# Prix immobilier Juvignac (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Juvignac (34) : appartement 3 196 €/m², maison 3 458 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/juvignac-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Juvignac Marché équilibré · 34/100 INSEE 34123 14 055 habitants · 1 289 hab./km² # Prix immobilier Juvignac (34) Un appartement s'y vend **3 196 €/m²** et une maison **3 458 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 566 ventes enregistrées Appartement 3 196€/m² ↓ −2,6 % sur un an Maison 3 458€/m² ↓ −6,5 % sur un an Budget médian 178k€ appartement ; maison : 344 k€ Loyer estimé 12,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 564 €/m²** et la maison **2 753 €/m²**. Chaque mois ne compte que 14 à 68 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 753**Maison **2 564**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 437 en 2025 16 37 47 14 37 41 68 24 47 35 36 35 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │35 │2 564 €/m² │2 753 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │36 │2 989 €/m² │3 146 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │35 │2 867 €/m² │3 600 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│47 │2 992 €/m² │3 375 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │24 │3 236 €/m² │3 230 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │68 │3 134 €/m² │3 405 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │41 │3 000 €/m² │3 275 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │37 │3 048 €/m² │3 843 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │14 │3 021 €/m² │2 940 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │47 │3 088 €/m² │3 271 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │37 │3 141 €/m² │3 327 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │16 │3 205 €/m² │2 965 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 877 et 3 333 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 947 à 3 168 €/m², avec 48 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 12 12 30 48 40 14 13 3 6 2 282 2 503 2 725 2 947 3 168 3 390 3 611 3 833 4 055 **médiane 3 061** 2 877 3 333 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 221 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 235 et 8 750 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │49 % │3 278 €/m²│99 m² │↓ −6,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │31 % │2 983 €/m²│63 m² │↓ −0,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │19 % │3 215 €/m²│43 m² │↑ +0,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 1 % des ventes : variation peu │1 % │3 036 €/m²│36 m² │↓ −8,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │5 875 €/m²│82 m² │↑ +78,4 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 458 €/m² en tête de page, 3 278 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 3 ─────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est RUE JUPITER │3 177 €/m²│26 │↑ +0,4 % ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est RTE DE │3 061 €/m²│31 │↓ −3,2 % SAINT │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord ALL DE L'EUROPE│2 976 €/m²│20 │↓ −8,2 % ─────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements8 Maisons7 Locaux4 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement (2 biens) 30/12/2025 · 28 m² │28 m² │65 000 € │2 321 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 78 m² │78 m² │200 000 €│2 564 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 23/12/2025 · 52 │52 m² │87 180 € │1 677 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 40 m² │40 m² │135 000 €│3 375 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 22/12/2025 · 42 │42 m² │68 800 € │1 638 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces22/12/2025 · 99 m² │99 m² │343 800 €│3 473 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 85 m² │85 m² │190 000 €│2 235 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 58 m² │58 m² │179 000 €│3 086 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 7 pièces16/12/2025 · 160 m² │160 m² │320 700 €│2 004 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 16/12/2025 · 62 m² │62 m² │201 000 €│3 242 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces16/12/2025 · 105 m² │105 m² │320 000 €│3 048 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement (2 biens) 12/12/2025 · 30 m² │30 m² │74 950 € │2 498 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces09/12/2025 · 105 m² │105 m² │54 291 € │517 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 05/12/2025 · 138 │138 m² │158 000 €│1 145 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Local industriel ou commercial03/12/2025 · 22 m² │22 m² │28 000 € │1 273 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces02/12/2025 · 86 m² │86 m² │235 000 €│2 733 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 5 pièces02/12/2025 · 97 m² │97 m² │267 000 €│2 753 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 90 m² │90 m² │375 000 €│4 167 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 45 m² │45 m² │150 000 €│3 333 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │437 │3 034 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │419 │3 148 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │497 │3 386 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │477 │3 325 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │563 │3 145 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Juvignac ? En médiane sur 12 mois, 3 196 €/m² pour un appartement et 3 458 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Juvignac ? Zone Est (3 177 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (2 976 €/m²). Combien de temps pour vendre à Juvignac ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Juvignac, à **3 196 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Grabels est en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Grabels](https://prescr│3 029 € │↓ −0,7 % │308 │3,7 km iptio.fr/dvf/grabels-34)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pignan](https://prescri│3 418 € │↓ −14,9 %│270 │5,6 km ptio.fr/dvf/pignan-34) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jean-de-Védas](ht│4 052 € │↑ +3,1 % │441 │6,0 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /saint-jean-de-vedas-34)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Gély-du-Fesc](htt│4 182 € │↓ −18,3 %│354 │8,2 km ps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ saint-gely-du-fesc-34) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cournonterral](https://│3 200 € │↑ +4,1 % │203 │8,5 km prescriptio.fr/dvf/courn│ │ │ │ onterral-34) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fabrègues](https://pres│3 617 € │↓ −0,3 % │276 │9,7 km criptio.fr/dvf/fabregues│ │ │ │ -34) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lattes](https://prescri│4 589 € │↑ +2,0 % │736 │10,4 km ptio.fr/dvf/lattes-34) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │4 161 € │↓ −0,5 % │272 │12,2 km Crès](https://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/le-cres-34) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Juvignac. Dernière vente connue le 30/12/2025. Juvignac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Juvignac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Juvignac - [Permis de construire13 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/juvignac) - [Carreleur près de Juvignac](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Chauffagiste de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/34) - [Entreprise de finition dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/34) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villeneuve-lès-Maguelone3 363 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-les-maguelone-34) - [Pérols4 485 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/perols-34) - [Vendargues3 914 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vendargues-34) - [Mauguio4 518 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mauguio-34)