# Prix immobilier Joué-sur-Erdre (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Joué-sur-Erdre (44) : appartement 1 758 €/m², maison 2 034 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/joue-sur-erdre-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Joué-sur-Erdre Marché peu tendu · 0/100 INSEE 44077 2 797 habitants · 51 hab./km² # Prix immobilier Joué-sur-Erdre (44) Un appartement s'y vend **1 758 €/m²** et une maison **2 034 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 168 ventes enregistrées Appartement 1 758€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 034€/m² ↓ −8,6 % sur un an Budget médian 107k€ appartement ; maison : 190 k€ Loyer estimé 7,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 897 €/m²** et la maison **2 471 €/m²**. Chaque mois ne compte que 8 à 118 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 471**Maison **1 897**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 300 sur 12 mois 10 16 9 16 19 8 8 118 11 8 20 57 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │57 │1 897 €/m² │2 471 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │20 │1 973 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │8 │1 265 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│11 │2 045 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │118 │2 084 €/m² │2 387 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │8 │1 549 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │8 │3 424 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │19 │1 796 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │16 │2 107 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │9 │2 974 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │16 │3 314 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │10 │3 145 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 944 et 2 037 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 901 à 1 921 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 901 1 921 1 940 1 960 1 980 2 000 2 020 2 040 2 060 **médiane 1 990** 1 944 2 037 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 20 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 897 et 2 084 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│95 % │2 095 €/m²│102 m² │↓ −8,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │2 % │2 084 €/m²│55 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │2 % │1 897 €/m²│97 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements1 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 30/12/2025 · 97 │97 m² │184 000 €│1 897 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 180 m² │180 m² │315 000 €│1 750 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 2 pièces23/12/2025 · 60 m² │60 m² │35 000 € │583 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces (8 biens) 22/12/2025 · 339 m² │339 m² │360 000 €│1 062 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 170 m² │170 m² │210 000 €│1 235 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 114 m² │114 m² │100 000 €│877 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 101 m² │101 m² │182 000 €│1 802 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 106 m² │106 m² │215 000 €│2 028 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 294 m² │294 m² │290 000 €│986 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 24/11/2025 · 98 m² │98 m² │641 500 €│6 546 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 12/11/2025 · 100 m² │100 m² │182 000 €│1 820 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │290 │1 990 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │165 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 │174 │714 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │223 │4 583 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │284 │1 491 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Joué-sur-Erdre ? En médiane sur 12 mois, 1 758 €/m² pour un appartement et 2 034 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Joué-sur-Erdre ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Joué-sur-Erdre, à **1 758 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Riaillé est en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Les │7 059 € │109 │6,0 km Touches](https://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/les-touches-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Abbaretz](https://prescriptio│4 832 € │103 │6,9 km .fr/dvf/abbaretz-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │2 107 € │78 │7,0 km Meilleraye-de-Bretagne](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-meille│ │ │ raye-de-bretagne-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Riaillé](https://prescriptio.│1 500 € │↓ −67,8 %│192 │9,2 km fr/dvf/riaille-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mouzeil](https://prescriptio.│8 400 € │123 │10,8 km fr/dvf/mouzeil-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saffré](https://prescriptio.f│3 825 € │318 │11,4 km r/dvf/saffre-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Teillé](https://prescriptio.f│3 161 € │113 │12,1 km r/dvf/teille-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Issé](https://prescriptio.fr/│3 159 € │156 │12,7 km dvf/isse-44) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Joué-sur-Erdre. Dernière vente connue le 30/12/2025. Joué-sur-Erdre en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Joué-sur-Erdre Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Joué-sur-Erdre - [Permis de construire23 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/joue-sur-erdre) - [Ciment, chaux et plâtre près de Joué-sur-Erdre](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Maçon de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/44) - [Constructeur de maisons dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/44) - [Trouver un professionnel : couvreur (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Moisdon-la-Rivière1 077 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moisdon-la-riviere-44) - [Casson3 803 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/casson-44) - [Pannecé2 194 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pannece-44) - [Couffé1 173 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/couffe-44)