# Prix immobilier Juvisy-sur-Orge (91) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Juvisy-sur-Orge (91) : appartement 3 667 €/m², maison 4 037 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/juvisy-sur-orge-91, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Essonne (91)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) 4. Juvisy-sur-Orge Marché tendu · 76/100 INSEE 91326 19 292 habitants · 8 769 hab./km² # Prix immobilier Juvisy-sur-Orge (91) Un appartement s'y vend **3 667 €/m²** et une maison **4 037 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 778 ventes enregistrées Appartement 3 667€/m² ↓ −1,6 % sur un an Maison 4 037€/m² ↓ −13,3 % sur un an Budget médian 195k€ appartement ; maison : 345 k€ Loyer estimé 14,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 907 €/m²** et la maison **7 104 €/m²**. Chaque mois ne compte que 29 à 95 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 22 000 24 000 26 000 28 000 €/m² **7 104**Maison **3 907**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 586 en 2025 58 48 61 33 35 44 37 29 67 95 42 37 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │37 │3 907 €/m² │7 104 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │42 │3 570 €/m² │4 203 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │95 │28 000 €/m²│3 413 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│67 │3 235 €/m² │3 864 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │29 │3 714 €/m² │3 362 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │37 │3 645 €/m² │3 703 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │44 │8 192 €/m² │4 582 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │35 │3 784 €/m² │4 304 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │33 │3 167 €/m² │2 427 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │61 │3 578 €/m² │3 712 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │48 │3 833 €/m² │3 642 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │58 │3 627 €/m² │2 852 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 025 et 4 427 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 894 à 4 794 €/m², avec 307 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 307 26 10 10 0 1 1 4 22 1 894 4 794 7 695 10 596 13 496 16 397 19 298 22 199 25 099 **médiane 3 640** 3 025 4 427 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 900 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 847 et 30 435 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │30 % │3 949 €/m²│42 m² │↑ +4,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │24 % │3 425 €/m²│62 m² │↓ −0,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │23 % │3 659 €/m²│90 m² │↓ −13,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │12 % │3 781 €/m²│27 m² │↓ −8,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │9 % │3 261 €/m²│82 m² │↑ +7,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │3 103 €/m²│93 m² │↓ −16,5 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 4 037 €/m² en tête de page, 3 659 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 4 ─────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV D'ESTIENNE │3 840 €/m²│50 │↓ −0,2 % D'ORVES │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV DE LA │3 786 €/m²│20 │↓ −10,8 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est ALL PIERRE DAC │3 493 €/m²│62 │↓ −5,3 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL DU PLATEAU │3 374 €/m²│26 │↑ +2,5 % ─────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements13 Maisons1 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 56 │56 m² │226 500 €│4 045 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 29/12/2025 · 27 │27 m² │76 000 € │2 815 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial23/12/2025 · 64 m²│64 m² │170 000 €│2 656 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 28 │28 m² │134 000 €│4 786 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 62 │62 m² │250 000 €│4 032 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 47 │47 m² │210 000 €│4 468 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 78 │78 m² │295 000 €│3 782 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 45 │45 m² │163 000 €│3 622 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 39 │39 m² │159 000 €│4 077 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Local industriel ou commercial08/12/2025 · 96 m²│96 m² │140 000 €│1 458 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 08/12/2025 · 31 │31 m² │96 000 € │3 097 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 3 pièces05/12/2025 · 82 m² │82 m² │582 500 €│7 104 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 04/12/2025 · 86 │86 m² │245 000 €│2 849 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 46 │46 m² │135 000 €│2 935 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 28/11/2025 · 69 │69 m² │191 000 €│2 768 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 27/11/2025 · 41 │41 m² │155 000 €│3 780 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │586 │3 679 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │700 │3 464 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │655 │3 498 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │893 │3 805 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │727 │3 622 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Juvisy-sur-Orge ? En médiane sur 12 mois, 3 667 €/m² pour un appartement et 4 037 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Juvisy-sur-Orge ? Zone Est (3 840 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (3 374 €/m²). Combien de temps pour vendre à Juvisy-sur-Orge ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Juvisy-sur-Orge, à **3 667 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Morangis](https://pr│3 698 € │↓ −6,0 % │345 │2,9 km escriptio.fr/dvf/mora│ │ │ │ ngis-91) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Grigny](https://pres│1 232 € │↓ −2,5 % │291 │3,8 km criptio.fr/dvf/grigny│ │ │ │ -91) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Morsang-sur-Orge](ht│2 807 € │↑ +8,8 % │611 │4,2 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/morsang-sur-orge-│ │ │ │ 91) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Épinay-sur-Orge](htt│4 065 € │↓ −7,6 % │462 │4,5 km ps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/epinay-sur-orge-91│ │ │ │ ) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chilly-Mazarin](http│2 594 € │↓ −10,8 %│749 │4,8 km s://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/chilly-mazarin-91) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Longjumeau](https://│2 864 € │↑ +2,4 % │741 │4,9 km prescriptio.fr/dvf/lo│ │ │ │ ngjumeau-91) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fleury-Mérogis](http│3 049 € │↑ +7,1 % │112 │6,6 km s://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/fleury-merogis-91) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montgeron](https://p│4 000 € │↓ −8,9 % │611 │6,7 km rescriptio.fr/dvf/mon│ │ │ │ tgeron-91) │ │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Juvisy-sur-Orge. Dernière vente connue le 30/12/2025. Juvisy-sur-Orge en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **28 logements**, CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS, Juvisy-sur-Orge. autorisé en 2026 · en cours **79 logements**, SNC LNC ORION, Juvisy-sur-Orge. autorisé en 2025 · en cours **103 logements**, SORBIER, Juvisy-sur-Orge. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Juvisy-sur-Orge](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/juvisy-sur-orge) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Juvisy-sur-Orge Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Juvisy-sur-Orge - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/juvisy-sur-orge) - [Entreprise de finition près de Juvisy-sur-Orge](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/91) ## Professionnels du bâti dans l'Essonne - [Serrurier-métallier de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/91) - [Isolant dans l'Essonne](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/91) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Essonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/91) - [Toutes les entreprises de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/essonne-91) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Essonne (91)3 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Michel-sur-Orge2 583 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-michel-sur-orge-91) - [Bondoufle3 279 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bondoufle-91) - [Yerres3 205 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/yerres-91) - [Montlhéry3 464 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montlhery-91)