# Prix immobilier Jouy-le-Moutier (95) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Jouy-le-Moutier (95) : appartement 3 402 €/m², maison 3 171 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/jouy-le-moutier-95, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) 4. Jouy-le-Moutier Marché équilibré · 53/100 INSEE 95323 17 854 habitants · 2 446 hab./km² # Prix immobilier Jouy-le-Moutier (95) Un appartement s'y vend **3 402 €/m²** et une maison **3 171 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 342 ventes enregistrées Appartement 3 402€/m² ↑ +13,9 % sur un an Maison 3 171€/m² ↑ +2,3 % sur un an Budget médian 173k€ appartement ; maison : 300 k€ Loyer estimé 13,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 565 €/m²** et la maison **2 554 €/m²**. Chaque mois ne compte que 12 à 76 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **2 554**Maison **3 565**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 425 en 2025 28 22 14 28 22 51 43 12 18 46 65 76 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │76 │3 565 €/m² │2 554 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │65 │3 739 €/m² │2 961 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │46 │3 182 €/m² │3 377 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│18 │3 821 €/m² │3 051 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │12 │3 488 €/m² │2 980 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │43 │3 583 €/m² │3 219 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │51 │3 288 €/m² │3 204 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │22 │3 146 €/m² │3 194 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │28 │4 246 €/m² │3 035 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │14 │5 167 €/m² │3 342 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │22 │3 213 €/m² │2 966 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │28 │3 160 €/m² │3 711 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 969 et 4 065 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 537 à 3 866 €/m², avec 15 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 13 10 13 15 8 5 1 5 2 219 2 549 2 878 3 207 3 537 3 866 4 195 4 524 4 854 **médiane 3 679** 2 969 4 065 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 330 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 017 et 10 192 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │74 % │3 122 €/m²│96 m² │↑ +2,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │11 % │3 809 €/m²│45 m² │↑ +12,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │7 % │4 062 €/m²│24 m² │↑ +29,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │7 % │2 938 €/m²│60 m² │↓ −5,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 1 % des ventes : variation peu │1 % │2 671 €/m²│73 m² │↑ +4,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │1 % │2 017 €/m²│138 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements2 Maisons12 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 30/12/2025 · 23 │23 m² │82 000 € │3 565 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 94 m²│94 m² │222 000 €│2 362 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 97 m² │97 m² │240 000 €│2 474 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 7 pièces19/12/2025 · 111 m² │111 m² │320 500 €│2 887 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 108 m² │108 m² │236 000 €│2 185 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces18/12/2025 · 91 m² │91 m² │135 000 €│1 484 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 85 m² │85 m² │265 200 €│3 120 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces16/12/2025 · 99 m² │99 m² │259 000 €│2 616 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 2 pièces (7 biens) 15/12/2025 · 33 m² │33 m² │150 000 €│4 545 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces12/12/2025 · 92 m² │92 m² │235 000 €│2 554 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 74 │74 m² │205 000 €│2 770 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 149 m² │149 m² │523 000 €│3 510 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces08/12/2025 · 83 m² │83 m² │289 600 €│3 489 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 168 m² │168 m² │524 500 €│3 122 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 160 m² │160 m² │150 000 €│938 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │425 │3 526 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │281 │3 083 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │377 │3 637 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │414 │3 555 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │384 │3 445 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Jouy-le-Moutier ? En médiane sur 12 mois, 3 402 €/m² pour un appartement et 3 171 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Jouy-le-Moutier ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Jouy-le-Moutier, à **3 402 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vauréal](https://prescripti│3 806 € │↓ −3,1 % │297 │2,1 km o.fr/dvf/vaureal-95) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Éragny](https://prescriptio│3 096 € │↑ +5,9 % │498 │4,8 km .fr/dvf/eragny-95) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Osny](https://prescriptio.f│21 505 € │↑ +10,1 %│394 │6,4 km r/dvf/osny-95) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Ouen-l'Aumône](https:│3 218 € │↑ +1,3 % │676 │7,8 km //prescriptio.fr/dvf/saint-o│ │ │ │ uen-l-aumone-95) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pierrelaye](https://prescri│3 773 € │↓ −2,6 % │334 │9,3 km ptio.fr/dvf/pierrelaye-95) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Méry-sur-Oise](https://pres│3 319 € │↑ +6,2 % │265 │11,0 km criptio.fr/dvf/mery-sur-oise│ │ │ │ -95) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Beauchamp](https://prescrip│3 437 € │↓ −4,3 % │268 │11,5 km tio.fr/dvf/beauchamp-95) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montigny-lès-Cormeilles](ht│2 692 € │↓ −31,3 %│421 │11,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/mon│ │ │ │ tigny-les-cormeilles-95) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Jouy-le-Moutier. Dernière vente connue le 30/12/2025. Jouy-le-Moutier en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **167 logements**, CP JLM PARC, Jouy-le-Moutier. autorisé en 2025 · en cours **56 logements**, SNC KAUFMAN AND BROAD PROMOTION 8, Jouy-le-Moutier. autorisé en 2025 · en cours **32 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES GRAND PARIS, Jouy-le-Moutier. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Jouy-le-Moutier](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/jouy-le-moutier) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Jouy-le-Moutier Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Jouy-le-Moutier - [Permis de construire17 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/jouy-le-moutier) - [Ciment, chaux et plâtre près de Jouy-le-Moutier](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/95) ## Professionnels du bâti dans le Val-d'Oise - [Maçon du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/95) - [Constructeur de maisons dans le Val-d'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/95) - [Trouver un professionnel : couvreur (Val-d'Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/95) - [Toutes les entreprises du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-d-oise-95) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-d'Oise (95)3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Leu-la-Forêt4 562 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-leu-la-foret-95) - [Eaubonne3 510 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/eaubonne-95) - [L'Isle-Adam4 317 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/l-isle-adam-95) - [Saint-Gratien3 691 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-gratien-95)