# Prix immobilier Joué-lès-Tours (37) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Joué-lès-Tours (37) : appartement 2 092 €/m², maison 2 579 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/joue-les-tours-37, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) 4. Joué-lès-Tours Marché peu tendu · 12/100 INSEE 37122 38 423 habitants · 1 182 hab./km² # Prix immobilier Joué-lès-Tours (37) Un appartement s'y vend **2 092 €/m²** et une maison **2 579 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 7 692 ventes enregistrées Appartement 2 092€/m² stable sur un an Maison 2 579€/m² ↑ +5,9 % sur un an Budget médian 107k€ appartement ; maison : 231 k€ Loyer estimé 8,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 145 €/m²** et la maison **2 562 €/m²**. Chaque mois ne compte que 94 à 179 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 562**Maison **2 145**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 450 en 2025 107 94 144 121 115 143 117 95 130 104 101 179 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │179 │2 145 €/m² │2 562 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │101 │2 086 €/m² │2 596 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │104 │2 119 €/m² │2 685 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│130 │2 143 €/m² │3 008 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │95 │1 641 €/m² │2 635 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │117 │2 097 €/m² │2 648 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │143 │1 915 €/m² │2 823 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │115 │2 095 €/m² │2 763 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │121 │1 930 €/m² │2 564 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │144 │2 074 €/m² │2 613 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │94 │2 140 €/m² │2 673 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │107 │2 183 €/m² │2 839 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 584 et 2 660 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 023 à 2 178 €/m², avec 338 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 338 232 19 2 0 0 0 0 16 1 023 2 178 3 333 4 489 5 644 6 799 7 955 9 110 10 265 **médiane 2 093** 1 584 2 660 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 155 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 683 et 13 200 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │47 % │2 700 €/m²│93 m² │↑ +5,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │16 % │2 368 €/m²│45 m² │↑ +3,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │13 % │2 067 €/m²│63 m² │↑ +5,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │12 % │2 356 €/m²│30 m² │↓ −7,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │8 % │1 690 €/m²│76 m² │↓ −0,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 4 % des ventes : variation peu │4 % │1 481 €/m²│95 m² │↑ +1,0 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 5 ────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est ALL DE L │2 675 €/m²│68 │↑ +4,5 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest ALL DES │2 368 €/m²│53 │↑ +9,2 % CEDRES │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud ALL DU PARC │1 918 €/m²│50 │↓ −4,5 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest ALL DU PARC │1 824 €/m²│86 │↓ −5,6 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DU GENERAL │1 647 €/m²│49 │↑ +1,1 % ────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements8 Maisons6 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 31/12/2025 · 154 m² │154 m² │343 800 €│2 232 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 8 pièces (5 biens) 31/12/2025 · 460 m² │460 m² │500 000 €│1 087 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 30/12/2025 · 252 │252 m² │160 000 €│635 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 70 m² │70 m² │220 000 €│3 143 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 49 m² │49 m² │151 000 €│3 082 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 60 m² │60 m² │123 000 €│2 050 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 68 m² │68 m² │110 000 €│1 618 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 26/12/2025 · 56 m² │56 m² │170 000 €│3 036 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 24/12/2025 · 38 m² │38 m² │90 000 € │2 368 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 55 m² │55 m² │118 000 €│2 145 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 20 m² │20 m² │55 200 € │2 760 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 63 m² │63 m² │143 000 €│2 270 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 7 pièces23/12/2025 · 159 m² │159 m² │280 000 €│1 761 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 184 m² │184 m² │200 000 €│1 087 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 80 m² │80 m² │725 000 €│9 063 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 450 │2 096 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 214 │2 058 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 302 │2 143 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 612 │2 252 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 621 │1 998 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Joué-lès-Tours ? En médiane sur 12 mois, 2 092 €/m² pour un appartement et 2 579 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Joué-lès-Tours ? Zone Sud-Est (2 675 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (1 647 €/m²). Combien de temps pour vendre à Joué-lès-Tours ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. Joué-lès-Tours en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **97 logements**, SCCV MONTREUIL MARCEAU, Joué-lès-Tours. autorisé en 2025 · en cours **20 logements**, 3f Centre Val de Loire, Societe Anonyme d'Habita, Joué-lès-Tours. autorisé en 2025 · en cours **135 logements**, MARIGNAN CENTRE, Joué-lès-Tours. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Joué-lès-Tours](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-et-loire-37/joue-les-tours) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Joué-lès-Tours Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Joué-lès-Tours - [Permis de construire21 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-et-loire-37/joue-les-tours) - [Travaux spécialisés près de Joué-lès-Tours](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/37) ## Professionnels du bâti dans l'Indre-et-Loire - [Économiste de la construction de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/37) - [Contrôle technique dans l'Indre-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/37) - [Trouver un professionnel : géomètre (Indre-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/37) - [Toutes les entreprises de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/indre-et-loire-37) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Indre-et-Loire (37)2 807 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)