai 2025 │2 ──────────────┼────── avril 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │2 │1 022 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │2 493 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │1 ──────────────┼────── octobre 2024 │2 ──────────────┼────── septembre 2024│1 ──────────────┼────── avril 2024 │2 ──────────────┼────── octobre 2023 │4 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 20/10/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 579 et 4 979 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 481 à 2 780 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 1 1 2 481 2 780 3 079 3 378 3 676 3 975 4 274 4 573 4 871 **médiane 4 772** 3 579 4 979 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 299 €/m². Dernière vente connue le 20/10/2025. Extrêmes : 2 386 et 5 187 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Maison │70 % │2 443 €/m²│132 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── Studio, T1│20 % │4 979 €/m²│24 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │10 % │2 386 €/m²│50 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 961 €/m² en tête de page, 2 443 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 20/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 5 sur les 15 plus récentes Tous5 Appartements1 Maisons4 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 27/08/2025 · 264 m² │264 m² │321 465 €│1 218 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Appartement, 2 pièces (6 biens) 26/06/2025 · 98 │98 m² │119 295 €│1 217 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/06/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 03/06/2025 · 262 m² │262 m² │320 000 €│1 221 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/03/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 20/03/2025 · 93 m² │93 m² │95 000 € │1 022 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/01/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 13/01/2025 · 294 m² │294 m² │366 485 €│1 247 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 20/10/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │27 │4 772 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 avr. à déc.│6 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 févr. à │20 │4 586 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │31 │2 714 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 mars à oct.│37 │1 996 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 37 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 25. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 20/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Juzet-de-Luchon ? En médiane sur 12 mois, 3 744 €/m² pour un appartement et 1 961 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 20/10/2025. Combien de temps pour vendre à Juzet-de-Luchon ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Juzet-de-Luchon, à **3 744 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montauban-de-Luchon](ht│3 491 € │↑ +38,4 %│240 │1,5 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /montauban-de-luchon-31)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Mamet](https://pr│2 678 € │↓ −3,3 % │72 │3,5 km escriptio.fr/dvf/saint-m│ │ │ │ amet-31) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Marignac](https://presc│1 152 € │48 │10,3 km riptio.fr/dvf/marignac-3│ │ │ 1) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Béat-Lez](https:/│1 685 € │40 │11,8 km /prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-beat-lez-31) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fos](https://prescripti│1 880 € │32 │11,9 km o.fr/dvf/fos-31) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Esténos](https://prescr│1 271 € │12 │15,5 km iptio.fr/dvf/estenos-31)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Boutx](https://prescrip│1 573 € │↓ −41,5 %│97 │17,1 km tio.fr/dvf/boutx-31) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sengouagnet](https://pr│3 353 € │132 │21,5 km escriptio.fr/dvf/sengoua│ │ │ gnet-31) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Juzet-de-Luchon. Dernière vente connue le 20/10/2025. Juzet-de-Luchon en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Juzet-de-Luchon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Juzet-de-Luchon - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/juzet-de-luchon) - [Béton et préfabriqués près de Juzet-de-Luchon](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Plastiques construction de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/31) - [Ciment, chaux et plâtre dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/31) - [Trouver un professionnel : maçon (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Izaut-de-l'Hôtel3 091 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/izaut-de-l-hotel-31) - [Barbazan1 831 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/barbazan-31) - [Ardiège1 134 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ardiege-31) - [Arbas984 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arbas-31)